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【江西,宜春市】豐城市龍祥家園小區(qū)一間商鋪租賃權

發(fā)布時間： 2024-10-23

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招標公告詳情

***市龍祥家***區(qū)一間商鋪租賃權項目編號******市龍祥家***區(qū)一間商鋪租賃權標的名稱: 標的序號01，龍祥家園東12-1號，建筑面積約68.28㎡,掛牌價*****元信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日延期處理方式: 不延期項目簡介: 1、標的位于***市龍祥家園東12-1號，建筑面積約：68.28㎡，按年租金起拍，起拍價******元；競買保證金：367***元（叁仟陸佰柒拾壹圓整）。 2、拍租商鋪合同期限為五年，第一年的年租金按照拍租成交價***年租金從第二年開始在前一年租金的基礎上每年按3%遞增。重要信息披露: 租金、物業(yè)管理費按年度支付，每年支付一次，支付租金同時交納物業(yè)管理費，龍祥家園物業(yè)管理***元/㎡（平方米）。受讓方資格條件: 競買人能獨立承擔民事責任的企業(yè)法人、自然人均可報名。與轉讓相關的其它條件: 無其它需要披露的內容: ***委托，***將在***省公共資源交易平臺網上交易大廳向社會公開拍賣***市龍祥家***區(qū)一間商鋪租賃權，現將有關事項公告如下：一、標的物簡介 1、標的位于***市龍祥家園東12-1號，建筑面積約：68.28㎡，按年租金起拍，起拍價******元；競買保證金：367***元（叁仟陸佰柒拾壹圓整）。 2、拍租商鋪合同期限為五年，第一年的年租金按照拍租成交價***年租金從第二年開始在前一年租金的基礎上每年按3%遞增。二、拍賣方式：采用網上電子競價***。三、競買人應當具備的條件：競買人能獨立承擔民事責任的企業(yè)法人、自然人均可報名。四、網上報名、繳納競買保證金截止時間*** 1、網上報名、競買保證金繳納截止時間***：******月***日08:30起至******月***日18:00止。繳納保證金須注明：（龍祥家園一間商鋪拍租） 2、網上報名地點：登陸***省公共資源交易平臺（http***cn）進行網上報名。 3、報名注冊網址：http***gzy.cn/dzjy/h***gister/RegisterInfo_Add 五、***省公共資源網***，需要用到電子簽章的企業(yè)可在辦理CA數字證書時，同時開通電子簽章的業(yè)務。 1、CA鎖辦理單位：*** 2、CA鎖辦理地址：（1）***市省***路3***樓（原省政府大院內）；（2）***省***市紅***區(qū)北***街993***樓省政務服務中***樓***省數字證書窗口；（3）***市青***區(qū)***區(qū)紫***道3088號（泰豪科技廣場）；（4）***市宜***路828號時代花***樓。 3、聯系電話：*** ；***；***。 4、數字證書網上服務廳網址：www*** 六、現場展示、查勘時間和地點 1、展示時間：******月***日至***月***日09:00至17:00 2、展示地點：標的所在地現場自行勘察（節(jié)假日不接受現場展示、查勘）七、網上報名流程 1、該網上報名系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。競買人應熟悉本次在***省公共資源交易平臺網上報名的所有程序及操作；如不熟悉，***或者（***），操作手冊http*****/05df150c-0e4c-4fc0-a4d0-0114d206ff0e.html,技術支持電話400-850-3300，否則，在報名過程中因操作失誤產生的后果由競買人自行負責。 2、競買人應當在報名時間截止前進入***省公共資源交易平臺（網址：http***cn）注冊登記（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”，身份類型選擇“自然人/法人(企業(yè))”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫基本信息注冊,認證通過后點擊“產權業(yè)務”選擇“”在所在機構***“***市公共資源交易中心”），選擇參與競價***并繳納競買保證金（已經注冊的可以直接登錄）；對受讓方需要具備的資格有實質性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的資格材料并經審查符合后才能取得競買資格；競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數據”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。 