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【廣東,佛山市】佛山市順德區(qū)人民法院關于位于佛山市順德區(qū)大良街道紅崗社區(qū)橫崗路一街13號的不動產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

標簽：招標公告廣東佛山市順德區(qū)人民法院關于位于佛山市順德區(qū)大良街道紅崗社區(qū)橫崗路一街13號的不動產(chǎn)（第一次拍賣）的公告佛山市順德區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時起至******月***日***時止（延時的除外）在***省***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***2602，戶名：***市***區(qū)人民法院）對以下標的進行公開拍賣活動，【執(zhí)行案號：（2024）粵0606執(zhí)2949號】現(xiàn)公告如下：一、【拍賣財產(chǎn)】位于***市***區(qū)***街道紅***區(qū)***路一街13號的不動產(chǎn)。***街路巷名稱***（樓）牌號：***市***區(qū)***街道辦事處紅***區(qū)居民委員會***路11號。不動產(chǎn)權證號：粵（2022）佛順不動產(chǎn)權第***、***號，建筑面積452.48平方米，獨用土地面積113.81平方米，土地權利性質(zhì)國有劃撥。本次司法拍賣清場移交買受人。 ***市自然資源局順德分局函復：一、上述房地產(chǎn)[不動產(chǎn)權證號：粵（2022）佛順不動產(chǎn)權第***號、粵（2022）佛順不動產(chǎn)權第***號]的土地性質(zhì)為國有劃撥（按順發(fā)〔2001〕13號文集體土地轉國有），土地用途***鎮(zhèn)住宅用地，已驗證換證。二、該房地產(chǎn)登記范圍內(nèi)的土地為“村改居”范圍內(nèi)宅基地，屬國有劃撥用地（按順發(fā)〔2001〕13號文集體土地轉國有），在轉讓過戶時須整宗補辦土地出讓手續(xù)并依法繳納土地出讓金。土地出讓金按拍賣成交土地價***產(chǎn)拍賣成交價***讓時的地上建筑物殘值－投資利潤及交易稅費（按房地產(chǎn)拍賣成交價***算）]和根據(jù)基準地價***地價***者（下稱“核定的地價***比例計收。按照***區(qū)“村改居”有關政策，該地塊土地出讓金的計算分以下三種情況：（一）若土地受讓人經(jīng)***市自然資源局順德分局核實屬地塊所在居委會的原村民且未享受過原村民地價***，經(jīng)向地塊所在地居委會申請并報***市自然資源局順德分局審核，其中80平方米按核定的地價***土地出讓金，超出80平方米部分按核定的地價***收土地出讓金。（二）若土地受讓人經(jīng)***市自然資源局順德分局核實屬地塊所在居委會的原村民且已經(jīng)享受部分地價***（即享受地價***土地面積不足80平方米），經(jīng)向地塊所在居委會申請并報***市自然資源局順德分局審核后，核定本次可享受地價***面積按核定的地價***土地出讓金，其余部分按核定的地價***收土地出讓金。（三）若土地受讓人已全部享受原村民地價***土地受讓人不屬地塊所在居委會原村民的，則按核定的地價***收土地出讓金。以上所提供的土地出讓金計算標準是***區(qū)現(xiàn)行執(zhí)行標準，具體應以買受人辦理相關手續(xù)時***區(qū)所執(zhí)行的標準來核定。對前述申請享受地價***，應由符合條件的原村民提出申請。土地出讓金金額***部門最終核定為準，具體請自行向相關職能部門咨詢。三、待***區(qū)不動產(chǎn)登記中心取得相關法院文書后，買受人可到***區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理轉移登記，具體流程及申請資料請登錄***市自然資源局網(wǎng)站（http***n.gov.cn/zxbs/bgxz/），下載《***市不動產(chǎn)登記指南（公布版）》查閱。在處置案涉不動產(chǎn)時存在《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條及《***省城鄉(xiāng)規(guī)劃實施條例》第四十六條規(guī)定不予登記的情形，***市自然資源局順德分局不予辦理不動產(chǎn)轉移登記。 ***市自然資源局順德分局大良管理所函復：上述房地產(chǎn)所處地塊在《大良10***道以西紅***區(qū)控制性詳細規(guī)劃》SD-A-01-***元01、02、***街坊局部調(diào)整（佛府辦函〔2020〕167號）中有77.90平方米屬于二類居住用地，有35.91平方米***道路用地。關于是否影響不動產(chǎn)報建、加改建等房屋建造事宜，請意向競買人自行咨詢相關管理部門。 ***市***區(qū)***街道土地發(fā)展中心函復：截至******月***日，位于***市***區(qū)***街道辦事處紅***區(qū)居民委員會***路一街13號的房產(chǎn)[不動產(chǎn)權證號：粵（2022）佛順不動產(chǎn)權第***號、粵（2022）佛順不動產(chǎn)權第***號]暫無征地拆遷項目實施。 ***市自然資源局順德分局函復：經(jīng)查檔核實，該宗房屋曾于******月因拆遷異地安置建房辦理首次登記，登記時地址***“***市***區(qū)***街道辦事處紅崗居委會杏壇拆遷***區(qū)23號地”，與宗地圖所示一致。后于******月因繼承辦理轉移登記時一并變更地址***“***市***區(qū)***街道辦事處紅崗居委會***路一街13號”。宗地圖仍然使用***辦理時的證載宗地圖。起拍***元，保證金人民幣4***元，加價******元及其倍數(shù)。二、【競買人資格及禁止】 1.