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【北京,大興區(qū)】廣東省深圳市中級(jí)人民法院關(guān)于北京市大興區(qū)興華大街三段泰禾中央廣場(chǎng)三期61號(hào)院2號(hào)樓4層423（變賣(mài)）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告北京廣東省深圳市中級(jí)人民法院關(guān)于北京市大興區(qū)興華大街三段泰禾中央廣場(chǎng)三期61號(hào)院2號(hào)樓4層423（變賣(mài)）的公告招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***省***市中級(jí)人民法院關(guān)于變賣(mài)***市***區(qū)興***街三段泰禾中央廣場(chǎng)三期61號(hào)院***樓4層423的公告（變賣(mài)） ***省***市中級(jí)人民法院將于******月***日***時(shí)開(kāi)始至變賣(mài)期***日當(dāng)天***時(shí)止（競(jìng)價(jià)***外）在***省***市中級(jí)人民法院京東網(wǎng)司法變賣(mài)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：***市中級(jí)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http***/2577），現(xiàn)公告如下：一、變賣(mài)標(biāo)的物詳情：名稱 ***市***區(qū)興***街三段泰禾中央廣場(chǎng)三期61號(hào)院***樓4層423 權(quán)利人 *** 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào) 詳見(jiàn)附件評(píng)估報(bào)告案號(hào) （2023）粵03執(zhí)恢993號(hào) 承辦法官趙法官法官助理吳助理坐落 ***市***區(qū) 建筑面積詳見(jiàn)附件評(píng)估報(bào)告用途詳見(jiàn)附件評(píng)估報(bào)告占有使用或租賃情況截至本院房產(chǎn)調(diào)查時(shí)止，空置狀態(tài)，開(kāi)發(fā)商裝修，具體占有情況請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)，相關(guān)法律后果自負(fù)。稅費(fèi)負(fù)擔(dān) 司法變賣(mài)、過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān) 財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)***委托評(píng)估變賣(mài)價(jià)***元保證金人民幣2***元增價(jià)******元備注 1、詳見(jiàn)公告附件及現(xiàn)場(chǎng)照片，按現(xiàn)狀變賣(mài)； 2、截至本院調(diào)查時(shí)止，拖欠管理費(fèi)等情況不詳，具體情況由競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)； 3、請(qǐng)買(mǎi)受人自行核實(shí)購(gòu)房資格問(wèn)題。二、競(jìng)買(mǎi)前情況須知： 1、本標(biāo)的物已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)碼參與競(jìng)買(mǎi)；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)身份參與競(jìng)買(mǎi)。法院對(duì)于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對(duì)相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。 2、通知或者無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的情況：本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經(jīng)通知。） 3、與變賣(mài)相關(guān)的費(fèi)用情況：競(jìng)買(mǎi)成功后，依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人、買(mǎi)受人承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)，須競(jìng)買(mǎi)人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國(guó)土等部門(mén)咨詢，本院不負(fù)責(zé)答復(fù)。如原產(chǎn)權(quán)人需要承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)，由買(mǎi)受人墊付，買(mǎi)受人須到不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)相關(guān)（各區(qū)分局）辦理墊付稅費(fèi)業(yè)務(wù)。買(mǎi)受人墊付后，應(yīng)當(dāng)憑稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)據(jù)的憑據(jù)原件、墊付人收款賬戶確認(rèn)書(shū)、墊付人銀行卡復(fù)印件在10個(gè)工作日內(nèi)向執(zhí)行法院申請(qǐng)退款。三、變賣(mài)成交后情況須知： 1、買(mǎi)受人應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將變賣(mài)余款繳入法院指定賬戶（戶名：***省***市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)民生銀行深圳彩田支行，開(kāi)戶賬號(hào): ***），繳款時(shí)須注明執(zhí)行案號(hào)信息及變賣(mài)標(biāo)的名稱，并在全部余款付清后通過(guò)電子郵件：szjdwp@126.com及時(shí)通知本院（發(fā)郵件時(shí)須注明買(mǎi)受人姓名、競(jìng)買(mǎi)的房產(chǎn)名稱、并附帶銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)照片）。本院在確認(rèn)收到款項(xiàng)后會(huì)通知買(mǎi)受人到本院立案大廳3號(hào)窗口（地址：***市***區(qū)彩***路6003號(hào)）簽署《變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，開(kāi)具變賣(mài)款收據(jù)。 2、如買(mǎi)受人需向金融機(jī)構(gòu)***，可在變賣(mài)成交后2個(gè)工作日內(nèi)電話或者電郵申請(qǐng)本院出具《變賣(mài)余款繳納通知書(shū)》。申請(qǐng)電話：***，申請(qǐng)郵箱：szjdwp@126.com（發(fā)郵件時(shí)須注明買(mǎi)受人姓名、競(jìng)買(mǎi)的房產(chǎn)名稱、聯(lián)系電話、申請(qǐng)事項(xiàng)）。本院將在受理后出具文書(shū)，并通知買(mǎi)受人來(lái)本院立案大廳3號(hào)窗口（地址：***市***區(qū)彩***路6003號(hào)）領(lǐng)取。 3、根據(jù)法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦伦冑u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。 