3、本項目按網上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間******（要求同名）網上轉賬至以下賬戶。開戶名稱：網上自動獲取，開戶銀行：網上自動獲取，開戶賬號：網上交易系統(tǒng)自動生成（交易資格取得以保證金于截止時間***），非本人銀行賬戶轉賬的系統(tǒng)將自動判定無效，并失去競買資格。系統(tǒng)判定無效的競拍保證金參與并成交的，視為無效成交，標的進行重新競拍。 4、不允許通過支付寶、微信等第三方支付平臺繳納保證金，非本人（或本單位）銀行同名賬戶出賬、截止時間***、保證金金額***按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。只能在報名標的交易結束后才能辦理退款手續(xù)。 5、友情提示：銀行轉賬至保證金賬戶過程中可能發(fā)生到賬時間會晚于報名截止時間***。為避免保證金逾期到賬，造成失去競買資格。建議競買人至少在距報名截止時間***-3個工作日轉賬并向銀行確認到賬時間。八、網上參與競價***網上競價*********月***日10：00 2、交易平臺：***省公共資源交易平臺（http***cn）網上交易大廳。 3、報名完成并繳納保證金后，請在標的規(guī)定的時間進入“網絡競價***入競價***入CA證書進行身份驗證，競價***器時間為準。 4、交易方式采用網上電子競價***起拍價***錄，加***元/次，自由報價***鐘，延長周期120秒。 5、競價***起拍價*****元/次或其整數倍。 6、本次拍賣標的未設置保留價***以網上報價***報價***價***報價***續(xù)報價***分為“自由競價***延時競價***自由競價***位競買人可以自由報價***時間結束后，系統(tǒng)進入項目設置的限時競價***該時間段內有競買人報價***往后延，若在該時間段內無人報價***。 8、競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網上（電子）交易系統(tǒng)參與報價***本次網上（電子）競價***及操作，如不熟悉，***，技術支持電話400-998-0000。如果在競價***作失誤產生的后果由競買人自行負責。九、拍賣規(guī)則 1、依據《中華人民共和國拍賣法》及有關法律、法規(guī)、制定本規(guī)則。 2、參加本場拍賣會的競買人應當仔細閱讀拍賣公告、瑕疵不擔保及風險提示，并到標的物現場勘察，如有疑問或異議，應在競買前提出。一旦參加競買，則視為對擬拍賣標的現狀無異議，并接受相關拍賣公告的約定。 3、拍賣是指以公開競價***特定的物品或者財產權利轉讓給最高應價***式。本次拍賣活動嚴格遵循“公開、公平、公正，誠實信用”及“價***原則，自由競價***具有法律效力。 4、拍賣標的物是指委托方所有或者依法可以處分的物品或者財產權利。 5、競買人在展示時間內有權了解拍賣標的物的情況，在規(guī)定時間內辦理好報名手續(xù)，下載相關資料，一旦進入競價***價***明競買人已完全了解拍賣標的物的情況，確認本次拍賣標的物的現狀，保證拍后不得反悔，并愿對自己的競買行為承擔法律責任。 6、拍賣人依據委托方提供的相關資料和拍賣標的物的現狀為準進行展示，所提供的標的物的資料僅供競買人參考，委托方、拍賣人對拍賣標的物不承擔任何瑕疵擔保責任。 7、本次拍賣標的未設置保留價***以網上報價***報價***競價***價***受人未在約定時間內支付拍賣傭金、拍賣成交價***證金、未簽訂《商鋪租賃合同》的按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條“買受人應當按照約定支付拍賣標的的價***約定支付價***承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托方的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托方應當支付的傭金。