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【江西,南昌市】[南昌市本級]南昌市老干部活動中心九龍湖場館餐廳（建筑面積約1022.83㎡）五年租賃經(jīng)營權(quán)

標簽：招標公告江西 [南昌市本級]南昌市老干部活動中心九龍湖場館餐廳（建筑面積約1022.83㎡）五年租賃經(jīng)營權(quán)招標信息招標采購

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招標公告詳情

[***市本級]***市老干部活動中心九龍湖場館餐廳（建筑面積約1022.83㎡）五年租賃經(jīng)營權(quán) 信息【信息時間： 2024-10-22】項目編號******市老干部活動中心九龍湖場館餐廳（建筑面積約1022.83㎡）五年租賃經(jīng)營權(quán) 標的名稱: ***市老干部活動中心九龍湖場館餐廳（建筑面積約1022.83㎡）五年租賃經(jīng)營權(quán),掛牌價*****元/月標的企業(yè)基本情況: 轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱：所***區(qū)：***省·***市·***區(qū) 經(jīng)濟類型：所屬行業(yè)：注冊***元法定代表人：職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。資產(chǎn)狀況: 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日：資產(chǎn)***元，其中固定***元，流動***元，無形***元，其它***元負債***元，凈***元。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。資產(chǎn)***元，負債***元，凈***元，營業(yè)***元，利潤***元，凈***元以下數(shù)據(jù)出自審計報告：信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日延期處理方式: 1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報名人”處理掛牌； 2、未征集到具有競買資格的報名人，則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報名人。項目簡介: 一、項目掛牌價******元/月。二、項目概況： 1、標的：***市老干部活動中心九龍湖場館餐廳（建筑面積約1022.83㎡）五年租賃經(jīng)營權(quán)，掛牌價*****元/月，交易保證金：人***元。標的目前空置。 2、標的位于***市紅***區(qū)三清***道396號***市老干部活動中心九龍湖場館一、二樓，面積約1022.83㎡，本標的配套有相應的廚房設備、餐桌椅、LED顯示等（詳見餐廳設施設備清單）。以上配套設施設備可供承租方使用，如使用過程中出現(xiàn)損壞或丟失的，由承租方負責修復或按采購價*** 重要信息披露: 一、與項目標的有關(guān)的揭示： 1、意向承租人須在申請承租前仔細閱讀《***市市直行政事業(yè)單位***》(樣本)。 2、掛牌項目按實際現(xiàn)狀出租。 3、標的房產(chǎn)因為歷史原因未辦理產(chǎn)權(quán)證（產(chǎn)證正在辦理中），但已通過建筑質(zhì)量驗收和消防驗收。二、與競買有關(guān)的揭示 1.關(guān)于保證金有關(guān)事項的提示與約定報名競買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間***，將交易保證金從報名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為***省南昌公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）的保證金賬戶（開戶銀行：從系統(tǒng)“保證金繳納銀行”列表中選取；賬號：報名后系統(tǒng)會動態(tài)生成，具體賬號見系統(tǒng)“保證金”欄目）。競買本項目應繳納的交易保證金金額***況。交易完成后，保證金遵循***道退回的原則，具體為： ①未競得人的交易保證金網(wǎng)******道退回。 ②競得人（即承租人）的交易保證金在競得人按交易條款的約定向出租人支付完相應款項，并繳清產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費、競價***由出租人向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。 2.關(guān)于交易保證金注意事項的特別提示： ①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間***提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 ②報名人支付交易保證金時，務必按系統(tǒng)提示向開戶名為“***省南昌公共資源交易中心”的指定賬號轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“***省南昌公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責任。 ③建議報名人在手機收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認一致后再行支付。 ④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標的交易結(jié)束后才能辦理退付。受讓方資格條件: 投資方資格條件: 一、競買人的資格要求：具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人或其它組織可以報名申請此項目。二、競買資格：競買資格是競買人發(fā)送報價***，取得競買資格的報名人可以在競價***網(wǎng)絡競價***；沒有取得競買資格的報名人，不能參與網(wǎng)絡競價***。沒有競買資格將不能發(fā)送報價***競買資格由交易系統(tǒng)判定。競買資格的取得方式為：競買人報名后，應按競價***規(guī)定的截止時間***、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。資格審查以評審小組意見為準，如有否決意見將通知意向競買人（信息披露期滿日至網(wǎng)絡競價***務必保持通訊暢通），允許意向競買人書面申辯，但是否采信認定以評審小組意見為準。取得競買資格的競買人在網(wǎng)***（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購買。