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【浙江,寧波市】象山縣人民法院關(guān)于象山縣石浦鎮(zhèn)人民路天封弄17號(hào)不動(dòng)產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省***將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（***，http***om/0574/12spm=a213w***33WYMZrO，戶名：***省***），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：象山縣***鎮(zhèn)***路天封弄17號(hào)不動(dòng)產(chǎn)。（一）拍賣對(duì)象范圍拍賣財(cái)產(chǎn)權(quán)益范圍：拍賣對(duì)象的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)以及與房地產(chǎn)不可分割的滿足其使用功能的水電等相關(guān)配套附屬設(shè)施、固定裝修，不包括動(dòng)產(chǎn)、家用電器價(jià)***灶具和非依附之上其他債權(quán)債務(wù)。拍賣對(duì)象用途為住宅，使用權(quán)類型為出讓，證載住宅建筑面積71.07平方米，實(shí)測建筑面積69.42平方米，證載土地使用權(quán)面積35.69平方米，實(shí)測土地使用權(quán)面積35.69平方米。（二）區(qū)位狀況 1、地理位置拍賣對(duì)象位于象山縣***鎮(zhèn)***路天封弄17號(hào)，該房屋東西朝向，臨***路天封弄，處于象山縣***鎮(zhèn)石***區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心北側(cè)位置。 2、居住聚集度所在住宅規(guī)模適中，附近主要為自建民宅，北側(cè)為石浦漁港古***區(qū)，整體居住氛圍較好，周邊居住聚集度較好。 3、公服配套拍賣對(duì)象位于象山縣***鎮(zhèn)***路天封弄17號(hào)，周邊有***鎮(zhèn)中心小學(xué)、***鎮(zhèn)城里幼兒園、石浦漁港旅游碼頭、石浦漁港古***區(qū)、石浦漁港古城關(guān)帝廟、石浦漁港古城城隍廟、海峽廣場、石***區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、西門外養(yǎng)老院、臨街商鋪等，公服配套設(shè)施較完備。 4、交通狀況拍賣對(duì)象南有***路、東有漁***路等主***道覆蓋，南側(cè)***路有象山3***路公***路經(jīng)過，東側(cè)漁***路有象山3***路、3***路、3***路、3***路公***路經(jīng)過，公共交通便捷度一般。拍賣對(duì)象距石浦陸島客運(yùn)中心約3公里，距***鎮(zhèn)客運(yùn)中心約3.8公里，距石浦汽車東站約4.2公里，距石浦水上客運(yùn)中心約2.8公里，對(duì)外交通條件較好。停車方便程度：車輛停泊石***區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心南側(cè)地上停車位，較不方便。交通管制情況：無特殊限制。（三）權(quán)益狀況根據(jù)委托人提供的《***市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果》，權(quán)屬確認(rèn)登記狀況如下：坐落象山縣***鎮(zhèn)***路天封弄17號(hào) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人 ### 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 2009-020083/象國用（2009）第00689號(hào) 共有情況單獨(dú)所有權(quán)利類型國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán) 登記用途城鎮(zhèn)住宅用地/住宅權(quán)利性質(zhì) 出讓建筑面積 71.07平方米土地面積 35.69平方米使用期限國有建設(shè)用地使用權(quán)至******月***日止有無抵押房產(chǎn)有抵押查封情況有查封租賃情況無使用情況自用欠費(fèi)情況 1、物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)情況：無物業(yè)。 2、水電等費(fèi)用情況未能獲取。不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間房產(chǎn)：2009-01-21；土地：2009-02-11 附記 2009-2-11，更址變更：土地等級(jí)以縣人民政府公布的土地等級(jí)為準(zhǔn)。《***市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果》記載拍賣對(duì)象房產(chǎn)坐落象山縣***鎮(zhèn)***路天封弄17號(hào)，土地坐落***鎮(zhèn)***路天封弄11號(hào)，房地坐落記載不一致。經(jīng)估價(jià)***勘核對(duì)，對(duì)照房屋所有權(quán)證附圖坐落位置、土地使用權(quán)證宗地草圖坐落位置、《不動(dòng)產(chǎn)司法處置測繪資料》權(quán)籍調(diào)查表記載坐落均顯示為象山縣***鎮(zhèn)***路天封弄17號(hào)，最終應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)登記部門登記為準(zhǔn)。（四）實(shí)物狀況 1、土地實(shí)物狀況根據(jù)實(shí)地勘察，區(qū)域內(nèi)住宅主要為低層和多層相間，證載土地使用權(quán)面積35.69平方米，實(shí)測土地使用權(quán)面積35.69平方米。委估房屋處于***路天封弄坡上，周邊綠植覆蓋，車輛停泊石***區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心南側(cè)地上停車位，無物業(yè)管理，小區(qū)宗地開發(fā)程度：紅線外為“五通”（***路、通上水、通下水、通電、通訊）及宗地內(nèi)場地平整，土地形狀為規(guī)則多邊形，地勢起伏較為明顯，高于***道路，地質(zhì)均值，宗地?zé)o溝壑、沉降、河道浸沒等不良現(xiàn)象，亦無可知的土壤污染等，與周邊住宅用途利用相匹配。 2、建筑物實(shí)物狀況拍賣對(duì)象位于象山縣***鎮(zhèn)***路天封弄17號(hào)，建筑形式為排屋，房屋建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，屋頂為起脊尖頂，產(chǎn)權(quán)證附圖記載建成年份為***，東西朝向，總層數(shù)2層，所在層次為第1至2層，證載住宅建筑面積71.07平方米，實(shí)測建筑面積69.42平方米。室內(nèi)布局為兩室一廳一廚兩衛(wèi)，1層吊頂距離地面約2.3米，2層凈高約2.6米。外墻抹石灰，塑鋼窗。目前使用情況為自用。