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【廣東,江門市】江門市JCR2024-168（恩平28）號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東江門市JCR2024-168（恩平28）號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告恩平市自然資源局招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***市JCR2024-168（恩平28）號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告發(fā)布時(shí)間：2024-10-23廣東地址 ***市JCR2024-168（恩平28）號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《公共資源交易平臺(tái)管理暫行辦法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《礦業(yè)權(quán)出讓交易規(guī)則》《***省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)***市場(chǎng)管理規(guī)定》以及《***市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，受***市自然資源局委托，***市公共資源交易中心恩平分中心將以網(wǎng)上掛牌方式出讓編號(hào)***號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓地塊的基本情況和指標(biāo)要求（計(jì)價(jià)***人民幣；***元）：（一）基本情況：***市JCR2024-168（恩平28）號(hào)地位于***市***街道辦事處新***區(qū)平石大壙住***區(qū)J幢農(nóng)機(jī)站地塊，用途為商業(yè)用地；出讓建設(shè)用地面積420平方米，具體紅線范圍見用地紅線圖。土地使用年限40年，自土地移交之日起計(jì)。（二）規(guī)劃條件：按恩自資規(guī)[2024]066號(hào)文要求執(zhí)行，其中：容積率≤4.0，建筑密度≤78.2%，計(jì)算容積率建筑面積為≤1680平方米。（三）其他要求：1.擬出讓面積指掛牌出讓勘測(cè)定界圖紅線內(nèi)面積。如因建設(shè)***道路占用紅線內(nèi)面積的，土地價(jià)***何調(diào)整，由競(jìng)得人負(fù)責(zé)和承擔(dān)。2.競(jìng)得人必須按照地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建設(shè)，具體見地塊規(guī)劃圖。3.地塊紅線范圍內(nèi)所擬建項(xiàng)目須符合國(guó)家和地方環(huán)保法律法規(guī)、政策、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃的要求；經(jīng)土地出讓地塊程序的競(jìng)得人應(yīng)按照《環(huán)境影響評(píng)價(jià)***設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，擬建項(xiàng)目建設(shè)前依法履行環(huán)境影響評(píng)價(jià)***合同簽訂時(shí)間：競(jìng)得人要依據(jù)《成交確認(rèn)書》，在簽訂成交確認(rèn)書之日起10個(gè)工作日內(nèi)與***市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得人須依照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定，付清全部國(guó)有土地使用權(quán)出讓金后，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，委托人可取消其競(jìng)得資格，并依法沒收競(jìng)買保證金。***進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，***注冊(cè)登記手續(xù)辦理完畢后，***名義與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充條款》，***名義辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。二、報(bào)價(jià)*** 本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓以報(bào)價(jià)***于底價(jià)***競(jìng)得人。三、起始價(jià)***金、增價(jià)***國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價(jià)***價(jià)****元，競(jìng)買保證金為人***元，最低增價(jià)****元/次，競(jìng)買保證金可抵作成交款、定金。四、競(jìng)買人資格要求（一）禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加土地競(jìng)買。（二）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。***進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，***出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容的申請(qǐng)書。若成功競(jìng)得土地后，應(yīng)在成交后3***的注冊(cè)登記，***。申請(qǐng)競(jìng)買人在進(jìn)入網(wǎng)上報(bào)名時(shí)務(wù)必認(rèn)真、如實(shí)填寫相關(guān)信息，并上傳相關(guān)證明文件。***進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在交易系統(tǒng)報(bào)名時(shí)，勾選“***”，并按交易系統(tǒng)提示填寫相關(guān)信息。五、競(jìng)買要求本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***競(jìng)買人參加網(wǎng)上報(bào)價(jià)***務(wù)必遵循以下流程：1.通過***省公共資源交易平臺(tái)（***市）注冊(cè)賬戶；2.進(jìn)入***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)—土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)激活交易系統(tǒng)賬戶；3.通過網(wǎng)***易系統(tǒng)賬戶；4.提交競(jìng)買申請(qǐng)；5.足額交納競(jìng)買保證金；6.須使用CA數(shù)字證書驗(yàn)證后進(jìn)入交易系統(tǒng)報(bào)價(jià)***六、時(shí)間安排（一）公告時(shí)間：******月***日至******月***日；（二）競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：******月***日至******月***日***時(shí)；（三）交納保證金時(shí)間：******月***日至******月***日***時(shí)；（四）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)***24年***月***日至******月***日***時(shí)***分；（五）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)***24年***月***日***時(shí)***分起。七、成交確認(rèn) 本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓以先網(wǎng)上報(bào)價(jià)***核驗(yàn)競(jìng)買資格、確認(rèn)成交的程序進(jìn)行。網(wǎng)上報(bào)價(jià)***后，競(jìng)得人須在5個(gè)工作日內(nèi)與***市公共資源交易中心恩平分中心簽訂《成交確認(rèn)書》，具體流程詳見本次《交易須知》。八、合同簽訂要求競(jìng)得人要依據(jù)《成交確認(rèn)書》，在簽訂成交確認(rèn)書之日起10個(gè)工作日內(nèi)與***市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。九、出讓價(jià)***與方式（一）競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起***日內(nèi)一次性付清全部成交地價(jià)***付的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，并抵作受讓地塊的成交價(jià)***）競(jìng)得人如不按期支付成交款的，則視作違約，自違約之日起，每日按延遲支付款項(xiàng)的1‰向出讓方繳納違約金，延期起超過***日，經(jīng)出讓方催交后仍不支付的，出讓方有權(quán)解除合同，競(jìng)得人無權(quán)要求返還競(jìng)買保證金和已支付的部分成交價(jià)***并可要求競(jìng)得人賠償損失。十、土地移交（一）移交條件：地塊土地權(quán)利清晰無爭(zhēng)議，沒有法律經(jīng)濟(jì)糾紛，地塊位置、使用性質(zhì)、容積率等規(guī)劃條件明確；基礎(chǔ)設(shè)施配套：供水、供電、通路。（二）移交時(shí)間：競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起***日內(nèi)（須付清全部土地出讓價(jià)***方將出讓宗地移交給競(jìng)得人，并簽訂交地確認(rèn)書。（三）移交方式：按約定時(shí)間移交。競(jìng)得人對(duì)接收土地有異議，應(yīng)在到期日前書面向出讓人提出。在約定移交土地時(shí)間到期后，競(jìng)得人不簽訂交地確認(rèn)書又不提出書面異議的，視同競(jìng)得人已同意按約定移交時(shí)間和條件接收土地。十一、建設(shè)進(jìn)度要求地塊自土地移交之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工并通過竣工驗(yàn)收。競(jìng)得人未能按照約定日期開工建設(shè)的，每延期一日，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)***的違約金。土地閑置的，按照《閑置土地處置辦法》（中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部令第53號(hào)）規(guī)定處理。十二、資料獲取及聯(lián)系方式本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的相關(guān)掛牌文件，有意競(jìng)買人可在***省公共資源交易平臺(tái)（***市）下載并請(qǐng)認(rèn)真閱讀。 CA數(shù)字證書咨詢：***；網(wǎng)上交易系統(tǒng)咨詢：***；交易業(yè)務(wù)咨詢：***；交易業(yè)務(wù)郵箱：jmtdjy@jiangmen.gov.cn； ***市公共資源交易中心恩平分中心地址：***市***鎮(zhèn)***路馮如廣場(chǎng)側(cè)； ***市自然資源局咨詢：***； ***市自然資源局地址：***市***路18號(hào)。 ***市公共資源交易中心 ***市公共資源交易中心恩平分中心 ******月***日

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