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【廣東,惠州市】龍門縣人民法院關(guān)于拍賣龍門縣永漢鎮(zhèn)增龍路依云雅軒第1棟1603房（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省***將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***省***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：***，網(wǎng)址： http***om/0752/06），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物：標(biāo)的物名稱：龍門縣***鎮(zhèn)***路依云雅軒第1棟1603房（不含室內(nèi)財物）。定向詢價***幣肆拾肆萬柒仟***元伍角貳分（￥4476***元）。起拍價***拾伍萬捌***元陸角貳分（￥3581***元）。起拍價***不包含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所產(chǎn)生的稅費。增價******元整（***元）。保證金：人民***元整（￥***元）。二、拍賣標(biāo)的物特別提示（一）法院負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的物清場交付。（由法院根據(jù)實際情況決定清場方式和交付日期）（二）已知的重要事項說明： 1.經(jīng)向物業(yè)管理處調(diào)查，該房產(chǎn)******月至******月共拖欠物業(yè)管理費、公攤水電共31***元，該費用由買受人承擔(dān)。隨著時間的延長，相應(yīng)的費用可能增加。詳情請競買人自行到物業(yè)管理處了解。（三）關(guān)于稅費承擔(dān)問題，本標(biāo)的物在過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費依法按照稅費各自承擔(dān)原則處理，詳情請自行向有關(guān)部門了解。拍賣標(biāo)的物如有存在的物業(yè)費、水、電、氣等其他欠費，視為買受人自愿承擔(dān)，具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位***。（四）拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價***費等，以相關(guān)主管部門最后核實為準(zhǔn)；其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。法院不承擔(dān)瑕疵保證。（五）因法院調(diào)查的局限性，本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務(wù)必在拍賣前仔細(xì)了解知悉拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不如意之處，認(rèn)真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨現(xiàn)場看樣。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、競買人條件凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，本次拍賣不限制競買人數(shù)量。法律、行政法規(guī)和司法解釋及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。第一次出價***競買人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺注冊賬號并通過實名認(rèn)證，并按網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺的要求操作。具體要求請閱讀網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關(guān)規(guī)則。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前三個工作日到法院辦理委托手續(xù)，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理，并經(jīng)法院確認(rèn)（需進(jìn)行后臺登記）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。兩人或以上聯(lián)名競買的，可委托聯(lián)名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯(lián)名競買人與委托代理人應(yīng)在拍賣開始前三個工作日前，一同到法院辦理聯(lián)名競買委托手續(xù)。辦理委托手續(xù)所需材料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和聯(lián)合競買委托書原件。失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得參加競買。執(zhí)行法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***，亦不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提示：對于在司法拍賣中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價***怕或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。四、咨詢、展示看樣的時間與方式咨詢時間：自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束時為止（法定節(jié)假日除外）。咨詢方式：法院搖珠指定司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***：***，咨詢電話：***004。 ***統(tǒng)一安排，有意者請?zhí)崆邦A(yù)約。如需預(yù)約看樣，請通過電話方式聯(lián)系預(yù)約，如未有一人報名預(yù)約看樣，則取消本次集中看樣。注：咨詢、看樣不收取任何費用。五、優(yōu)先購買權(quán)人的情況本拍賣標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前三個工作日前向法院提交申請及有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后，才能取得優(yōu)先競買資格；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期不提交申請及有效證明，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。六、拍賣方式及競價***拍賣設(shè)有保留價***方式，保留價***，拍賣不限制競買人數(shù)量，至少一人報名且出價***價***。