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: 1、報名競買，即視為知悉項目標的詳細情況、信息披露的全部內(nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《***市市直行政事業(yè)單位***》(樣本)中的所有條款。 2、本次出租面積以本信息披露的面積為準。競買人應于交易前到實地進行踏勘、自行測量。實際面積與出租面積可能存在的差異，但不影響成交價***中的租金最終以本信息披露中的面積為準進行計算。 3、競得人自成交之日起一星期內(nèi)應按《***市市直行政事業(yè)單位***》(樣本)簽訂租賃合同。不按時簽訂租賃合同者視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，解除合同，并可另行出租標的；因違約給出租人造成損失，交易保證金不足以補償?shù)模鲎夥饺杂袡?quán)追償。 4、標的租賃用途為餐飲經(jīng)營。承租方應自行辦理餐廳的經(jīng)營證照和相關(guān)的許可證書（包括但不限于消防許可證、衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等），并制定相關(guān)的管理制度和應急預案，確保餐廳的安全、衛(wèi)生與服務質(zhì)量。在未取得證照前或缺乏相應的管理制度和應急預案的情況下不得營業(yè)。 5、承租方必須按規(guī)定遵守餐飲加工的各項操作流程，合理備餐，科學管理，倡導文明用餐，制止餐飲浪費現(xiàn)象。經(jīng)營過程中所需要的食品原料如大米、面粉、食用油、肉類等，應從有經(jīng)營資質(zhì)的合法供應商處采購。承租方采購的食材還需符合財政部門關(guān)于采購脫***區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品相關(guān)規(guī)定的要求。食品保管必須做到離墻、離地、上架，防塵、防霉、防鼠害等，確保食品安全。嚴格按要求做到所有食品100%留樣，48小時規(guī)范留樣。 6、承租方經(jīng)營項目需包含平價***價***同類場***市場價***菜價***著位置***，不得隨意提價***優(yōu)先滿足在出租方處學習活動的老同志的餐飲需求，在有余力的情況下，方可對外經(jīng)營，且外來客源不能影響和干擾為老同志提供服務的品質(zhì)。餐廳開放時間暫定為每日07：00-21：00，餐廳至少需供應中餐。 7、租賃期間，承租方應遵守消防法律、法規(guī)及消防安全規(guī)定，按消防相關(guān)要求配置消防器材、設施（滅火毯、滅火泡沫、滅火劑等），按要求自行購買《公眾責任險》、《食品安全責任險》等險種，落實消防安全措施，加強安全意識，切實做好防火防盜工作。 8、租賃期間，***市政府相關(guān)政策調(diào)整或權(quán)屬統(tǒng)一登記工作，必要時按規(guī)定終止合同，承租方應無條件配合。 9、免租裝修期約定：免租裝修期為1個月，免租裝修期不計算在租期內(nèi)，從正式交付開始計算裝修期。 10、標的租金支付方式：競得人每 6個月一次支付租金，每次支付的金額***租金，履約保證金為人***元。具體支付要求及履約保證金約定詳見《***市市直行政事業(yè)單位***》(樣本)。 11、標的租金不含物業(yè)管理費及其他附加費用，餐廳經(jīng)營產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費等均由承租方自行承擔。 12、租金遞增約定：掛牌最終成交價***一年月租價***年開始，月租價***月租價***按1%遞增。 13、交易相關(guān)稅費承擔的約定： ①產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費、競價***絡競價***成交總價***收費[2017]922號文件及相關(guān)規(guī)定計算，全部由承租人承擔；②產(chǎn)權(quán)交易傭金根據(jù)標的租賃期租金成交總價***計算，由承租人承擔；③產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費、競價***權(quán)交易傭金在成交后三日內(nèi)，由費用承擔義務人向費用收取方支付。其它需要披露的內(nèi)容: 一、關(guān)于交易方式的約定：本項目采用網(wǎng)絡競價***易。競買人在規(guī)定的時候發(fā)送報價***價***間優(yōu)先的原則確認當前有效報價***效報價***價***若有）時確認成交。有關(guān)網(wǎng)絡競價***價***競價***、報名提示： 1.有意向的競買人請登錄“***省公共資源交易網(wǎng)--市場主體登錄”欄報名（http***cn/）。 2.未注冊競買賬戶的競買人應按系統(tǒng)提示進行注冊；注冊時，報名人必須如實填寫本人基本信息、手機號，并按系統(tǒng)提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。 3.報名、競價***要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請報名人務必詳細查閱幫助文檔、具體項目的網(wǎng)絡競價***交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。 4.網(wǎng)絡競價***、報價****省統(tǒng)一公共資源交易平臺數(shù)字證書進行身份認證（***聯(lián)系，http***.cn）。競買人取得數(shù)字證書后，應將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。拍賣項目的報名可以不使用數(shù)字證書。 5.***省公共資源信息網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。 6.參與競價***準備性能穩(wěn)定的硬件設備和網(wǎng)絡環(huán)境，下載安裝驅(qū)動文件，配置必要的運行環(huán)境，登錄競價***擬報價***件和網(wǎng)絡運行環(huán)境，熟悉競價***。 7.競價***見報名時本項目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。聯(lián)系方式：轉(zhuǎn)讓方（出租人、經(jīng)紀）：*** ，金先生，聯(lián)系電話：***168 交易中心聯(lián)系電話：***、*** 軟件使用咨詢電話：400-998-0000 數(shù)字證書：*** 電子印章：*** 查看操作說明交易主體登錄餐廳設施設備清單.pdf ***市市直行政事業(yè)單位***.pdf

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