競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。 2.受限購政策約束的房地產(chǎn)，競買人須自行向房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格；標的物成交后，買受人須在成交之日起十日內(nèi)向本院提交自申請參與競拍到成交裁定書出具時持續(xù)具備購房資格的證明材料，逾期提交或經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，法院不予準許。港澳臺及外籍人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。 3.集體土地性質(zhì)的房地產(chǎn)，買受人須在拍賣成交之日起十日內(nèi)將符合宅基地不動產(chǎn)受讓資格證明提交至本院執(zhí)行局（地址：***市***區(qū)***街道***路25號）。逾期提交或經(jīng)審核買受人不具備宅基地不動產(chǎn)受讓資格條件的，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，法院不予準許。 4.拍賣（變賣）競價***須以本人名義在網(wǎng)絡司法拍賣（變賣）平臺注冊報名，通過實名認證。競買人在拍賣競價***在線交納保證金，經(jīng)本院或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格。網(wǎng)絡服務提供者向取得資格的競買人賦予競買代碼、參拍密碼；競買人以該代碼參與競買。 5.參與競買人需聯(lián)名競買的，因網(wǎng)絡司法拍賣（變賣）平臺無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須在報名前共同到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理共同出資參與拍賣申請和委托拍賣手續(xù)（最遲于拍賣開始前兩個工作日預約辦理，預約電話：***556）。 6.競買人委托他人代為競買的，委托競買人及受托競買人須在報名前共同到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托拍賣手續(xù)（最遲于拍賣開始前兩個工作日預約辦理，預約電話：***556）。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 7.優(yōu)先購買權人參加競買的，最遲于拍賣開始前三個工作日向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。 8.本院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構***、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。 9.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。三、【已知優(yōu)先購買權人、權利人通知】 1.本標的物優(yōu)先購買權人詳見本網(wǎng)頁拍賣信息公示的“優(yōu)先購買權人”一欄。 2.通知或無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權人的情況：本院已通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經(jīng)通知。四、【拍賣方式】增價***司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價***價***交。五、【競價***.網(wǎng)絡司法拍賣從起拍價***出價***競買人以低于起拍價***。網(wǎng)絡司法拍賣的競價***二十四小時。競價***五分鐘內(nèi)無人出價***價***；競買人的出價***網(wǎng)絡司法拍賣（變賣）平臺服務系統(tǒng)的時間為準。 2.本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘有出價***間自該出價***分鐘。競買代碼及其出價***競買頁面實時顯示，并儲存、顯示競價***、【特別提示】 1.公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。房產(chǎn)及國土使用權的領證面積，四至范圍及其他指標以國土城建等部門的最終核實為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不承擔拍賣標的瑕疵保證。 2.本標的以現(xiàn)狀進行拍賣，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，對本次拍賣所公開的信息法院和網(wǎng)絡司法拍賣（變賣）平臺不作保證或擔保。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響成交結果及成交價***競買人務必在參拍前仔細審查拍賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)狀，并親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人一旦作出競買決定，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。 4.本院不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔瑕疵擔保責任。如標的登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標的現(xiàn)狀拍賣，標的物實際面積由發(fā)證部門確認為準，拍賣財產(chǎn)按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。 