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【江蘇,南通市】平潮鎮(zhèn)九圩港村土地發(fā)包項(xiàng)目

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇平潮鎮(zhèn)九圩港村土地發(fā)包項(xiàng)目招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***aa-00c0-4829-941f-151dbb06fe4e 2024/10/29 14:30 通***區(qū) 報(bào)名倒計(jì)時(shí) 天小時(shí) 分鐘 ***鎮(zhèn)九圩港村土地發(fā)包公告一、項(xiàng)目編號(hào)***3 二、招租內(nèi)容招租土地位于***市***區(qū)九圩港村。合計(jì)零星5塊地塊合計(jì)約281.8畝土地進(jìn)行整體發(fā)包?，F(xiàn)面向社會(huì)公開(kāi)招租,詳細(xì)情況請(qǐng)各潛在承租響應(yīng)人自行踏勘。三、招租要求 1、最低限價(jià)***（最低限價(jià)***定管理費(fèi)組成，其中固定管理***元/畝，此費(fèi)用在報(bào)價(jià)***），投標(biāo)報(bào)價(jià)***價(jià)***更固定管理費(fèi)的作無(wú)效標(biāo)處理。 2、招租期限：一年。 3、招租聲明：本次出租標(biāo)的整體出租不拆分。 4、租金支付方式：租金實(shí)行先交款后使用原則，中標(biāo)人按年度支付招標(biāo)人租賃費(fèi)用。租金在合同簽訂之日交付，并作為合同生效前提，未能如期繳納租金的視同放棄承租權(quán)并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。四、承租響應(yīng)人應(yīng)具備的條件 1、承租響應(yīng)人必須具備一定經(jīng)營(yíng)規(guī)模和資格能力，具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資料的法人或個(gè)體工商戶，不接受聯(lián)合體參加。 2、承租響應(yīng)人應(yīng)當(dāng)保持土地肥力，不得使其拋荒，不得改變土地用途，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，給土地造成永久性損害。農(nóng)作物僅可種植：黃豆、小麥、玉米規(guī)定農(nóng)作物，或根據(jù)發(fā)包方要求進(jìn)行套種，套種承包方應(yīng)大力支持，承租響應(yīng)人投標(biāo)時(shí)需書(shū)面如實(shí)告知其種植農(nóng)作物，凡發(fā)包方認(rèn)為承租響應(yīng)人擬種植農(nóng)作物存在較大安全隱患或可能影響周邊群眾日常生活及交通的，發(fā)包人有權(quán)拒絕其參與招租活動(dòng)。 3、承租響應(yīng)人必須是經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人或?qū)嶋H控制人，具有獨(dú)立訂立合同的能力，必須具有良好的配套服務(wù)能力和信譽(yù)，未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。 4、沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大責(zé)任事故等問(wèn)題，沒(méi)有被有關(guān)部門(mén)暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。 5、在平潮境內(nèi)沒(méi)有欠租行為。五、招租過(guò)程 1、招租活動(dòng)時(shí)間及需遞交的材料本次招租截止時(shí)間*** ******月***日***時(shí)***分，接受社會(huì)公眾參與招租活動(dòng)。招租活動(dòng)地點(diǎn)：***區(qū)***鎮(zhèn)公共資源交易中心（***鎮(zhèn)公共資源交易中心（平潮法庭南側(cè)、新便民服務(wù)中***樓）。參與招租活動(dòng)所需材料：（1）提供承租響應(yīng)人的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件加蓋公章；（2）法定代表人/經(jīng)營(yíng)者身份證明加蓋公章（格式見(jiàn)附件）；（3）授權(quán)委托書(shū)（如有授權(quán)）（須加蓋公章，格式詳見(jiàn)附件）；（4）承租報(bào)價(jià)***文件需“一正兩副”密封裝訂成冊(cè)（用封袋包裝密封），承租響應(yīng)人需在封袋上加蓋單位***，參與現(xiàn)場(chǎng)招租者需帶本人身份證原件備查。 2、承租響應(yīng)保***元整，單獨(dú)密封，并在封袋上標(biāo)明“承租響應(yīng)保證金”字樣，同時(shí)還要寫(xiě)明項(xiàng)目名稱、承租響應(yīng)人名稱，封袋上須加蓋承租響應(yīng)人公章。