本次拍賣活動設(shè)置延時出價***程序結(jié)束前***分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價***價***賣流拍。七、司法拍賣輔助服務(wù)告知及服務(wù)費的承擔(dān) 法院已依法委托第三方機(jī)構(gòu)***，協(xié)助法院接受咨詢，展示拍賣財產(chǎn)，引領(lǐng)現(xiàn)場看樣；拍賣相關(guān)文書材料的交接；協(xié)助制作拍賣財產(chǎn)的文字說明及視頻、照片等資料；協(xié)助拍賣財產(chǎn)的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸?shù)容o助性工作，相關(guān)服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔(dān)，該標(biāo)的物成交后從成交價***付給第三方機(jī)構(gòu)，買受人無需承擔(dān)該費用。【網(wǎng)拍服務(wù)費用】網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作費用按拍賣標(biāo)的成交金額***分段計***元（含1萬元）每個標(biāo)的輔***元； 1萬***元***元）部分的為1.5%（封頂50+7350***元）***元***元（***元）部分的為1%（封頂7400+5000=***元）；***元***元（***元）的為2‰（封頂12400+8000=20400）；超***元以上為0.5‰（單***元，單宗***元）；網(wǎng)絡(luò)拍賣的財產(chǎn)在***市以外的，上浮10%收取司法拍賣輔助工作費用；網(wǎng)絡(luò)拍賣的財產(chǎn)在***省以外的，上浮20%收取司法拍賣輔助工作費用。上浮部分含標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)輔助費的總數(shù)不高于《訴訟費用交納辦法》規(guī)定的申請執(zhí)行費計算標(biāo)準(zhǔn)。單宗案件多個拍賣財產(chǎn)輔助費用總數(shù)不***元。法院經(jīng)搖珠選定本次拍賣唯一的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：***，咨詢電話：***004。特別提醒：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可自行向相關(guān)職能部門了解、核實相關(guān)情況。八、拍賣通知本次拍賣已經(jīng)將拍賣情況通知能夠通知的當(dāng)事人。按《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條規(guī)定，因下落不明，無法送達(dá)相關(guān)法律文書或未收到拍賣通知的，自本拍賣公告發(fā)布之日起滿五日，即視為已經(jīng)通知。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。九、保證金及拍賣余款的繳納 1、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 2、拍賣余款請在競買成功后十日內(nèi)（即在******月***日前）前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，填寫繳款單時請在備注注明：本案執(zhí)行案號（2024）粵1324執(zhí)1230號拍賣款，詳細(xì)請咨詢司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)，繳款后請及時告知網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***，開戶行：***，帳號：***）。支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付付款教程： http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1） 3、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十、拍賣標(biāo)的物的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費負(fù)擔(dān)的特別提示競買人在參加拍賣前須自行了解標(biāo)的物所在地轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)規(guī)定，并自行承擔(dān)未能過戶及辦理證照的后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。法院不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，視為買受人自愿接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。拍賣成交并支付所有款項后，經(jīng)本院通知買受人憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料、委托手續(xù)等原件到法院執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認(rèn)書》和過戶《執(zhí)行裁定書》等相關(guān)法律文書，并領(lǐng)取拍賣款收據(jù)。拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時起轉(zhuǎn)移。詳情請聯(lián)系本次拍賣的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)。買受人領(lǐng)取相關(guān)法律文書后，應(yīng)及時到相關(guān)部門辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記過戶手續(xù)。如未及時領(lǐng)取相關(guān)法律文書或未及時過戶等手續(xù)的，由此產(chǎn)生的費用及本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果應(yīng)當(dāng)由買受人自行承擔(dān)。稅費負(fù)擔(dān)：拍賣標(biāo)的成交過戶時所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)】，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自支付。原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分，買受人可選擇先行墊付（買受人須到不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)部門辦理墊付稅費義務(wù)）如買受人先行墊付的，自收到成交裁定書之日起十個工作日內(nèi)，持有效完稅憑證、支付憑證至本院申報退款，逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再從拍賣款中優(yōu)先償付被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費，請買受人自行向被執(zhí)行人主張該權(quán)利。