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【廣東,廣州市】[番禺]廣州市規(guī)劃和自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告穗規(guī)劃資源掛出告字〔2024〕76號

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招標(biāo)公告詳情

[番禺]***市規(guī)劃和自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告穗規(guī)劃資源掛出告字〔2024〕76號發(fā)布時間：2024-10-23廣東地址 ***市規(guī)劃和自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告穗規(guī)劃資源掛出告字〔2024〕76號經(jīng)***市***區(qū)人民政府批準(zhǔn)，***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局以掛牌方式出讓1宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：宗地坐落土地用途宗地面積（平方米）容積率建筑面積（平方米）掛牌起始價*** 增***元) 競買保***元) 人民幣***元 ***鎮(zhèn)亞***道南側(cè)939-08 地塊一類工業(yè)用地（M1） 20180.29（全部為可建設(shè)用地面積） ≥2.0且≤4.0 ≥40360.58且≤80721.16 4601.*** （一）地塊出讓條件： 1.擬建產(chǎn)業(yè)為其他文化、辦公用機械制造產(chǎn)業(yè)，符合***區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。 2.競得人須承諾，項目在土地交地之日起12個月內(nèi)開工，在開工之日起24個月內(nèi)竣工，在竣工之日起6個月內(nèi)投產(chǎn)，在投產(chǎn)之日起12個月內(nèi)達產(chǎn)。 3.競得人須承諾，項目在達產(chǎn)年次年起（按完整會計年度計算，下同）8年內(nèi)總產(chǎn)值（以統(tǒng)計數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）不低于37***元，總稅收不低于1***元（不含個人所得稅和海關(guān)代征稅；如屬生產(chǎn)型出口企業(yè)，其當(dāng)年度產(chǎn)生的免抵稅額可計入當(dāng)年稅收總額）。 4.競得人須承諾，項目達產(chǎn)年次年起8年內(nèi)每年研發(fā)經(jīng)費投入強度不低于3.0%。 5.在土地出讓年期內(nèi)，競得人應(yīng)在***區(qū)范圍內(nèi)實質(zhì)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，相關(guān)手續(xù)應(yīng)在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起2個月內(nèi)完成，并按要求配合有關(guān)部門開展工業(yè)用地監(jiān)管和項目土地利用績效評估。因競得人原因致使后期監(jiān)管工作不能順利推進的，相應(yīng)法律責(zé)任由競得人承擔(dān)。 6.競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前與***市***區(qū)科技工業(yè)商務(wù)和信息化局、***鎮(zhèn)（街）簽訂《***區(qū)產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書》，作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件。 7.競得人自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起，由***市***區(qū)科技工業(yè)商務(wù)和信息化局、***鎮(zhèn)（街）牽頭會同各相關(guān)單位***、達產(chǎn)階段、達產(chǎn)后每3年、出讓年期到期前1年等階段，按照《***區(qū)產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書》進行土地利用績效評估，并根據(jù)土地利用績效評估結(jié)果對工業(yè)用地項目實施精細(xì)化、動態(tài)化管理。 8.出讓地塊***區(qū)政府同意，不得擅自改變產(chǎn)業(yè)類型、變更地塊實際持有人股權(quán)及分割轉(zhuǎn)讓。 9.鼓勵競得人采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式建筑評價*** 10.競得人必須在項目開工前依法完成節(jié)能審查，并自覺配合能源管理部門的事中事后監(jiān)管。 11.地塊投資強度設(shè)定為不得低于***元/平方米。 12.環(huán)評要求依照生態(tài)環(huán)境主管部門要求和國家的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（二）地塊其他出讓條件如下： 1.付款方式：合同簽訂之日起***日內(nèi)，一次性付清出讓價***交地時間：出讓合同簽訂之日起6個月內(nèi)，由***市***區(qū)土地開發(fā)中心按通水、通路、通電及土地平整的現(xiàn)狀交地。 3.開工時間：土地交地之日起12個月內(nèi)開工。 4.竣工時間：開工之日起24個月內(nèi)竣工。 5.土地使用權(quán)出讓年限為：工業(yè)用地50年。具體情況及要求可參閱：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織可申請競買，不接受自然人或聯(lián)合體競買。競買人應(yīng)具備的其他條件：凡在***市***區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。競買人申請時必須提交符合投資強度要求以及按規(guī)劃要求使用土地的承諾書、提交行業(yè)及競買資格的相關(guān)證明材料。三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價***則確定競得人。四、時間安排（一）公告時間：******月***日至******月***日（二）網(wǎng)上申請時間：******月***日至******月***日***時（三）繳納保證金時間：******月***日至******月***日***時（四）網(wǎng)上掛牌時間（網(wǎng)上報價***024年***月***日至******月***日***時（五）限時競價***24年***月***日***時起五、其他需要公告的事項（一）***（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***y.cn）進行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《***（廣州公共資源交易中心）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》和《***（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http***n/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。（三）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣***元支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。（七）網(wǎng)上報價*** （八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于2***（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對上述材料進行審核，并于******月***日***時前予以確認(rèn)。（九）競得人應(yīng)在接到競得資格確認(rèn)通知之日起2***（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂《成交確認(rèn)書》并完成公示后與出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（十）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http***n/）土地礦產(chǎn)專欄及我局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（http***.cn）。六、聯(lián)系方式（一）出讓方名稱：***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局地址：***市***區(qū)***街亞***道555號聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：（020）*** （二）交易機構(gòu) 名稱：***（廣州公共資源交易中心）地址：***市***區(qū)***路333號，郵編：510630 對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30 服務(wù)熱線： 1.業(yè)務(wù)咨詢：（020）*** 2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（020）*** 3.聯(lián)系人：***、蔣先生，聯(lián)系電話：（020）***、*** 4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（020）*** ***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局 ******月***日

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