中標(biāo)承租人的承租響應(yīng)保證金,簽訂合同且合同備案通過(guò)后無(wú)息退還，未中標(biāo)承租響應(yīng)人的承租響應(yīng)保證金評(píng)標(biāo)結(jié)束后現(xiàn)場(chǎng)退還。如中標(biāo)承租人原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租人簽訂合同或未及時(shí)繳納履約保證金的，或因中標(biāo)承租人原因放棄中標(biāo)的，將沒(méi)收承租響應(yīng)保證金，并賠償由此對(duì)業(yè)主造成的損失，拉入***鎮(zhèn)黑名單、兩年內(nèi)不得在***鎮(zhèn)進(jìn)行招投標(biāo)及招租活動(dòng)。 3、合同履約保證金:中標(biāo)總價(jià)***承租方在中標(biāo)后3個(gè)工作日內(nèi)，將合同履約保證金匯入出租方賬戶，合同期滿由出租方驗(yàn)收達(dá)到合同約定的要求后，兩個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還履約保證金；如果有質(zhì)量問(wèn)題或其他欠交費(fèi)用等，從履約保證金中扣除，退還剩余的履約擔(dān)保金。 3、有下列情形之一的將被視作承租方違約，出租方有權(quán)解除合同且全額沒(méi)收履約保證金： (1)本項(xiàng)目成交后,由于承租方原因不簽訂或在簽訂合同后出現(xiàn)不按合同履約的情況，招租方有權(quán)將履約保證金作為違約金全額沒(méi)收并同時(shí)解除合同，承租方還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 (2)承租方承租期間，未經(jīng)出租方書(shū)面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。 (3)合同履約期間有違法情形出現(xiàn)，利用標(biāo)的物或在標(biāo)的物內(nèi)從事非法活動(dòng)。 (4)未經(jīng)招租方書(shū)面同意，擅自變更種植農(nóng)作物。 (5)租賃期滿，未在規(guī)定期限內(nèi)移交土地。 (6)其他違反合同約定的行為。 4、本項(xiàng)目招標(biāo)代理費(fèi)為中標(biāo)價(jià)***%，***元按600元計(jì)算，超***元***元計(jì)算，由中標(biāo)人代為支付代理費(fèi)用，中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)時(shí)支付于招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，報(bào)價(jià)***。 5、招租時(shí)間、地點(diǎn)*** （1）本次招租簽到截止時(shí)間***，截止招租時(shí)間未簽到單位***。招租開(kāi)始時(shí)間為******月***日***時(shí)***分。地點(diǎn)******區(qū)***鎮(zhèn)公共資源交易中心（***鎮(zhèn)公共資源交易中心（平潮法庭南側(cè)、新便民服務(wù)中***樓）。注：簽到時(shí)需提供身份證原件及復(fù)印件。（2）承租響應(yīng)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，一旦成交，不得提出任何異議及額外要求，招租人不統(tǒng)一組織踏勘。（3）招租方式：本次采用一輪報(bào)價(jià)***人必須滿兩家方可開(kāi)標(biāo)，承租響應(yīng)人的響應(yīng)文件均滿足招租文件要求的，則按報(bào)價(jià)***定承租人，如滿足招租文件要求的響應(yīng)文件不滿兩家，則一次終止，發(fā)布二次公告。特別提醒：報(bào)價(jià)***向承租響應(yīng)人報(bào)價(jià)***最高報(bào)價(jià)***一輪報(bào)價(jià)***一家最高報(bào)價(jià)***。當(dāng)報(bào)價(jià)***響應(yīng)人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、不按照招租文件要求提交履約保證金，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招租方可以按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的承租候選人名單排序依次確定其他承租候選人為承租人，也可以重新招租。承租響應(yīng)人的法定代表人/經(jīng)營(yíng)者或其委托代理人應(yīng)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議的全過(guò)程，未經(jīng)允許中途不得離席，否則視為自動(dòng)放棄投標(biāo)項(xiàng)目，并默認(rèn)開(kāi)評(píng)標(biāo)結(jié)果，不得提出任何異議。