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【廣東,深圳市】深圳市南山區(qū)人民法院關(guān)于深圳市南山區(qū)學(xué)府路飛行員公寓塔樓北24A的房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東深圳市南山區(qū)人民法院關(guān)于深圳市南山區(qū)學(xué)府路飛行員公寓塔樓北24A的房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告深圳市南山區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-23

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招標(biāo)公告詳情

***省***市***區(qū)人民法院關(guān)于***市***區(qū)***路飛行員公***樓北24A的房產(chǎn)的拍賣公告（第一次） ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院（京東網(wǎng)）司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物情況：標(biāo)的物名稱、坐落 ***市***區(qū)***路飛行員公***樓北24A的房產(chǎn) 產(chǎn)權(quán)證號(hào) ***25 權(quán)利人楊穎、張日龍用途住宅性質(zhì) 市場商品房建筑面積 112.36㎡ ***樓層 24層，共29層占有使用或租賃情況空置。經(jīng)本院依法通知各方當(dāng)事人、在標(biāo)的物處張貼拍賣文書后，截至本公告發(fā)出前，暫未有人申報(bào)租約，請(qǐng)自行考察，以實(shí)際情況為準(zhǔn) 戶型、朝向等情況 3室2廳2衛(wèi)1陽臺(tái)，西北朝向。因無法入戶，拍賣物的戶型、朝向等相關(guān)信息以實(shí)際情況為準(zhǔn) 欠費(fèi)情況經(jīng)調(diào)查，據(jù)標(biāo)的物所在物業(yè)管理處反饋，截至******月***日該標(biāo)的物尚欠費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等，具體以實(shí)際欠費(fèi)項(xiàng)目、金額***6***元，以實(shí)際情況為準(zhǔn)，由買受人成交后自行查明和承擔(dān)，承擔(dān)后可向相關(guān)當(dāng)事人追償。標(biāo)的物定價(jià)***詢價(jià)***置參考價(jià)******元稅費(fèi)負(fù)擔(dān)方式司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。經(jīng)***市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)***區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)以起拍***元預(yù)核定，涉案房產(chǎn)過戶時(shí)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)為個(gè)人所得稅1383***元。具體金額*****重新核定。備注拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)***費(fèi)，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)，請(qǐng)競買人自行向主管部門核實(shí)。拍賣物實(shí)際建筑面積等如與登記情況不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。其他情況詳見附件。注：上述房產(chǎn)的門牌號(hào)為***路63號(hào)1棟24A。二、起拍價(jià)******元，保證金：6***元，增價(jià)****元及其整數(shù)倍。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時(shí)間接受咨詢，如需看樣的，請(qǐng)?jiān)陂_拍前10***聯(lián)系（聯(lián)系電話***461）。并請(qǐng)編輯短信【短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱+案號(hào)（案號(hào)在標(biāo)題右下方可查看）”】發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼***461，作為看樣登記?？礃赢?dāng)天請(qǐng)準(zhǔn)時(shí)到達(dá)。如未有一人報(bào)名，則本次集中看樣取消。（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢，無鑰匙房產(chǎn)需業(yè)主同意方能安排看樣）。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。七、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。競買人在競買前應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果，在競買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合國家及拍賣標(biāo)的物所***市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。