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【新疆,烏魯木齊市】新疆維吾爾自治區(qū)電影發(fā)行放映有限責任公司租賃位于烏魯木齊市天山區(qū)團結(jié)路505號（原門牌51號）房產(chǎn)(國資監(jiān)測編號GR2024XJ1001141)

標簽：招標公告新疆新疆維吾爾自治區(qū)電影發(fā)行放映有限責任公司租賃位于烏魯木齊市天山區(qū)團結(jié)路505號（原門牌51號）房產(chǎn)(國資監(jiān)測編號GR2024XJ1001141)新疆維吾爾自治區(qū)電影發(fā)行放映公司招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-10-22

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招標公告詳情

公告內(nèi)容項目名稱 ***租賃位于烏魯***市***區(qū)***路505號（原門牌51號）房產(chǎn) 項目編號***牌起始日期 2024-10-22 掛牌截止日期 2024-11-10 掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長至******月***日。標的概況標的坐落位于烏魯***市***區(qū)***路505號基本屬性標的類型其他所在層數(shù) / 租賃面積約(㎡) 5254.00 租賃期限 4年11個月租金支付方式承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前一年預交的方式每年向出租方交納租金。租金遞增方式從合同生效起，前三年租金不變，第四年零11個月租金在上一年租金基礎上以12%遞增率增收租金。裝修期限無承租押金承租方應按首年租金的30%向出租方交付履約保證金，并于正式租賃合同簽訂前交清。房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài) 目前正在租賃中，租期至******月***日。是否設置原承租人優(yōu)先權是配套、環(huán)境、交通、亮點本次租賃房產(chǎn)位于***區(qū)***道，交通便利，有多種公共交通可選擇。其他情況本次租賃公房產(chǎn)權證證號：烏房權證***區(qū)字第***89號，烏房權證***區(qū)字第***02號，烏房權證***區(qū)字第***54號，烏房權證***區(qū)字第***01號，烏房權***市***區(qū)字第***號。本次租賃房產(chǎn)國有土地使用證證號：烏國用2004第***號。評估情況評估價***00 評估基準日 2024-05-07 評估機構(gòu) *** 租金底價*****.00 出租方情況基本情況出租方名稱：*** 聯(lián)系人：張楠 ***229 王夢華 ***375 公司座機 ***261 出租方承諾我方向新疆產(chǎn)權交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的租賃標的公開招租，由交易所公開發(fā)布租賃信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：一、上述租賃資產(chǎn)權屬清晰明確，我方擁有該產(chǎn)權的合法處分權，對該產(chǎn)權租賃的行為已經(jīng)過有效的決議及相應批準。二、上述租賃資產(chǎn)及隨其租賃的相關權利，于租賃時不存在任何影響和限制該產(chǎn)權完成租賃的瑕疵事項（包括但不限于：涉訴、擔保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權人或其他有關權利人等）。三、貴所有權對我方提交的項目資料依貴所組織交易的實際需要予以披露，我方對向貴所提交的項目資料的真實性、完整性、合法性、有效性負責，若因資料瑕疵導致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任。四、我方確保上述租賃資產(chǎn)在租賃期間不發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，若因此導致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任；如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發(fā)生的三日內(nèi)告知貴所，按相關規(guī)定進行后續(xù)工作。五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進行回復，若因回復不及時造成交易延誤或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任。六、確定最終承租方三個工作日內(nèi)與承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，逾期未簽訂造成交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任。七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴格遵國家法律、法規(guī)及交易所的有關交易規(guī)則，若違反相關法律法規(guī)及交易機制，我方將對造成的損失承擔各項經(jīng)濟及法律責任。出租方?jīng)Q策文件《***董事會決議》行為批準或備案機構(gòu) *** 特別告知一、本次租賃資產(chǎn)年租金評估價***稅價***本次租賃房產(chǎn)原租賃合同至******月***日，目前正常經(jīng)營中，同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權，本次租期待原租期屆滿起計算。三、本次租賃房產(chǎn)建筑總面積為5254㎡，其中原放映室（1層）474m2，原車庫（1-2層）180m2，原辦公用房（1-2層）1248m2，原門衛(wèi)室（1層）52m2，原***樓（1-6層）3300m2。本次租賃用途除原***樓3-6層為辦公外，其余均為酒店經(jīng)營。房產(chǎn)所占土地面積為5673.31m2，權利性質(zhì)為劃撥。四、截至評估基準日，評估房地產(chǎn)的《房屋所有權證》《國有土地使用證》，***，為產(chǎn)權持有單位***，尚未進行權利人名稱***；本次土地證及放映室房產(chǎn)證證載門牌為***路51號，尚未變更。五、本次委估資產(chǎn)證載用途與實際用途不一致，出租方已出具書面聲明委估資產(chǎn)將按基準日實際用途繼續(xù)對外租賃，本次評估是在資產(chǎn)按照基準日實際用途出租的前提下得出的評估結(jié)論。六、本次意向承租方須在項目公告期內(nèi)，自行前往現(xiàn)場實地考察租賃資產(chǎn)，報名時須持雙方簽字蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》原件及報名資料至新疆產(chǎn)權交易所報名并繳納保證金。七、本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關材料進行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應當在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃資產(chǎn)的詳細情況和產(chǎn)權瑕疵，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應充分并理性判斷承租資產(chǎn)風險，并在結(jié)合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風險及無法辦理相關經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與新疆產(chǎn)權交易所無關。