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【江蘇,南通市】如皋市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告

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招標(biāo)公告詳情

***市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告皋自然資規(guī)掛告字[2024]27號經(jīng) ***市應(yīng)從庫取，實截取其它字段 ***市人民政府批準(zhǔn)，***市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓6 應(yīng)從庫取，實為算的（幅）地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求編號***用途規(guī)劃指標(biāo)要求出讓年限（年）保***元）起始價*** 增價***度容積率建筑密度(%) 綠地率(%) R*** ***街道***路西側(cè)、創(chuàng)***道北側(cè)地段 26028 住宅 1 建筑密度<***.04 幅度有值取幅度（單位******度無值取規(guī)則。***元/平方米） R*** ***街道大***路東側(cè)、***路北側(cè)地段 49945 住宅 1 建筑密度<***.8750 幅度有值取幅度（單位******度無值取規(guī)則。***元/平方米） R*** ***街道大***路東側(cè)、***路北側(cè)地段 49927 住宅 1 建筑密度<***.9250 幅度有值取幅度（單位******度無值取規(guī)則。***元/平方米） R*** ***街道中***路南側(cè)、***路東側(cè)地段 33204 住宅 1 建筑密度<***.80 幅度有值取幅度（單位******度無值取規(guī)則。***元/平方米） R*** ***街道中***路南側(cè)、***路東側(cè)地段 41348 住宅 1 建筑密度<***.60 幅度有值取幅度（單位******度無值取規(guī)則。***元/平方米） R*** ***街道***路以北、***路以西地段 72204 商住 1.20 建筑密度<***.90 幅度有值取幅度（單位******度無值取規(guī)則。***元/平方米） [其他需要說明的宗地情況] （1）R***號地塊建筑高度不超過29.95米。充分利用地下空間用于人防工程和地下停車（垂直式停車位尺寸不應(yīng)小于2.5米×5.3米），開發(fā)深度不超過10.0米，占地范圍退用地紅線不宜小于3.0米，占地面積約23000平方米，建筑面積不計入容積率。詳見規(guī)工設(shè)（2024）如字第23號規(guī)劃條件。（2）R***號地塊建筑高度≤60米。充分利用地下空間用于人防工程和地下停車（垂直式停車位尺寸不應(yīng)小于2.5米×5.3米），開發(fā)深度不超過10.0米，占地范圍退用地紅線不宜小于5.0米，占地面積約45000平方米，建筑面積不計入容積率。詳見規(guī)工設(shè)（2024）如字第35號規(guī)劃條件。（3）R***號地塊建筑高度≤60米。充分利用地下空間用于人防工程和地下停車（垂直式停車位尺寸不應(yīng)小于2.5米×5.3米），開發(fā)深度不超過10.0米，占地范圍退用地紅線不宜小于5.0米，占地面積約45000平方米，建筑面積不計入容積率。詳見規(guī)工設(shè)（2024）如字第36號規(guī)劃條件。（4）R***號地塊建筑高度≤60米。充分利用地下空間用于人防工程和地下停車（垂直式停車位尺寸不應(yīng)小于2.5米×5.3米），開發(fā)深度不超過10.0米，占地范圍退用地紅線不宜小于5.0米，占地面積約29000平方米，建筑面積不計入容積率。詳見規(guī)工設(shè)（2024）如字第38號規(guī)劃條件。（5）R***號地塊建筑高度≤60米。地塊內(nèi)西***道藍線寬度不小于18米，建筑物后***道藍線不少于10米；充分利用地下空間用于人防工程和地下停車（垂直式停車位尺寸不應(yīng)小于2.5米×5.3米），開發(fā)深度不超過10.0米，占地范圍退用地紅線不宜小于5.0米，占地面積約34500平方米，建筑面積不計入容積率。詳見規(guī)工設(shè)（2024）如字第39號規(guī)劃條件。（6）R***號地塊建筑高度＜80米。充分利用地下空間用于人防工程和地下停車（垂直式停車位尺寸不應(yīng)小于2.5米×5.3米），開發(fā)深度不超過10.0米，占地范圍退用地紅線不宜小于5.0米，占地面積約60000平方米，建筑面積不計入容積率。詳見規(guī)工設(shè)（2024）如字第28號規(guī)劃條件。（7）本次掛牌出讓地塊需編制修建性詳細規(guī)劃并提交日照分析報告，充分考慮對周邊地塊的日照影響，日照影響分析按《***省日照分析技術(shù)規(guī)程》（DB32/T3702-2019）執(zhí)行；規(guī)劃條件中明***市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施必須與主體建筑同步規(guī)劃設(shè)計、同步建設(shè)、同步竣工核實，社區(qū)管理用房、嬰幼兒照護服務(wù)設(shè)施、室內(nèi)文體設(shè)施建設(shè)成本不列入住***區(qū)房屋開發(fā)建設(shè)成本，須由土地受讓方無償移交屬地政***市政府指定部門或單位，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，由屬地政***市政府指定部門或單位***；所涉及地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市***區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《***省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《***省城市規(guī)劃技術(shù)管理技術(shù)規(guī)定》（***版）、《省政府辦公廳關(guān)***市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)[2020]58號)、《***省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進一步加強監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》(蘇自然資黨組發(fā)(2019)94號)等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。