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【江蘇,蘇州市】蘇州市相城區(qū)人民法院關(guān)于蘇州市相城區(qū)元和街道御窯花園32幢204室不動產(chǎn)（含固定裝修及御窯花園32幢204室車庫25）（第一次拍賣）的公告
標(biāo)簽： 招標(biāo)公告江蘇蘇州市相城區(qū)人民法院關(guān)于蘇州市相城區(qū)元和街道御窯花園32幢204室不動產(chǎn)（含固定裝修及御窯花園32幢204室車庫25）（第一次拍賣）的公告蘇州市相城區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購
發(fā)布時間： 2024-10-22
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招標(biāo)公告詳情

***省***市***區(qū)人民法院 關(guān)于拍賣***市***區(qū)***街道御窯花園32幢204室不動產(chǎn)（含固定裝修及御窯花園32幢204室車庫25）的公告（第一次） 本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***1208——參見全國法院頁面：http***com/allcourtslist.html ），現(xiàn)公告如下： 一、拍賣時間 ******月***日***時至******月***日***時止（延時除外） 二、拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀 1.標(biāo)的名稱：***市***區(qū)***街道御窯花園32幢204室不動產(chǎn)（含固定裝修及御窯花園32幢204室車庫25） 2.標(biāo)的情況： 房屋信息：不動產(chǎn)權(quán)證號：***11,G***12；房屋建筑面積：139.24㎡；土地面積：28.01㎡；總層數(shù)：5；所在層：2；房屋用途：成套住宅；土地性質(zhì)：出讓；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地。 車庫信息：建筑面積： 10.98㎡；土地用途：非居住。 該房屋具體情況見附件圖片及現(xiàn)場看樣。 該不動產(chǎn)有被執(zhí)行人居住，承諾成交后十五日內(nèi)自行搬離，無鑰匙。標(biāo)的物存在抵押、法院查封，不可移動的財產(chǎn)以拍賣成交后實際交付的物品為準(zhǔn)。另，其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視、停車費(fèi)、維修基金等欠費(fèi)均不包含在拍賣的成交價***人另行支付、自行承擔(dān)。標(biāo)的物存在法院查封，不可移動的財產(chǎn)以拍賣成交后實際交付的物品為準(zhǔn)。 特別提醒： ①拍賣網(wǎng)頁中的地圖標(biāo)注可能有誤，請以實地看樣為準(zhǔn)。 ②請各意向競買人自行通過照片、視頻等了解拍賣標(biāo)的物，一旦參與競拍即視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，請各意向競買人謹(jǐn)慎參拍。 三、拍賣價***項支付方式 1.起拍價*** 保證金：2***元 增價***元 2.拍賣尾款支付賬戶： 戶名：***市***區(qū)人民法院 開戶銀行：***蘇州相城支行營業(yè)部 賬號：***0022 059090 3.拍賣款項支付方式： 拍賣成交后，買受人應(yīng)于成交之日起十日內(nèi)將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入上述指定賬戶。 四、咨詢、展示看樣的時間與方式 公告期間(節(jié)假日及休息時間除外)接受咨詢（咨詢、看樣聯(lián)系第三方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)—******轉(zhuǎn)6, 預(yù)約看樣統(tǒng)一以電話通知為準(zhǔn)）。 五、競價***拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 2.本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。 3.拍賣方式為設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。 六、競買人條件 競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)***：1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 七、關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)限購的特別提示： 1.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購政策約束。 2.買受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。 買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 3.人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 4.買受人于拍賣成交后五日內(nèi)向人民法院領(lǐng)取成交確認(rèn)書，持該成交確認(rèn)書等材料向房屋所在地的房產(chǎn)交易管理部門申請購房資格審核。 房產(chǎn)交易管理部門審核買受人申請材料后將審核結(jié)果發(fā)送給人民法院，人民法院根據(jù)審核結(jié)果出具成交裁定書或不予準(zhǔn)許成交裁定書。 5.特別提示： （1）買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書，并按照悔拍程序處理； （2）買受人于拍賣成交后無正當(dāng)理由十五日內(nèi)未取得房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門資格審核意見的，視為不符合持續(xù)具備購房資格條件，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書，并按照悔拍程序處理。 6.限購政策請咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T，如不符合限購政策本院將按照悔拍程序處理。 競買人在拍賣競價***細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 競買人對于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。 八、關(guān)于***市住房公積金貸款購買法拍房的特別提示： 1.貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔(dān)保方式、還款方式等按照***市住房公積金個人住房貸款有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)政策請于開拍前咨詢***市公積金管理中心。 本次拍賣不接受組合性貸款方式購買。 公積金管理中心咨詢電話：12329。 2.貸款流程： （1）借款申請人攜帶相關(guān)材料向公積金中心申請公積金法拍貸業(yè)務(wù)； （2）公積金中心受理貸款申請，3個工作日內(nèi)出具并郵寄加蓋公積金業(yè)務(wù)章的公積金貸款放款承諾書（見附件1）。 （3）人民法院根據(jù)公積金貸款放款承諾書，出具拍賣、變賣成交裁定書； （4）買受人依據(jù)人民法院出具的司法文書，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記； （5）擔(dān)保落實機(jī)構(gòu)***； （6）承辦銀行依據(jù)貸款放款承諾書無條件發(fā)放貸款至人民法院提供的執(zhí)行案款虛擬子賬號。 3.貸款材料 （1）身份證明：包括居民身份證等有效身份證件； （2）婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證、戶口簿等證明材料； （3）已付款證明：人民法院或稅務(wù)部門出具的繳款憑證； （4）貸款用途證明：人民法院出具的拍賣成交確認(rèn)書； （5）其他資料：人民法院指定賬戶信息（見附件2）；貸款還款賬戶資料；辦理異地貸款的，還需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；個人收入證明；其他需要的資料。 4.買受人在收到成交確認(rèn)書后應(yīng)及時向公積金中心申請辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。如不符合貸款條件，應(yīng)采取其他方式于成交之日起十五日內(nèi)交付余款。 存在下列情形的，按悔拍處理： （1）因買受人過錯，其在收到成交確認(rèn)書三日內(nèi)未能向公積金中心申請辦理公積金貸款業(yè)務(wù)； （2）因買受人過錯，其收到成交裁定書后五日內(nèi)未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移和抵押登記，致余款不能按時繳納至法院賬上的； （3）買受人不符合公積金貸款條件，逾期未能補(bǔ)齊余款的。 九、拍賣財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)及承擔(dān)方式 標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，按照稅收征管法律法規(guī)的規(guī)定，在交易中涉及的稅費(fèi)，應(yīng)由買受人負(fù)擔(dān)的稅款由買受人自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納；應(yīng)由出賣方負(fù)擔(dān)的稅款由法院在拍賣、變賣款中予以扣繳。因成交標(biāo)的物的情況不一，具體稅率可自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)詢問。另，其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視、停車費(fèi)、維修基金等欠費(fèi)均不包含在拍賣的成交價***人另行支付，自行承擔(dān)，有關(guān)戶口、學(xué)區(qū)的事項也均由買受人自行查詢。特別提醒，有意者請在開拍前至當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢相關(guān)標(biāo)的物過戶手續(xù)及稅、費(fèi)等收取情況。（關(guān)于退稅提示：如買受人在辦理過戶手續(xù)時自愿墊付應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅款，買受人應(yīng)于領(lǐng)取拍賣成交裁定書后十日內(nèi)向本院提供墊付稅款憑證，逾期法律后果自負(fù)。 十、關(guān)于優(yōu)先購買權(quán) 優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前三個工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 十一、特別提醒 1.委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價***經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 2.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 3.競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。 4. 競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，該確認(rèn)書會在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。 5. 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加拍賣。 6.司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 7.對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前三日與本院聯(lián)系。 十二、法律后果 競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。請競買人謹(jǐn)慎參拍，競買成功后須按照拍賣須知規(guī)定時間付清拍賣價***受人逾期未支付價***次拍賣未成交，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對買受人進(jìn)行罰款。對個人的罰款金額***元以下；對單位******元***元以下。 十二、執(zhí)行法院名稱***、監(jiān)督方式 執(zhí)行法院：***市***區(qū)人民法院 咨詢聯(lián)系電話：***轉(zhuǎn)6（***） 京東技術(shù)咨詢：***轉(zhuǎn)6 監(jiān)督電話：*** 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢 ***市***區(qū)人民法院 二〇二四年十月二十一日
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