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【江西,上饒市】上饒市廣信區(qū)人民法院關(guān)于上饒市三清山西大道47號(hào)101-1房號(hào)的房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

拍賣公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的： ***市三清山***道47號(hào)101-1房號(hào)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：饒（縣）房權(quán)證***街道辦字第***號(hào)，該房產(chǎn)面積555.81平方米。《估價(jià)***果明細(xì)表》估價(jià)***所有權(quán)人房屋坐落產(chǎn)權(quán)證號(hào) 總層數(shù) 所在層數(shù) 用途建筑面積（㎡）單價(jià)***）總價(jià)***1 *** ***市三清山***道47號(hào)101-1房號(hào) 饒（縣）房權(quán)證***街道辦字第***號(hào) 5 1 商業(yè) 555.****** ***市三清山***道47號(hào)101-2房號(hào) 饒（縣）房權(quán)證***街道辦字第***號(hào) 5 1 商業(yè) 253.****** ***市三清山***道47號(hào)101-3房號(hào) 饒（縣）房權(quán)證***街道辦字第***號(hào) 5 1 商業(yè) 1509.****** ***市三清山***道47號(hào)101-6房號(hào) 饒（縣）房權(quán)證***街道辦字第***號(hào) 5 1 商業(yè) 342.****** ***市三清山***道47號(hào)102-1房號(hào) 饒（縣）房權(quán)證***街道辦字第***號(hào) 5 1 商業(yè)****** ***市三清山***道47號(hào)102-3房號(hào) 饒（縣）房權(quán)證***街道辦字第***號(hào) 5 1 商業(yè) 649.****** ***市三清山***道47號(hào)102-4房號(hào) 饒（縣）房權(quán)證***街道辦字第***號(hào) 5 1 商業(yè) 1702.****** ***市三清山***道47號(hào)102-5房號(hào) 饒（縣）房權(quán)證***街道辦字第***號(hào) 5 1 商業(yè) 320.****** ***市三清山***道47號(hào)102-6房號(hào) 饒（縣）房權(quán)證***街道辦字第***號(hào) 5 1 商業(yè) 260.****** ***市三清山***道47號(hào)202房號(hào) 饒（縣）房權(quán)證***街道辦字第***號(hào) 5 2 商業(yè) 2471.***估價(jià)***0合計(jì) 8129.***特別說明 1、此估價(jià)***結(jié)果受估價(jià)***制條件約束，請(qǐng)報(bào)告使用人注意。二、簡述：本院依法（2024）贛1104執(zhí)恢95號(hào)執(zhí)行裁定書，拍賣被執(zhí)行人所有的位于***市三清山***道47號(hào)101-1房號(hào)的房產(chǎn)。抵押情況：有抵押，租賃情況和占有情況：無租賃，未騰空。國有出讓用地。特別提醒：1、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)，由競買人承擔(dān)【收費(fèi)請(qǐng)見不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣稅費(fèi)計(jì)算一覽表】。維修基金等按法律、行政法規(guī)規(guī)定的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。買受人在收到法院出具的成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書之日起十日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門辦理繳納稅費(fèi)手續(xù)，并持相關(guān)憑證到法院申請(qǐng)辦理相關(guān)退稅費(fèi)手續(xù)，逾期本院不再保留相應(yīng)的預(yù)留稅費(fèi)，由此造成法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。 2、該房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用繳納情況不詳。（準(zhǔn)確欠費(fèi)金額***行向物管部門咨詢確認(rèn)）。 3、本次拍賣的標(biāo)的物在辦理過戶手續(xù)時(shí)面積若有差異，均不影響拍賣成交及成交價(jià)***參加競買前就應(yīng)實(shí)地察看拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，競買人參加競買時(shí)即視為對(duì)該標(biāo)的物現(xiàn)狀公告面積的認(rèn)可。拍賣成交后，不存在對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、面積確認(rèn)及差異問題的處理。 4、（1）競買人需貸款融資的，可在競拍前自行向銀行申請(qǐng)貸款服務(wù)。競買人向銀行申請(qǐng)貸款服務(wù)的行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔(dān)，與法院無關(guān)。（2）競買人在競買成功后，必須依照《拍賣公告》、《拍賣須知》的要求付清余款。余款或部分余款已經(jīng)成功向銀行申請(qǐng)貸款的，可由銀行將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行款賬戶。（3）因銀行不同意發(fā)放貸款或未能按時(shí)發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)***承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。貸款可咨詢銀行工作人員： ***市農(nóng)商銀行：趙經(jīng)理 ***611。上饒銀行小企業(yè)信貸中心：毛經(jīng)理 ***372。中國郵政儲(chǔ)蓄銀行廣信支行：王經(jīng)理***368. 江西銀行股份上饒分行：徐經(jīng)理***124。廣信農(nóng)商銀行羅橋支行：蘇經(jīng)理 ***882。上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實(shí)物及實(shí)際交付為準(zhǔn)。 ***市三清山***道47號(hào)101-1房號(hào)的房產(chǎn)，評(píng)估價(jià)***0***元，一拍起拍價(jià)******元，保證金：50***元，增價(jià)*****元(以及其整倍數(shù))。三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)***向法院提交委托材料（隨帶本人身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天***時(shí)止接受咨詢，看樣時(shí)間：有意者事先請(qǐng)與本院聯(lián)系,現(xiàn)場看樣時(shí)間于******月***日9:30統(tǒng)一在***區(qū)人民法院執(zhí)行***樓辦公室集合集中看樣，或自行前往。聯(lián)系人：***，電話***、***666。五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。六、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)***出價(jià)***增價(jià)***法院確定。競買人以低于起拍價(jià)***。七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)，由競買人承擔(dān)。九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與本院聯(lián)系。十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)人，若符合法定優(yōu)先購買權(quán)條件的權(quán)利人，請(qǐng)于******月***日前，向本院主張權(quán)利，并提供相應(yīng)證據(jù)材料。十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。十二、拍賣競價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競價(jià)***競拍須知》及京東拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入***區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名: ***市***區(qū)人民法院)開戶銀行：上饒銀行廣信靈山支行，賬號(hào)：***，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價(jià)***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。由于競買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價(jià)***到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請(qǐng)競買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線。十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)等信息。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢電話：*** 監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址： ***市***區(qū)人民法院此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十月二十二日

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