二、競買資格：本次掛牌出讓的地塊可以單獨申請，也可以聯(lián)合競買。中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請參加。法律法規(guī)和掛牌出讓文件另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行。欠繳土地出讓價***含其另外成立的企業(yè)均不得參加土地競買。另：***市政府辦公室《關(guān)于切實加強房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營稅收管理的意見》（皋政辦發(fā)〔2009〕131號）要求：對于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項目中標(biāo)者中標(biāo)后應(yīng)在如皋注冊獨立法人資格的開發(fā)企業(yè)，領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照，***辦理相關(guān)土地手續(xù)。競得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目。根據(jù)國發(fā)〔2010〕10號、國土資發(fā)〔2010〕151號文件規(guī)定，競買人參加住房建設(shè)用地（包括含住房用途的綜合用地）招拍掛出讓時，除應(yīng)提供有效身份證明文件、繳納競買(投標(biāo))保證金外，還應(yīng)提交競買(投標(biāo))保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)***。對存在下列違法違規(guī)違約行為的競買人及其控股股東，在結(jié)案和問題查處整改到位前，禁止參加土地競買活動：(1)存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；(2)存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；(3)因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；(4)開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價***確定競得人。四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ******月***日至 ******月***日，到網(wǎng)上獲取掛牌出讓文件。五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)實行網(wǎng)上掛牌出讓，通過***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)( http***om/ )(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進行。符合報名資格條件的競買申請人可于******月***日起至******月***日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請。繳納競買保證金的截止時間*** ******月***日***時。競買申請人按規(guī)定交納競買保證金，經(jīng)***省用地企業(yè)誠信數(shù)據(jù)庫比對合格后，系統(tǒng)將自動賦予競價***、本次國有土地使用權(quán)掛牌地點*** 應(yīng)取公告的bid_address,實取地塊的bid_address ***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***om）；各地塊掛牌時間分別： 1、地塊編號******月***日***時***分至******月***日***時***分；保證金繳納時間：******月***日***時***分至******月***日***時***分；掛牌時間：******月***日***時***分至******月***日***時***分； 2、地塊編號******月***日***時***分至******月***日***時***分；保證金繳納時間：******月***日***時***分至******月***日***時***分；掛牌時間：******月***日***時***分至******月***日***時***分； 3、地塊編號******月***日***時***分至******月***日***時***分；保證金繳納時間：******月***日***時***分至******月***日***時***分；掛牌時間：******月***日***時***分至******月***日***時***分； 4、地塊編號******月***日***時***分至******月***日***時***分；保證金繳納時間：******月***日***時***分至******月***日***時***分；掛牌時間：******月***日***時***分至******月***日***時***分； 5、地塊編號******月***日***時***分至******月***日***時***分；保證金繳納時間：******月***日***時***分至******月***日***時***分；掛牌時間：******月***日***時***分至******月***日***時***分； 6、地塊編號******月***日***時***分至******月***日***時***分；保證金繳納時間：******月***日***時***分至******月***日***時***分；掛牌時間：******月***日***時***分至******月***日***時***分；七、其他需要公告的事項 1. 網(wǎng)上交易（網(wǎng)易）顯示other_term、2. 非網(wǎng)易 other_term有無值均顯示（一）掛牌時間.... span style="color: red;"> 競得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目。無八、聯(lián)系方式與銀行賬戶聯(lián)系地址：***市***路市民服務(wù)中***樓C區(qū)301室聯(lián)系電話：*** 聯(lián) 系人：劉女士開戶單位：***市財政局 &nb

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