承租響應(yīng)人一旦提交承租響應(yīng)文件，承租響應(yīng)文件接收時(shí)間截止，已經(jīng)進(jìn)入評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)，承租響應(yīng)人不得以任何理由撤回承租響應(yīng)文件，否則后果自負(fù)。本評(píng)標(biāo)辦法的解釋權(quán)屬招租方和評(píng)標(biāo)委員會(huì)。（4）承租人需在招租活動(dòng)結(jié)束且公示滿期滿***日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，租期一年，租金實(shí)行先交款后使用原則，中標(biāo)人按年度支付招標(biāo)人租賃費(fèi)用。租金在合同簽訂之日交付，并作為合同生效前提。未能如期繳納租金，視同放棄承租權(quán)，所簽合同無(wú)效，并且合同履約保證金不予退還，還需賠償由此對(duì)業(yè)主造成的損失，拉入***鎮(zhèn)黑名單、兩年內(nèi)不得在***鎮(zhèn)進(jìn)行招投標(biāo)及招租活動(dòng)。六、發(fā)包說(shuō)明 1、九圩港村合計(jì)零星5塊地塊合計(jì)約281.8畝土地進(jìn)行整體發(fā)包。發(fā)包方僅提供現(xiàn)有地塊，承租人負(fù)責(zé)地塊的所有安全，包括：施工安全、種植安全、產(chǎn)品安全、經(jīng)營(yíng)安全等所有安全問(wèn)題。 2、地塊可能存在碎石及凹凸不平情況，投標(biāo)人需自行考察現(xiàn)場(chǎng)，一旦承租不得出現(xiàn)拋荒情況，不提供額外支持。 3、發(fā)包地塊不得搭建大棚、集裝箱、臨時(shí)設(shè)施等任何構(gòu)建物，不得進(jìn)行土地硬化。以土地現(xiàn)狀進(jìn)行發(fā)包，水電自行解決，不提供額外便利，不得私自進(jìn)行土方平整。 4、因地塊周邊水系不暢，投標(biāo)單位***，不得影響周邊農(nóng)作物，不得造成地塊周邊積水問(wèn)題，部分緊鄰農(nóng)戶，不得對(duì)周邊農(nóng)戶、農(nóng)作物、公共設(shè)施造成影響或損壞，如造成影響或損壞，自行與主體單位***，恢復(fù)原狀。 5、種植過(guò)程中不得與周邊村民或農(nóng)戶發(fā)生矛盾，發(fā)生矛盾自行協(xié)調(diào)解決。 6、承租人應(yīng)當(dāng)保持土地肥力，不得使其拋荒，不得改變土地用途，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，給土地造成永久性損害。農(nóng)作物僅可種植：黃豆、小麥、玉米規(guī)定農(nóng)作物，或根據(jù)發(fā)包方要求進(jìn)行套種，套種承包方應(yīng)大力支持。 7、機(jī)械施工應(yīng)***道路承受能力，如造成損壞恢復(fù)原狀，標(biāo)準(zhǔn)不得低于原標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)作物收割后，不***道路進(jìn)行晾曬，及時(shí)運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)。 8、農(nóng)作物秸稈應(yīng)進(jìn)行還田，不得進(jìn)行焚燒或亂拋，雜草、農(nóng)膜、農(nóng)藥包裝、垃圾等運(yùn)離***鎮(zhèn)范圍內(nèi)規(guī)范化處置，不提供臨時(shí)堆放點(diǎn)。 9、在合作期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理：無(wú)償交給發(fā)包人。合同到期土地恢復(fù)原狀等事項(xiàng)的處理：合同到期，由承租人將土地恢復(fù)原狀（可以種植糧食作物）交給發(fā)包人。合同期間內(nèi)，若遇到政府規(guī)劃需要，雙方必須服從大局，合同自然終止，雙方互不做賠償，或不按照土地發(fā)包說(shuō)明實(shí)施經(jīng)發(fā)包方提醒拒不整改的合同自然終止，發(fā)包方不提供任何賠償，并根據(jù)損失有權(quán)扣除部分履約保證金。。 4、公告時(shí)間：******月***日至******月***日14 時(shí)30 分止。 5、聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話： ***527 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)九圩港村股份經(jīng)濟(jì)合作社 ******月***日投標(biāo)指南附件： NTTZ-CG-PC-***-003-***鎮(zhèn)九圩港村土地發(fā)包項(xiàng)目.doc

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