房屋承重結(jié)構(gòu)未見不均勻沉降，采光、通風(fēng)條件一般，整體觀感尚可，維護(hù)保養(yǎng)一般。室內(nèi)固定裝修狀況：名稱地面墻面頂棚備注一樓客廳地磚刷乳膠漆（部分貼墻磚）扣板吊頂木門、塑鋼窗（防盜護(hù)欄）一樓衛(wèi)生間地磚墻磚扣板吊頂木門、坐便器、立式洗臉盆、塑鋼窗（防盜護(hù)欄）一樓廚房地磚墻磚扣板吊頂木門、櫥柜（不含鑲嵌式灶具）、吊柜、塑鋼窗（防盜護(hù)欄）二樓北房木地板刷乳膠漆刷乳膠漆木門、塑鋼窗（防盜護(hù)欄）、柜體二樓南房木地板刷乳膠漆刷乳膠漆木門、塑鋼窗（防盜護(hù)欄）、柜體二樓衛(wèi)生間地磚墻磚扣板吊頂輕質(zhì)門、坐便器、立式洗臉盆、塑鋼窗（防盜護(hù)欄）未騰空。起拍價(jià)***，保證金***元，增價(jià)***元。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不允許競拍法拍房（規(guī)定從******月***日開始實(shí)施）。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同于拍賣開始前5個(gè)工作日內(nèi)攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴撸缫蛳拶徳蛟斐蔁o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。關(guān)于***市限售政策：根據(jù)***市中級(jí)人民法院、***市住房***市建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于“法拍房”交易相關(guān)政策適用的備忘》中相關(guān)要求，“法拍房”受讓人在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后需按照***市限售政策限售兩年。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自******月***日至******月***日***時(shí)止（節(jié)假日休息）接受咨詢。本院統(tǒng)一定于***月***日（10:30-11:00）安排看樣。請(qǐng)?zhí)崆爸码?**進(jìn)行看樣預(yù)約（抵達(dá)現(xiàn)場后請(qǐng)配合工作人員安排，請(qǐng)至少提前一個(gè)工作日預(yù)約看樣，過時(shí)不接受預(yù)約。如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣）。本院已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。聯(lián)系電話：***或關(guān)注微信公眾號(hào)“同倫司法拍拍”自助預(yù)約。***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣公告照片、視頻僅供參考，競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)本次變價(jià)***稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅。對(duì)可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前5個(gè)工作日與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：***。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。十一、拍賣競價(jià)***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十二、買受人于******月***日***時(shí)前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：***執(zhí)行款專戶，開戶銀行：工商銀行象山支行，賬號(hào)：***），并在******月***日***時(shí)前憑付款憑證（紙質(zhì)材料）及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）到***省***執(zhí)行***樓101辦公室（地址：***市象山縣***街道象***路525號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂成交確認(rèn)書后十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。標(biāo)的物在拍賣確權(quán)裁定書送達(dá)后六個(gè)月內(nèi)交付；法院在執(zhí)行裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。十三、買受人逾期未支付拍賣成交價(jià)***人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協(xié)商、自己負(fù)責(zé)，與法院無涉。按揭貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系方式： 1、象山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社***7（邵逸碩）***0（姚瑞洵） 2、工商銀行象山支行***、象山國***鎮(zhèn)銀行***7（郭愛） “一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式： 1、寧波銀行國家***區(qū)支行******（翁經(jīng)理） 2、杭州銀行寧波分行營業(yè)部***9（張經(jīng)理）丁老師***、***555;何老師***、***986 杭州銀行寧波慈溪支行***7（琚經(jīng)理）杭州銀行寧波余姚支行***6（顧經(jīng)理）杭州銀行寧波寧海支行***8（郭經(jīng)理） 3、浙商銀行授權(quán)服務(wù)平臺(tái)聯(lián)系方式：***711 (項(xiàng)芬芬) 4、 ******7（孫經(jīng)理） 5、 ******8（干賢安）***2（楊珊群）十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的。競買人參與競拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十五、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。***出具的報(bào)告。法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:http***mp 法院網(wǎng)拍技術(shù)咨詢電話：***。標(biāo)的物情況咨詢電話：***（俞法官）。舉報(bào)監(jiān)督電話：***。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***省*** ******月***日

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