4、買(mǎi)受人簽署《變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》后，承辦法官或助理將制作用于財(cái)產(chǎn)過(guò)戶的《執(zhí)行裁定書(shū)》，并送達(dá)給買(mǎi)受人和房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，完成過(guò)戶手續(xù)。四、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。法律、法規(guī)、司法解釋、國(guó)家政策對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊要求的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（如變賣(mài)***市及其他有限購(gòu)政***市的屬于限購(gòu)范圍的房產(chǎn)，需作如下特別說(shuō)明）特別說(shuō)明：根據(jù)國(guó)家及***市******月***日（或其***市）發(fā)布的房屋限購(gòu)政策，自然人競(jìng)買(mǎi)時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國(guó)家及***市（或其***市）有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門(mén)核實(shí)條件。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。變賣(mài)成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門(mén)送達(dá)過(guò)戶文書(shū)時(shí)會(huì)注明，過(guò)戶應(yīng)當(dāng)以買(mǎi)受人符合房產(chǎn)限購(gòu)政策為前提。如買(mǎi)受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人如有此類(lèi)需求須前往本***樓立案大廳三號(hào)窗口提交委托書(shū)并辦理相關(guān)手續(xù)。報(bào)名時(shí)間嚴(yán)格控制在開(kāi)拍5個(gè)工作日之前進(jìn)行，逾期不予辦理委托手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人須與委托代理人一同到***市中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。五、預(yù)約看樣的時(shí)間與方式：自本公告之日起至變賣(mài)結(jié)束前工作時(shí)間接受咨詢，電話：***。六、本次變賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。七、變賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。八、特別提醒：變賣(mài)物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)***費(fèi)等，以相關(guān)主管部門(mén)最后核實(shí)為準(zhǔn)。變賣(mài)物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，具體情況參見(jiàn)附件，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。九、變賣(mài)成交后，法院僅出具確認(rèn)變賣(mài)裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)給相關(guān)主管部門(mén)辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。變賣(mài)物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，由買(mǎi)受人自行到相關(guān)主管部門(mén)查詢并處理；買(mǎi)受人應(yīng)自過(guò)戶法律文書(shū)送達(dá)之日起***日內(nèi)到相關(guān)主管部門(mén)逕行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。十、變賣(mài)成交后，買(mǎi)受人除交納變賣(mài)款項(xiàng)外，還需另行繳納因司法變賣(mài)、過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的由買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)。變賣(mài)標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)、戶口遷移等相關(guān)未受法律保護(hù)的債務(wù)及事項(xiàng)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣(mài)日三個(gè)工作日前與本案承辦法官聯(lián)系。十二、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。十三、變賣(mài)競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十四、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***較高，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。十五、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。十六、特別提示：京東網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)該變賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行變賣(mài)的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本院未委托或者指定任何第三方金融機(jī)構(gòu)（包括但不限于銀行、***）***進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)，且本院組織看樣不收取任何費(fèi)用。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)期間，如收到任何以通知繳納其他與本變賣(mài)標(biāo)的物的定金和尾款無(wú)關(guān)的款項(xiàng)，或者以法院委托或指定某金融機(jī)構(gòu)***，請(qǐng)務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。十七、在該標(biāo)的物公示和變賣(mài)期間，若發(fā)現(xiàn)有任何違法違規(guī)行為，請(qǐng)及時(shí)來(lái)電舉報(bào)，或者郵寄書(shū)面舉報(bào)材料至本院指定信箱（地址：***省***市***區(qū)***路6003號(hào)***市中級(jí)人民法院；收件人：執(zhí)行網(wǎng)拍小組；電話：***。請(qǐng)務(wù)必使用中國(guó)郵政EMS寄出）。競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。標(biāo)的物變賣(mài)咨詢電話：*** 標(biāo)的物看樣預(yù)約電話：*** 舉報(bào)監(jiān)督電話：*** ***市中級(jí)人民法院二〇二四年十月二十一日

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