5.法院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊要求的，請競買人自行征詢當?shù)毓矙C關戶籍管理部門了解。 6.執(zhí)行依據(jù)法律文書編號***1號民事調(diào)解書。七、【稅費負擔】 1.對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。對成交標的辦理過戶手續(xù)所應繳的相應稅、費（包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅、出讓金、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、稅款滯納金）及有可能存在的水、電、氣費用均由買受人自行承擔；買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)（法院不負責調(diào)取、提供拍品原所有人不動產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價***料），具體費用請競買人于競買前至相關單位***。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權證的房地產(chǎn)，按二手房交易方式計征稅費，拍賣人不作可出證的任何承諾。 2.不動產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權利性質(zhì)、用途、使用權類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應出讓金、房屋維修基金等費用，由買受人承擔。 3. 常見的稅、費征收標準可登陸房產(chǎn)智算器網(wǎng)址估算交易稅費（僅供參考），或參考附件2《存量房（土地使用權）交易計算公式匯總表》，最終以稅務機關核定稅費為準。 PC端：http***hai.gov.cn/ 移動端：http***i.gov.cn 八、【成交確認、所有權轉移】 1.拍賣成交的，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網(wǎng)絡司法拍賣（變賣）平臺上公示。 2.拍賣成交以及買受人付清全部拍賣價***負責向不動產(chǎn)登記主管部門出具協(xié)助過戶相關法律文書。買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書，按照當?shù)氐倪^戶手續(xù)辦理流程，自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)；因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人承擔。 3.因辦理標的物產(chǎn)權證、他項權證注銷及其他過戶前期手續(xù)可能導致過戶遲延的風險及由此產(chǎn)生的稅、費、滯納金等費用均由買受人負擔。九、【重要提示】 1.競買人須在參拍前向國土、房管、規(guī)劃、稅務等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢。 2.拍賣財產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當?shù)卣畬τ玫卦谟猛尽h(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關部門進一步咨詢。 3.因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。 4.涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。公示的車輛環(huán)保標準、排放標準等信息僅供參考，如意向競買人競得車輛后將車輛從原登記地遷出，遷入異地進行登記的，請自行核實該是否符合入戶地登記標準，自行承擔異地無法入戶登記的風險。十、【咨詢、展示看樣的時間與方式】預約看樣報名郵箱：caijinling@shunde.gov.cn 看樣聯(lián)系電話：***20（本標的僅接受郵件報名預約看樣）看樣集中地點：***市***區(qū)***街道辦事處紅***區(qū)居民委員會***路11號集中看樣時間：******月***日下午***時整（意向競買人最遲于集中看樣日前兩個工作日通過電子郵件方式進行預約，未按照以下格式填寫并如期發(fā)送報名郵件的，將視為未成功預約。）特別提醒如有特殊情況，本院將根據(jù)法院工作實際和報名人數(shù)，對集中看樣作適當調(diào)整。郵件格式如下：主題：報名X月X日看樣內(nèi)容：看樣標的：執(zhí)行案號+標的物名稱看樣人1：XXX，身份證號碼：XXXX 看樣人2：XXX，身份證號碼：XXXX 請有意競買者務必按照約定的時間、地點***，屆時工作人員將統(tǒng)一對有意競買者的疑問一一答復。十一、【保證金鎖定及余款支付】 1.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。對于在司法網(wǎng)拍中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價***構購房資格、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，對個人的罰款金額***元以下；對單位******元***元以下；拘留的期限，為十五日以下；構成犯罪的，依法追究刑事責任。自***至******月，本院已對170名擾亂網(wǎng)絡司法拍賣秩序的競買人、買受人予以罰款。對逾期未繳納罰款的，本院移送強制執(zhí)行，并依法采取納入失信被執(zhí)行人名單、限制消費等措施進行信用懲戒。