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【廣東,深圳市】新橋山工業(yè)區(qū)第12棟廠房1樓物業(yè)公開招租

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東新橋山工業(yè)區(qū)第12棟廠房1樓物業(yè)公開招租招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項目編號*****區(qū)第12棟廠***樓物業(yè)公開招租起始日期 ******月***日 ***時***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地址 ***省***市***區(qū)***區(qū)***街道新***區(qū)征***路8-4 裝修情況簡裝面積/數(shù)量 978.00平方米權(quán)屬情況其它權(quán)屬證明資產(chǎn)性質(zhì) 廠房類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 5年報價******日歷日免租期 1個月簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后15個自然日招租底價***平方米/月租金的遞增自第2個合同年開始租金每1個合同年遞增3% 租金支付方式月付是否允許承租方進行二次裝修是資產(chǎn)用途限定廠房(工業(yè)廠房) 履約條件 1.此次招租項目均以實地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請競價***實地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競價***競價***了解和認可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。 2.本項公開招租物業(yè)為整體打包項目，不拆分招租。競價***不得要求減退承租面積，不得轉(zhuǎn)租、分租。 3.承租人必須要對租賃房屋的供電、供水及消防安全設(shè)施需按政府部門相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)進行安裝； 4.在租賃合同期內(nèi)，承租人必須將物業(yè)用于約定的用處，不得擅自更改事先已提交的承租物業(yè)用途規(guī)劃、不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分租。如承租人未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動解除，不予退還租賃保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任； 5.不可改造廠房結(jié)構(gòu)及遵守合同及補充協(xié)議的其他事項； 6.招租方以現(xiàn)狀交付物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，自交付之日起，招租方負責(zé)租賃房屋主體建筑結(jié)構(gòu)的維修，承租人負責(zé)租賃房屋的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、變壓器、門窗、漏水、墻體維修、供***道、供電設(shè)備、排水排污和消防設(shè)備等）維修、年檢和日常養(yǎng)護等工作，并承擔(dān)全部相關(guān)費用。未經(jīng)甲方同意，不得改變租賃房屋用途，如承租方需要對消防設(shè)施、水電設(shè)施及其他設(shè)備進行改造，一切費用及責(zé)任由承租人自行負責(zé)。 7.租賃期間，承租人如需辦理《房屋租賃憑證》，由招租方協(xié)助配合辦理，辦理過程中產(chǎn)生的一切費用及責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。承租人應(yīng)在辦理《房屋租賃憑證》前將招租方配合承租人辦理該項業(yè)務(wù)所需支付的相關(guān)稅、費金額***前支付，否則招租方將有權(quán)拒絕配合承租人辦理《房屋租賃憑證》； 8.發(fā)生下列情形之一的，招租方有權(quán)利解除或者變更本合同，且不賠償承租人損失：政府征收、征用、收回、拆除租賃房屋的，城市更新、產(chǎn)業(yè)升級、重大項目落地、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無法履行的； 9.在租賃過程中如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時報告招租方，提請招租方進行隱患整治，承租人應(yīng)無條件配合安全隱患整治工作，自行承擔(dān)整治期間內(nèi)的經(jīng)濟損失，并不得擅自進行房屋結(jié)構(gòu)安全排查、檢測和整治等行為，如承租人在招租方未知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由承租人承擔(dān)；對于屢次違反安全管理規(guī)定和拒不整改安全隱患的，招租方可提前終止租賃合同，且不賠償承租人損失；承租人負責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，應(yīng)當(dāng)遵守國家、省市及出租人的消防及安全生產(chǎn)規(guī)定； 10.承租人應(yīng)在本合同簽訂后***日內(nèi)辦理電費第三方扣繳手續(xù)，自行承擔(dān)電費，自行或由第三方向供電部門繳交電費，因此而造成的一切損失，由承租人自行負責(zé)。 11.物業(yè)使用前承租人自費、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文； 12.承租人對該物業(yè)裝修前，須把裝修方案、圖紙及申請報招租方審核同意，交納裝修保證金后方可進行裝修，且應(yīng)達到消防要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，同時不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全； 13.除有嚴(yán)重違反有關(guān)國家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其補充協(xié)議的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同； 14.在提前停租或租賃期滿不再承租物業(yè)時，除出租人要求或同意外，承租人對物業(yè)所增設(shè)形成的固定設(shè)備、設(shè)施不得進行破損或拆卸，須完整地?zé)o償移交由出租人處置； 15.承租人需自行負責(zé)租賃范圍內(nèi)物業(yè)的維修維護，并承擔(dān)全部費用。消防、租賃登記備案、經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)由承租人自行辦理，費用自理； 16.承租人不得將租賃合同項下全部或部分的權(quán)利、權(quán)益或該房屋轉(zhuǎn)讓給他人或在該等權(quán)利、權(quán)益及該房屋上設(shè)置任何擔(dān)?；蛘系K； 17.其他條件見《租賃合同》文本。其他補充說明 1.不可改造廠房結(jié)構(gòu)及遵守合同及補充協(xié)議的其他事項。 2.