再行拍賣的價***賣價***受人應當補足差額”，所規(guī)定的相關責任執(zhí)行。十、競買須知 1、競價*****市政務服務中心在網上發(fā)布《成交公告》，成交公示期為3個工作日。 2、拍賣成交后，買受人須在當日，***簽訂《拍賣成交確認書》并交納拍賣傭金，本次拍賣傭金由買受人承擔，***按遞增后五年租金總額的3%向買受人收取，拍賣當日付清，***指定賬戶內。 3、買受人在拍賣當日內付清拍賣傭金由拍賣人出具《拍賣成交確認書》，買受人憑《拍賣成交確認書》與委托方簽訂《商鋪租賃合同》。十一、商鋪租賃要求 1、商鋪禁止經營的項目：商鋪門前禁***道經營、私搭亂建、堆放雜物、擺攤設點，禁止經營網吧、KTV。 2、商鋪租賃權合同期限為五年，租金從第二年開始在前一年租金的基礎上每年按3%遞增。 3、租金、物業(yè)管理費按年度支付，每年支付一次，支付租金同時交納物業(yè)管理費，龍祥家園物業(yè)管理***元/㎡（平方米）。 4、水費、電費、按相關部門要求時間繳納，所有增容、開戶、水表、接線等費用全部由買受人承擔，未安裝水、電表的商鋪，由委托方開具證明，以委托方的名義為買受人辦理水、電表的開戶安裝，費用由買受人自行承擔，委托方協助買受人辦理。 5、租賃期滿，買受人必須在合同期滿后十日之內將租賃物及租賃物內有關設施完好狀況下歸還給委托方，其租賃物內所有新增物品和可移動設備應自行搬走，不得用于抵交租金，固定裝潢部分不得拆除毀壞。若委托方要求恢復裝修拆除的門、窗、墻等原有設施，買受人須負責恢復，費用由買受人承擔。十二、商鋪租賃合同中的相關條款 1、買受人的經營業(yè)態(tài)要符合政府許可的合法經營范圍。買受人在承租期間內不得轉租。 2、買受人裝修施工不得破壞房屋結構。裝修時必須使用消防部門認可的阻燃材料。裝修完畢后，應及時報告消防部門審查驗收。未經消防部門驗收不得投入使用。買受人二次裝修的消防驗收由買受人自行負責，如驗收通不過，其產生的后果由買受人自行承擔。 3、排煙、排水、問題由買受人自行解決。 4、拍賣成交后買受人在***日內，***出具的《拍賣成交確認書》與委托方簽訂《商鋪租賃合同》，并繳納履約保證金、第一個年度的租金、物業(yè)管理費等相關費用。 5、履約保證金為三個月租金，買受人繳納履約保證金由委托方出具收款收據給買受人，合同期滿后買受人憑委托方出具的收款收據由委托方不計利息，如數退還給買受人。 6、本次拍賣標的的交付時間：買受人付清應交價***在***日內交付標的給買受人。 7、因政府、上級部門行為或政策要求委托方需要中途解除合同，委托方不承擔違約責任，退回買受人租賃未履行期間租金及履約保證金，但裝修費用不做任何賠償。未安裝門的租賃物與租賃物之間的隔墻，由買受人自行安裝來隔斷，合同到期后，在租賃物內的裝修物件，無償歸委托方所有（委托方指定搬離的，應由買受人負責搬離），且裝修款不進行賠償。十三、商鋪合同文本的簽署地點*** 1、買受人的成交價***方指定的收款賬戶 2、交款、簽約地點：***（***省***市財政***樓) 3、聯系人：***，聯系電話：***456 十四、瑕疵不擔保及風險提示 1、***簽訂《拍賣成交確認書》并繳納拍賣傭金、交納成交價***視為放棄受讓資格，所交納的保證金不予退回。 2、競買人應自行了解、謹慎調查核實拍賣標的物情況，拍賣人對拍賣標的物口頭介紹、文字說明、標的物面積等僅供競買人參考，如與標的物不符之處，以拍賣標的物現狀為準，均不影響成交結果。 3、本次拍賣標的物已知瑕疵與客觀實際或競買人調查、核實情況不符或有偏差，仍不影響成交價***拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。 4、如未及時繳納成交價***金的，視為買受人違約。沒收競買人的競買保證金并按《拍賣法》第39條規(guī)定追究法律責任。十五、競買保證金：公示期三個工作日披滿后，買受人競買保證金不沖抵成交價***所繳納的競買保證金憑委托方出具的退款函至***市政務服務中***樓330室辦理退款手續(xù)；未競得人所繳納的競買保證金憑拍賣人出具的退款函辦理退款手續(xù)；***市政務服務中心收到函告后按保證金退付流程5個工作日內***道退回競買保證金。***市政務服務中心330室咨詢電話:*** 十六、***聯系方式：***751（張女士）。 *** ******月***日聯系方式： ***聯系方式：***751（張女士）建議您使用電腦訪問，以體驗更好的閱讀效果。

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