請競買人謹慎決定競買行為。 2.拍賣競價***拍賣（變賣）平臺系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息；拍賣成交的，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息，競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款須在******月***日前繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***順德清暉支行；賬號：******，并注明“執(zhí)行案號：（2024）粵0606執(zhí)2949號；款項性質(zhì)：拍賣余款”，如委托他人代交拍賣余款的，請一并注明“代XX交款”字樣）。如通過網(wǎng)拍平臺一鍵貸款/線上貸***道申請貸款以支付拍賣余款的，競買人亦須按照上述指定日期將全部拍賣余款繳入法院指定賬戶。競買人逾期未足額支付拍賣余款的，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定，將按悔拍處理，交納的保證金不予退還；同時根據(jù)情節(jié)輕重依法對競買人擾亂司法拍賣秩序的行為予以罰款、拘留等。競買人如有貸款需求的，請自行提前向下列銀行咨詢，是否符合貸款要求、貸款金額***放等由受理銀行審查決定。特此提示，如通過下列銀行申請貸款的方式支付拍賣成交余款的，亦須按照前款指定日期將全部拍賣余款繳入法院指定賬戶，如銀行因競買人的貸款條件、貸款要素、征信條件或銀行額度、放款審核等情況無法在成交之日起***日內(nèi)發(fā)放貸款的，請競買人按照前款指定日期自行支付，未能支付的，將按悔拍處理并追究競買人的相關法律責任。 1.***佛山分行，聯(lián)系方式：黃經(jīng)理 ***168，馮經(jīng)理***.*** 大良支行，聯(lián)系方式：陳經(jīng)理 ***、***819 倫教支行，聯(lián)系方式：麥經(jīng)理 ***、***243 陳村支行，聯(lián)系方式：陸經(jīng)理***、***008 北滘支行，聯(lián)系方式：梁經(jīng)理 ***、***508 樂從支行，聯(lián)系方式：馮經(jīng)理 ***、***493 勒流支行，聯(lián)系方式：葉經(jīng)理 ***、***675 龍江支行，聯(lián)系方式：孔經(jīng)理 ***、***652 杏壇支行，聯(lián)系方式：梁經(jīng)理 ***、***698 均安支行，聯(lián)系方式：歐陽經(jīng)理 ***、***011 容桂支行，聯(lián)系方式：黃經(jīng)理 ***、***805 3.*** 佛山順德支行，聯(lián)系方式：吳經(jīng)理***、羅經(jīng)理***、霍經(jīng)理*** 佛山順德勒流支行，聯(lián)系方式：梁經(jīng)理***208、***，鄭經(jīng)理***200、***.***順德分行，聯(lián)系方式：何經(jīng)理***437、廖經(jīng)理***828、梁經(jīng)理***286 5.*** 順德分行，聯(lián)系方式：鄧經(jīng)理***888 順德小王布支行，聯(lián)系方式：吳經(jīng)理***560 6.***順德分行，聯(lián)系方式：吳經(jīng)理***、盧經(jīng)理***.***佛山分行，聯(lián)系方式：潘經(jīng)理***370、邵經(jīng)理***441 十二、【大額保證金交納】司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。十三、【其他】 1.根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條規(guī)定，***，輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔。對于本公告寫明的拍輔機構***，務必提高警惕，切勿上當受騙。 2.拍賣成交買受人付清全部拍賣價***將出具相應法律文書并送達相關職能部門，待辦妥解除查封、注銷他項權證等手續(xù)后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復印件）到本院簽收執(zhí)行裁定書等法律文書。 3.買受人簽收相關法律文書后應及時自行辦理過戶手續(xù)，并聯(lián)系承辦人交接拍賣財產(chǎn)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費用，并承擔本拍賣財產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。 4.競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知，一旦參加競拍，即視為競買人知曉并同意本次拍賣的公告及須知。二〇二四年十月二十一日順德法院承辦人聯(lián)系電話：*** 順德法院網(wǎng)拍小組聯(lián)系電話：***556 網(wǎng)拍監(jiān)督郵箱：fy_yzxx@shunde.gov.cn 京東網(wǎng)網(wǎng)絡司法拍賣（變賣）平臺服務專線：400-836-3020 競拍流程指引： http***/act/tgQsYL2XZUlNwED4.html 人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)：http***.gov.cn/ 順德法院執(zhí)行網(wǎng)：http***de.gov.cn/ 順德法院網(wǎng)拍小組地址：***市***區(qū)***街道***路25號順德法院執(zhí)行局

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