招租人以現(xiàn)狀交付物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，如承租方需要對消防設(shè)施、水電設(shè)施及其他設(shè)施進行改造，一切費用及責(zé)任由承租方自行負責(zé)。 3.租賃期間，承租人如需辦理《房屋租賃憑證》，由出租方協(xié)助配合辦理，辦理過程中產(chǎn)生的一切費用及責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。承租人應(yīng)在辦理《房屋租賃憑證》前將出租方配合承租人辦理該項業(yè)務(wù)所需支付的相關(guān)稅、費金額***前支付，否則招租人將有權(quán)拒絕配合承租人辦理《房屋租賃憑證》。 4.發(fā)生下列情形之一的，招租人有權(quán)利解除或者變更本合同，且不賠償承租人損失：政府征收、征用、收回、拆除租賃房屋的；城市更新、產(chǎn)業(yè)升級、重大項目落地、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無法履行的。 5. 在租賃過程中如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時報告招租人，提請招租人進行隱患整治，承租人應(yīng)無條件配合安全隱患整治工作，自行承擔(dān)整治期間內(nèi)的經(jīng)濟損失，并不得擅自進行房屋結(jié)構(gòu)安全排查、檢測和整治等行為，如承租人在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由承租人承擔(dān)；對于屢次違反安全管理規(guī)定和拒不整改安全隱患的，招租人可提前終止租賃合同，且不賠償承租人損失。 6、招租人提供55千伏安變壓器容量供承租人使用，承租人每月承擔(dān)每***元的基本電費，即每月應(yīng)繳基本電費***元。招租人廠房每月按承租人用電量人民***元/度計收上月電費（含無條件承擔(dān)變壓器基本電費及供電線損分攤等費用）。承租人每月應(yīng)于當(dāng)月***日前向招租人電扣款賬號存交上月所用電費。租賃費用相關(guān)信息履約保證金金額***金為兩個月租金金額***理費金額***付水電保證金￥100***元（大寫***元整），裝修保證金￥100***元（大寫***元整）物業(yè)管理費廠房和宿舍***元/㎡/月物業(yè)管理費遞增方式與物業(yè)租金的條款相同水費按實際用量自行繳納電費按實際用量自行繳納交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者網(wǎng)絡(luò)競價***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議方可實施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租低價***滿，無符合條件的報名者經(jīng)原決策機構(gòu)***，可按不低于出租低價***格重新公開招租。報名須知報名方式同時支持線上和線下報名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1.競價***大陸境內(nèi)（不包含港、澳、***區(qū)）依法注冊的獨立法人企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷，未納入失信被執(zhí)行人名單。 2.競價***反誠實信用等不良記錄，競價***政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，如有以上情形經(jīng)查實招租人有拒絕其競價***3.競價***得從事：①國家明令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的行業(yè)；②污染、噪音等不符環(huán)境保護要求的行業(yè)；③消防、環(huán)境衛(wèi)生等不符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)；④三無、高危、粉塵、易燃易爆、環(huán)境污染、制衣、電池、電鍍等對環(huán)境安全有影響的行業(yè)。⑤必須是企業(yè)用于自己生產(chǎn)經(jīng)營使用，杜絕分租或轉(zhuǎn)租。 4.競價***旦承租本物業(yè)后不得進行轉(zhuǎn)租、分租，如競價***以上行為，招租人可馬上沒收其租賃保證金，并解除租賃合同。 5.競價***反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。 6.競價***經(jīng)招租人書面同意，承租人在6個月內(nèi)不得進行股權(quán)變更或經(jīng)營范圍變更，如違反上述情況，招租人有權(quán)沒收租賃保證金，并解除合同。 7.為降低產(chǎn)業(yè)性用房的租賃風(fēng)險，競價***經(jīng)營主體，招租方可對參與本項目的競價***考察，具體審核結(jié)果以招租人考察意見為準(zhǔn)（提供場地證明材料，如為自有物業(yè)須提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，如為租賃物業(yè)須提供租賃合同關(guān)鍵頁復(fù)印件，包括但不限于地址、租賃期、雙方簽字蓋章頁等，均加蓋公章）； 8.競價***國家高新技術(shù)企業(yè)”或“四上企業(yè)”或“專精特新企業(yè)”***。需提供的證明材料競價***證明材料（均需加蓋公章）： 1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商查詢信息件（參考網(wǎng)址：http***.cn/index.html）； 2、提供失信被執(zhí)行人名單查詢截圖（網(wǎng)址：http***ov.cn/shixin/）； 3、提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中：①行政處罰信息、②經(jīng)營異常名錄信息、③嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息的查詢截圖（網(wǎng)址：http***.cn/index.html）； 4、提供競價***資格條件第2-6條的承諾； 5、提供競價***資格條件第7條要求的實體經(jīng)營場地證明材料，如為自有物業(yè)須提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，如為租賃物業(yè)須提供租賃合同關(guān)鍵頁復(fù)印件，包括但不限于地址、租賃期、雙方簽字蓋章頁等； 6、提供競價***資格條件第8條相關(guān)證明材料。資格審查申請文件遞交截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒交易機構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)智谷產(chǎn)業(yè)園深圳交易集***樓***樓聯(lián)系人祝希寧；舒龍聯(lián)系方式 ***301；***017 郵箱 ***3@qq.com 出租方信息名稱 *** 交易保證金金額***元收款信息請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時***分00秒

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