八、其他詳見《評估報告》《租賃方案》等備查資料。交易條件資金繳納方式錢包支付交易價*** 一次性支付承租方資格條件一、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信譽；二、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力；三、意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人；四、意向受讓方應符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；五、本項目整體租賃；六、本項目不接受聯(lián)合受讓。標的交割以現(xiàn)狀為準與租賃相關的其他條件一、意向承租方須自行進行現(xiàn)場標的物勘查；標的物以現(xiàn)狀進行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標的后進行承租登記。項目公告期即可進入勘查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產(chǎn)租賃項目所涉及資產(chǎn)評估報告等所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對標的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標的為由解除租賃關系。承租方在租賃后對標的提出的異議新疆產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。二、意向承租方應在獲得最終確認之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價***務費等費用。三、本次租賃標的掛牌租金為：***元/年（首期）。四、租賃期限：4年11個月。五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前一年預交的方式每年向出租方交納租金。租金遞增方式：從合同生效起，前三年租金不變，第4年零11個月租金在上一年租金基礎上以 12%遞增率增收租金. 交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機來電可能會導致移動端網(wǎng)絡中斷，影響正常競價***示競價***時間*** 至*** 報名手續(xù) 意向承租方須于本項目掛牌截止日17：00前向新疆產(chǎn)權交易所提出書面意向申請，且通過新疆產(chǎn)權***市場（www***）進行網(wǎng)上報名，并繳納交易保證金。保證金及處置方式一、繳納：金額*****元，截止時間******，按系統(tǒng)提示繳納。二、保證金設置條件：意向承租方須在公告期間內(nèi)報名登記時繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權交易所指定賬戶。保證金到帳時間應不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認。意向承租方在報名時繳納了保證金，即視為意向承租方充分了解租賃標的情況，視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進行承租承諾的確認。（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方，采取協(xié)議租賃方式交易，須以不低于掛牌底價***易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向承租方，采取網(wǎng)絡競價***該交易保證金轉(zhuǎn)為競價***終承租方確定后，其競價***履約保證金。（三）意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)全額（無息）返還。三、為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方交納履約保證金即視為對如下內(nèi)容作出承諾：（一）如意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任。意向承租方須向交易所支付出租方、承租方應當向交易所繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費，同時意向承租方授權交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由意向承租方承擔。 1.只征集到一家符合條件的意向承租方，進行協(xié)議租賃。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進產(chǎn)權交易，未按照規(guī)定的時限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承租方進行網(wǎng)絡競價***方怠于推進產(chǎn)權交易，不按交易所通知參加網(wǎng)絡競價***未成交的；3.在網(wǎng)絡競價***各意向承租方均未有效報價***未成交的；4.意向承租方通過網(wǎng)絡競價***為承租方后怠于推進產(chǎn)權交易，未按照規(guī)定的時限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。出現(xiàn)上述第1、4種情形的，由意向承租方全部承擔保證金扣除責任；出現(xiàn)上述第2、3種情形的，由所有怠于推進產(chǎn)權交易的意向承租方按以上約定各自承擔相應的責任。（二）如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產(chǎn)租賃合同》，而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的，該承租方將承擔違約責任。承租方須向交易所支付出租方、承租方應當向交易所繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費，同時承租方授權交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由承租方承擔。仍不足以彌補交易所、出租方實際損失的，還應當承擔不足部分的賠償責任。且出租方有權解除合同，收回租賃標的。競價***方式/競價***報價***價*** 10000.00 自由競價****** 延時競價***） 180 服務費按交易所收費標準收取。附件下載新疆產(chǎn)權交易所網(wǎng)絡競價***f 現(xiàn)場踏勘確認書.pdf 租賃方案.pdf 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人田茗會卿咨詢電話***33600 咨詢時間工作日10：00-14：00 15：30-19：30 咨詢地址新疆烏魯***市水***區(qū)昆***街791號金融大廈***樓新疆產(chǎn)權交易所技術支持其他

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