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【廣東,惠州市】惠東縣人民法院關(guān)于惠東縣巽寮濱海旅游度假區(qū)巽寮村黃竹洋村民小組地段天境灣花園3號樓19層02號房（變賣）的公告

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標簽：招標公告廣東惠東縣人民法院關(guān)于惠東縣巽寮濱海旅游度假區(qū)巽寮村黃竹洋村民小組地段天境灣花園3號樓19層02號房（變賣）的公告惠東縣人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***省*** 變賣公告（2024）粵1323執(zhí)2129號 ***省***將于******月***日***時起至******月***日***時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***m/）進行公開變賣活動。一、變賣標的：變賣底價***元；變賣預(yù)繳款：2***元；保證金：***元；增加幅度***元(或其整數(shù)倍)[詳情請參照隨公告一起發(fā)布的評估報告]。標的名稱權(quán)屬證號面積（㎡）評估價***惠東縣巽寮濱海旅游***區(qū)巽寮村黃竹洋村民小組地段天境灣花園***樓19層02號房粵（2020）惠東縣不動產(chǎn)權(quán)第***號 52.96 370720 （本拍品按現(xiàn)狀拍賣。）（特別提醒：競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；且必須按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納變賣預(yù)繳款全款，暫不接受線下報名繳款。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，請謹慎參拍。）二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。特別提醒：拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。三、標的物詳情咨詢、展示看樣的方式：京東拍賣（廣東）司法拍賣服務(wù)咨詢電話：400-8363-020，即日起辦公時間接受電話咨詢（節(jié)假日休息）集中看樣時間：******月***日***時。（如需預(yù)約看樣，請至少提前一個工作日預(yù)約，并編輯短信【內(nèi)容格式為：處置單位（惠東法院）、拍賣標的名稱、集中看樣時間、姓名、聯(lián)系電話】發(fā)送至手機號碼***049作為看樣登記。請有意看樣者提前預(yù)約，按時到達，法院不另行安排看樣時間；未按時到場者自行到場看樣，未能詳細了解情況的后果自負。如未有一人報名，則取消本次集中看樣）。看樣集中地點：惠東縣巽寮濱海旅游***區(qū)巽寮村黃竹洋村民小組地段天境灣花園***樓19層02號房（該標的物地址）特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。四、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。六、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，未達保留價***的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。七、本拍賣標的無優(yōu)先購買權(quán)人，其他優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于******月***日前向法院提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人京東賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十一、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在自網(wǎng)上成交之日起七個工作日內(nèi)一次性繳入法院賬戶（遇節(jié)假日順延）繳入法院指定賬戶和該標的物名稱（戶名：***，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行惠東華僑城支行，賬號：******）并備注本案執(zhí)行案號及該標的物名稱【（2024）粵1323執(zhí)2129號】。未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后，買受人應(yīng)在繳納尾款期限內(nèi)將拍賣成交價***法院指定賬戶。貸款行為屬個人行為，銀行放款時效與交付拍賣尾款時限無關(guān)。拍賣貸款相關(guān)事宜由買受人自行與銀行商議和簽約。若買受人逾期未交付尾款，由買受人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律效果。重要提示：拍賣標的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：400-6229-586。十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。十三、標的物特別提示：法院負責拍賣標的物清場交付。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。權(quán)屬過戶登記手續(xù)是否完善，請向權(quán)屬登記管理部門了解；無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)或標的物交接后因標的物瑕疵造成的后果由買受人承擔。標的物瑕疵有關(guān)說明：該房產(chǎn)無物業(yè)管理，目前由朗洲精選酒店管理使用。因法院調(diào)查的局限性，本次拍賣標的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務(wù)必在拍賣前仔細了解知悉拍賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵或不如意之處，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場，或通過網(wǎng)絡(luò)仔細看樣。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并自愿接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔相應(yīng)的法律責任。十四、拍賣價***利義務(wù)： 1、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***物權(quán)屬轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。 2.標的物成交后轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，并按照國家稅法規(guī)定分別由買受人和原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）各自應(yīng)當承擔的稅（費）。具體如下：（1）、買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)部門應(yīng)當收取的手續(xù)費等由買受人承擔；（2）、標的物成交前拖欠的水費、電費、物業(yè)管理費、房屋維修基金等欠費由買受人承擔；（3）、因本次交易發(fā)生的應(yīng)由買受人承擔的契稅、印花稅等由買受人承擔。（4）、標的物原產(chǎn)權(quán)人在標的物成交前拖欠所有應(yīng)當向稅務(wù)部門、自然資源局繳納的稅費（包含但不限于土地占用費、土地出讓金、土地閑置費），均由買受人承擔。買受人應(yīng)當在拍賣前向有關(guān)部門咨詢了解。買受人報名參與競買并成交的，視為其已經(jīng)知曉應(yīng)當承擔的稅費具體金額***、標的物原產(chǎn)權(quán)人因本次交易（拍賣）應(yīng)當承擔的所有稅費，包含并不限于增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，由買受人在辦理過戶手續(xù)時先行墊付，再向本院申請退還已經(jīng)墊付的稅費。買受人在申請退還墊付款項時，應(yīng)當提供由稅務(wù)部門開具的以原產(chǎn)權(quán)人為交款人的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅財產(chǎn)信息（與拍賣公告中的信息一致）。買受人應(yīng)當及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)稅費，在收到法院送達的過戶裁定書之日起十五日內(nèi)向本院申請退還已經(jīng)墊付的稅費；逾期未向本院申請退還已經(jīng)墊付稅款的，視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)放該標的物拍賣成交的款項，不再向買受人退回其墊付的稅費。具體稅費及相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及建設(shè)規(guī)劃手續(xù)是否齊全的事宜，請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。十五、拍賣平臺信息、咨詢及監(jiān)督電話： 1、本院拍賣平臺情況：網(wǎng)址：http***m 戶名：***省*** 2、標的物詳情咨詢電話（江蘇京東鐘小姐，聯(lián)系電話：***） 3、舉報監(jiān)督電話：*** 4、聯(lián)系地址：惠東縣華僑***道73號本院網(wǎng)址：http***t.cn/ 十六、上述拍賣的事項已在本公告發(fā)布五日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。無法通知的，本公告發(fā)布滿五日視為已經(jīng)通知。十七、特別提示：京東網(wǎng)司法拍賣平臺是我院對該拍賣標的物進行本次拍賣的唯一交易平臺，不收取任何費用。***是本次拍賣唯一被選定的司法拍賣輔助機構(gòu)，不向競買人收取任何費用。***及金融機構(gòu)（包括但不限于銀行、***）進行任何形式的交易活動。***有涉嫌干擾司法拍賣行為，兩級法院正在立案調(diào)查，在此聲明，在該標的物公示和拍賣期間，對于有其他機構(gòu)***，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價*****市場價***支付高額代拍費用之行為，請競買人和案件當事人務(wù)必保持警惕，謹防受騙。 ***省*** 二〇二四年十月二十一日

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