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【海南,?？谑小亢？谑旋埲A路海口市第一中學(xué)校區(qū)16號(hào)鋪面招租交易公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告海南 ?？谑旋埲A路?？谑械谝恢袑W(xué)校區(qū)16號(hào)鋪面招租交易公告海口市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-22

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招標(biāo)公告詳情

***市***路***市第一中***區(qū)16號(hào)鋪面招租交易公告：省中心省中心摘要: ***市***路***市第一中***區(qū)16號(hào)鋪面招租交易公告項(xiàng)目名稱 ***市***路***市第一中***區(qū)16號(hào)鋪面等3宗資產(chǎn)分別招租項(xiàng)目編號(hào)***征集到意向受讓方終止掛牌掛牌起始日期 ******月***日掛牌截止日期 ******月***日標(biāo)的簡況標(biāo)的坐落 ***市第一中***區(qū)、***路6號(hào)、***路24號(hào)房產(chǎn)大廈序號(hào) 標(biāo)的名稱招租層數(shù) 招租面積（㎡）競租***元）掛牌***元） 1 ***市第一中***區(qū)16號(hào)鋪面 1-2 61.******市***路6號(hào)***樓404及405號(hào)鋪面 1-2 236.******市***路24號(hào)房產(chǎn)大***樓一層1號(hào)鋪面 1 59.9 20200 67277 租賃期限租金支付 1、租賃期限：5年。 2、租金每季度一付，先支付租金后使用租金遞增方式每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3% 裝修期限無 ***元) 合同期限最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)月租金標(biāo)的狀態(tài) 空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否房屋現(xiàn)狀 1、所有標(biāo)的均處于***市區(qū)內(nèi)，區(qū)***路網(wǎng)密集，交通便利。區(qū)域內(nèi)有數(shù)條公***路經(jīng)過，區(qū)域環(huán)境較好、人口密集、車流量大、商業(yè)氛圍好，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套和公共設(shè)施配套齊全； 2、標(biāo)的2的404、405兩間鋪面內(nèi)部已打通。租賃用途標(biāo)的1不得經(jīng)營違反學(xué)校周邊業(yè)態(tài)設(shè)置規(guī)定的項(xiàng)目。所有標(biāo)的不得用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目。重大事項(xiàng)說明評估情況評估價(jià)***告評估基準(zhǔn)日 ******月***日評估機(jī)構(gòu) *** 招租方基本情況出租方情況基本情況出租方名稱：*** 組織機(jī)構(gòu)***：***M 注冊地：海南?？?法定代表人：徐海波經(jīng)濟(jì)類型：***（國有控股）出租方承諾本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。出租方決策文件 ***關(guān)于對招租房產(chǎn)原承租戶情況說明的函行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) *** 承租方資格條件與交易條件承租方資格及相關(guān)條件 1、企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶及自然人均可申請參加標(biāo)的競租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。 2、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后轉(zhuǎn)為租賃押金（多退少補(bǔ)）；如未競得，3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 3、確認(rèn)為承租方后7個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在7 個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。 4、標(biāo)的1不得經(jīng)營違反學(xué)校周邊業(yè)態(tài)設(shè)置規(guī)定的項(xiàng)目。所有標(biāo)的不得用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)。 5、新承租方若對房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核并報(bào)政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營開業(yè)。 6、新承租方負(fù)責(zé)房屋的清場工作，招租方協(xié)助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。 7、租金確定：最高報(bào)價(jià)***租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)***年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。 8、押金及租金支付：租賃押金按三個(gè)月的租金總額計(jì)算，即合同期限最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的3個(gè)月租金總額。租金每季度一付，先支付租金后使用，具體支付時(shí)間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。 9、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。標(biāo)的交割按《房屋租賃合同》約定辦理交易價(jià)*** 成交后按合同約定支付。特別告知 1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)***租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。 3、招租方對材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù) 競價(jià)***本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)***次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競租人參加競價(jià)***租人按不低于掛牌底價(jià)***生報(bào)價(jià)***：最高報(bào)價(jià)***規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)***成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)***高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報(bào)名材料并繳納競租保證金，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)***成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)***密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)***價(jià)***效價(jià)***優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。 4、競價(jià)***署競價(jià)***行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)***規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)***。 5、競租人在競價(jià)***照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競價(jià)***、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)***支付方式等內(nèi)容。 6、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競價(jià)***其他與本次競價(jià)***能影響網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***軟件。現(xiàn)場展示 ***市第一中***區(qū)、***路6號(hào)、***路24號(hào)房產(chǎn)大廈報(bào)名時(shí)間 ******月***日至 ******月***日報(bào)名手續(xù) 競租人須在******月***日17:***時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www***）E交***區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。報(bào)名須提交如下材料： 1.《承租申請表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***附件）； 2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）； 3.自然人：身份證正反面復(fù)印件； 4.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）； 5.其它相關(guān)材料。備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。保證金及處置方式 1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)及租賃押金結(jié)算，競價(jià)***租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：戶名：*** 開戶行：***海口分行賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。 2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***競租人在內(nèi)的各競租人均不出價(jià)***）最高報(bào)價(jià)***高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)*** （6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)***務(wù)費(fèi)的；（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。服務(wù)費(fèi) 本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期限總租金的2.5%（單個(gè)標(biāo)的不低***元），由新承租方承擔(dān)。競價(jià)*** 標(biāo)的名稱競價(jià)***限時(shí)競價(jià)*** 加價(jià)***時(shí)競價(jià)******市第一中***區(qū)16號(hào)鋪面 ***月***日9：00 ***月***日9：0***元 120秒 2 ***市***路6號(hào)***樓404及405號(hào)鋪面 ***月***日9：00 ***月***日9：1***元 120秒 3 ***市***路24號(hào)房產(chǎn)大***樓一層1號(hào)鋪面 ***月***日9：00 ***月***日9：2***元 120秒附件下載 1、《承租申請表》 2、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***、《房屋租賃合同》范本咨詢電話項(xiàng)目、報(bào)名咨詢：交易二部吳先生 *** 陳先生 *** 技術(shù)支持：信息部劉先生 *** 單位*** ***市國***道61號(hào)華夏銀行大廈***樓海南產(chǎn)權(quán)交易所 ***省***市***區(qū)大英山***街政務(wù)二***樓二樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中***樓北側(cè)） ***市人民政府政務(wù)服務(wù)中***樓6號(hào)窗口其它 ***54497

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