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【廣東,深圳市】深圳市寶安觀瀾糧食有限公司公明民生路328號一樓1-1商鋪物業(yè)-自行招租

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項目編號***明***路328***樓1-1商鋪物業(yè)-自行招租起始日期 ******月***日 ***時***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地址 ***省***市***區(qū)***路328號面積/數(shù)量 66.870平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)(土地)證資產(chǎn)性質(zhì) 商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 5年免租期無簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后15個工作日招租底***元/平方米/月租金的遞增月租金自承租之日起每滿12個月遞增2%。租金支付方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修是資產(chǎn)用途限定商業(yè) 履約條件 1、出租方以租賃房屋現(xiàn)狀租賃給承租方使用，承租方清楚并愿意自行承擔(dān)其投資裝修及經(jīng)營的一切風(fēng)險。承租方如因裝修備案或其他自身需求，需對承租物業(yè)進(jìn)行安全檢測，所產(chǎn)生的一切費用由其自行承擔(dān)。 2、承租方負(fù)責(zé)妥善處理與現(xiàn)承租方的銜接及清場工作，由于清場所產(chǎn)生的賠償、違約金及一切費用由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 3、租賃期間產(chǎn)生的所有物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、垃圾清運費、（電梯、）空調(diào)維修費及房屋租賃管理費等費用均由承租方負(fù)責(zé)繳納。 4、除房屋主體建筑結(jié)構(gòu)外，承租方因使用附屬設(shè)備設(shè)施（含電梯、門窗、供水、供配電、排水、排污、消防等）的維修、維護(hù)責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費用均由承租方承擔(dān)。其中消防水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施、電梯（如有）必須委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)***。 5、租賃期間，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租，否則出租方有權(quán)單方終止租賃合同，沒收承租方繳納的押金，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 6、承租方須按照《***市生產(chǎn)經(jīng)營單位***》（***市人民政府令第308號）、《深圳經(jīng)***區(qū)消防條例》要求，認(rèn)真履行承租人、包租人、物業(yè)管理處或生產(chǎn)經(jīng)營單位***。 7、承租方須按照《***市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（***修訂）》要求，嚴(yán)禁用于粉塵作業(yè)、危險化學(xué)品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等嚴(yán)重浪費資源、污染環(huán)境、不具備安全生產(chǎn)條件，危害人民群眾身體健康和公共安全等事故風(fēng)險高的生產(chǎn)作業(yè)，否則視為違約；出租方有權(quán)提出整改意見，或者單方解除本合同，并沒收租賃、水電押金，收回物業(yè)。 8、如承租方需裝修或更新改造，需在取得出租方同意并向出租方支付裝修押***元（大寫：***元整），經(jīng)政府審批通過后才可以裝修。裝修押金的返還條件：裝修工程結(jié)束，承租方將政府審批文件、工程驗收圖紙、驗收報告等所有工程驗收資料（如有）交付給出租方。出租方依照約定扣除有關(guān)款項后將剩余裝修押金一次性無息返還承租方。 9、如***市更新、土地整備、利益統(tǒng)籌、政府征用、政府項目等，租賃房屋被政府或開發(fā)商收購、收回、拆除，《合同》無條件終止（城市更新項目以簽訂項目拆遷補償協(xié)議為合同解除基準(zhǔn)時間點，或出租方有權(quán)根據(jù)自身需要提前三個月通知解除租賃合同即可單方解除租賃合同及補充協(xié)議），承租方不能向出租方提出任何賠償要求，租賃房屋、土地有關(guān)的賠償、補償歸出租方所有，與承租方無關(guān)。承租方應(yīng)按政府或開發(fā)商規(guī)定的期限搬離，如征用后政府或開發(fā)商沒有限期拆遷，承租方仍在繼續(xù)使用租賃房屋時則出租方有權(quán)繼續(xù)按合同規(guī)定收取租金至承租方搬離現(xiàn)場之日止。 10、租賃房屋存在如下的安全隱患：無。承租方應(yīng)于中標(biāo)之日起***日內(nèi)向出租方繳***元作為安全隱患整改保證金，作為合同簽訂的前提。如租賃期間承租方未能按出租方要求及時完成隱患整改的，出租方有權(quán)代為直接履行整改，并從保證金內(nèi)扣除相應(yīng)費用。剩余的安全隱患整改保證金自合同期滿、承租方按合同約定完成履約后一次性返還。 11、如房屋經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的，出租方和承租方雙方一致同意：自加固開始至加固結(jié)束期間，出租方不收取租金，同時租期不變；承租方無條件配合出租方進(jìn)行房屋安全整改（包括場地清場等工作）；承租方放棄主張一切在房屋加固期間的權(quán)利，包括但不限于預(yù)期利益損失和實際損失賠償。其他補充說明詳見資格條件要求租賃費用相關(guān)信息履約保證金金額***公告交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者公開競價***人僅為1家時，***審定后，可直接出租，但成交價*****元/㎡·月。公告期滿，僅有一家符合條件的報名者公開競價***。公告期滿，無符合條件的報名者如7個工作日內(nèi)無人報名競租，則自動延長5個工作日。報名須知報名方式線下報名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1、自然人或在***市注冊、合法經(jīng)營的具有法人資格的企業(yè)。 2、不允許聯(lián)合承租。 3、經(jīng)濟(jì)實力雄厚，履約能力強(qiáng)的企業(yè)或個人。 4、必須信譽良好，無欠租欠薪記錄；消防安全的投入和管理良好；生產(chǎn)和經(jīng)營必須超過三年以上；證照齊全。如生產(chǎn)經(jīng)營涉及特殊行業(yè)或須特批的行業(yè)，須向招租方書面申請經(jīng)招租方同意后再向政府有關(guān)部門申請辦理齊全證照，不得擅自和非法經(jīng)營。 5、生產(chǎn)和經(jīng)營必須是：①嚴(yán)禁《***市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（***修訂）》規(guī)定的B、C類行業(yè)和***市人民政府令第308號《***市生產(chǎn)經(jīng)營單位***》規(guī)定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危險物品、粉塵作業(yè)、危險化學(xué)品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等高危行業(yè)進(jìn)入物業(yè)；②非污染、噪音等不符合環(huán)境保護(hù)要求的；③非國家明令禁止生產(chǎn)和經(jīng)營的；④消防、環(huán)境衛(wèi)生等符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；⑤符合相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的；⑥非汽車生產(chǎn)或維修等影響環(huán)境的行業(yè)；⑦非其它低端行業(yè)。需提供的證明材料詳見資格條件要求資格審查申請文件遞交截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒出租方信息出租方名稱 *** 出租方地址 ***市***區(qū)***街道新***區(qū)大***街48號202 業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T1 廖勇強(qiáng) 業(yè)務(wù)咨詢電話1 ***668 業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T2 蒲丹業(yè)務(wù)咨詢電話2 ***778 聯(lián)系地址 ***市***區(qū)***街道新***區(qū)大***街48***202 交易保證金金額*** 交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時***分00秒其他特殊事項說明詳見資格條件要求

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