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成稅費，相關(guān)法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費、應(yīng)補(bǔ)地價***費的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。不動產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費用，由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在的水、電、氣、物管費等欠費由買受人自行承擔(dān)或自行與相應(yīng)單位***，買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位***。為避免因遲延納稅產(chǎn)生滯納金，買受人在取得《拍賣成交確認(rèn)書》后盡快到稅務(wù)部門繳納稅款，具體的征稅標(biāo)準(zhǔn)和納稅流程應(yīng)以稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。十一、買受人真實身份的公示及悔拍的法律后果的特別提示買受人真實身份須在拍賣成交確認(rèn)書上載明，拍賣成交確認(rèn)書及買受人的真實身份須在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。拍賣成交后買受人未按上述期限足額交納拍賣余款的，視為悔拍，本院可以裁定重新拍賣?；谂暮髽?biāo)的物重新拍賣的，原買受人不得參加競買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如重新拍賣的價***賣價***價***，由原買受人承擔(dān)，人民法院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。十二、競買人銀行貸款拍賣貸款行為屬于競買人個人行為，拍賣貸款相關(guān)事宜由競買人自行與貸款銀行協(xié)商和簽約，與法院無關(guān)。銀行放款時間與交付拍賣尾款時限無任何關(guān)系。若買受人逾期未交付尾款，由買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。十三、法院的聯(lián)系方式及監(jiān)督特別提示：淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是我院對該拍賣標(biāo)的物進(jìn)行本次拍賣的唯一交易平臺，不收取任何費用。***是本次拍賣唯一被選定的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)，不向競買人收取任何費用。***及金融機(jī)構(gòu)（包括但不限于銀行、***）進(jìn)行任何形式的交易活動。***有涉嫌干擾司法拍賣行為，***市兩級法院正在立案調(diào)查，在此聲明，在該標(biāo)的物公示和拍賣期間，對于有其他機(jī)構(gòu)***，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價*****市場價***支付高額代拍費用之行為，請競買人和案件當(dāng)事人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。特別提示：競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀《拍賣公告》和《拍賣須知》，并自行下載查看與拍賣標(biāo)的物有關(guān)的權(quán)屬和價***充分了解拍賣標(biāo)的物的全部信息和拍賣規(guī)則，清楚司法拍賣活動的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，理性參與競買。若信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。特別提示：除網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺鎖定保證金，競買成功后網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將保證金扣劃至法院指定的賬戶，及買受人將拍賣余款匯入法院賬戶外，法院、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。敬請?zhí)貏e留意，如有疑問請到法院核實相關(guān)情況。特別提示：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，公開處理執(zhí)行財產(chǎn)、實現(xiàn)執(zhí)行目的的活動。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣具有司法性質(zhì)，屬于執(zhí)行活動的一部分。覆蓋、毀損、撕扯拍賣法律文書，向執(zhí)行案件當(dāng)事人和競買人遞發(fā)名片，擅自帶人看樣，擾亂看樣現(xiàn)場，從網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺下載文字、圖片和視頻用于商業(yè)等非競買目的，阻撓其他競買人競拍，操縱、壟斷競拍價***標(biāo)，及其他破壞網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的行為，均屬于妨害訴訟行為。本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依法予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。若發(fā)現(xiàn)有任何違規(guī)違法犯罪行為，歡迎大家及時來電來信如實舉報或反映。法院入庫網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***：***，電話：***004（注：對拍賣標(biāo)的物相關(guān)情況仍存在疑問，請聯(lián)系上述電話）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢電話：400-822-2870【網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺京東網(wǎng)咨詢電話：400-622-9586；400-836-3020】法院財產(chǎn)處置監(jiān)督電話：***（財產(chǎn)處置中心）(注：司法拍賣過程中，如存在輔助機(jī)構(gòu)***、不組織看樣等違規(guī)行為，聯(lián)系上述電話) 法院紀(jì)檢監(jiān)察舉報電話：*** 法院聯(lián)系地址：***省龍門縣體***路2號。 ***省*** 二〇二四年十月二十三日本次拍品申請“拍賣貸”，請有意者與下列銀行聯(lián)系，能否貸款與本院無關(guān)，請自行咨詢銀行：建行***市分行聯(lián)系電話：***、曾經(jīng)理***073 中國銀行惠州分行聯(lián)系電話：***、鐘經(jīng)理***861、黃經(jīng)理***045

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