拍賣成交后，拍賣標(biāo)的物所***市有房地產(chǎn)調(diào)控政策的，買受人應(yīng)自收到本院送達(dá)的《提交<購房資格證明>通知書》之日起十個(gè)工作日內(nèi)向本院提交房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)***《購房資格證明》，逾期未提交或不具備購房資格的，本院將不予協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，因買受人不符合房地產(chǎn)調(diào)控政策導(dǎo)致無購房資格的，本院將撤銷本次拍賣并重新拍賣，該買受人不得參與本拍賣標(biāo)的物后續(xù)競拍。競買人因無購房資格導(dǎo)致本次拍賣被撤銷，如存在悔拍、惡意競拍等情形的，本院將依法采取不予退還保證金、罰款等處理措施。若拍賣標(biāo)的物為***市住宅、單身公寓類房產(chǎn)的，有關(guān)購房資格申請(qǐng)程序、審查要求、法律后果如下：１、競買人應(yīng)在競買成功、收到《提交<購房資格證明>通知書》次日起三個(gè)工作日內(nèi)，向***市住房公積金管理中心申請(qǐng)購房資格。該業(yè)務(wù)可在線上辦理：競買人登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，搜索“出具購房資格證明”服務(wù)事項(xiàng)，進(jìn)入申辦頁面后，競買人填寫申請(qǐng)信息，并根據(jù)頁面提示要求上傳《提交<購房資格證明>通知書》、身份證明、婚姻證明、居民戶口本、社保或個(gè)人所得稅繳納明細(xì)等申請(qǐng)材料。競買人也可預(yù)約前往***市住房公積金管理中心服務(wù)大廳窗口辦理；２、***市住房公積金管理中心在收到申請(qǐng)后３個(gè)工作日內(nèi)對(duì)競買人的購房資格進(jìn)行審核。審核通過的，出具《購房資格證明》；審核不予通過的，出具《不具備購房資格告知書》，競得人可在申辦頁面查看和下載上述文書電子版。競買人提供資料不齊全的，***市住房公積金管理中心將作退文處理，競買人需重新提交申請(qǐng)。競買人如需加蓋實(shí)體公章的紙質(zhì)證明，可前往***市住房公積金管理中心服務(wù)大廳領(lǐng)取。特別提示：***市住房公積金管理中心出具的《購房資格證明》僅限于本次住宅、單身公寓類法拍房過戶之用途；３、競買人應(yīng)在收到《提交<購房資格證明>通知書》次日起十個(gè)工作日內(nèi)將***市住房公積金管理中心出具的《購房資格證明》提交本院審查，經(jīng)查符合條件的，本院將依法出具拍賣成交的執(zhí)行裁定書；不具備購房資格或未在上述規(guī)定期限內(nèi)向本院提交《購房資格證明》的，不予出具上述執(zhí)行裁定書，由買受人自行承擔(dān)前述相應(yīng)不利法律后果。八、對(duì)于在司法網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中惡意抬價(jià)***拍賣秩序的競買人，本院將依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，根據(jù)情節(jié)輕重，對(duì)其進(jìn)行罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。九、拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣成交的執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣標(biāo)的物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理。本院負(fù)責(zé)清場交付。十、有關(guān)稅費(fèi)的具體金額***買人自行向有關(guān)主管部門核實(shí)。競買成功后，辦理過戶時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。被執(zhí)行人、原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人先行墊付，買受人應(yīng)于收到成交的執(zhí)行裁定書后自行到不動(dòng)產(chǎn)所在地稅務(wù)主管機(jī)關(guān)辦理墊付稅費(fèi)業(yè)務(wù)，并在墊付后憑稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的繳稅通知、完稅證明、收款賬戶確認(rèn)書（需提供買受人本人收款賬戶）、銀行卡復(fù)印件等到本院辦理墊付稅費(fèi)退還事宜。買受人應(yīng)自收到成交的執(zhí)行裁定書之日起十五個(gè)工作日內(nèi)辦完上述墊付稅費(fèi)、向本院申請(qǐng)退稅事宜，逾期未申請(qǐng)的，本院將依法分配拍賣款。買受人可另循其他法律途徑解決上述代被執(zhí)行人、原產(chǎn)權(quán)人墊付的稅費(fèi)問題。十一、對(duì)上述拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本公告發(fā)布之日起三日內(nèi)與本院聯(lián)系。十二、與本拍賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。十三、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。十四、拍賣競價(jià)***拍系統(tǒng)將在競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十五、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后十個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***深圳分行南山支行，賬號(hào)：***），逾期未足額繳納余款的將被視為悔拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，本院將依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。若上述保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***價(jià)***則悔拍的買受人還應(yīng)補(bǔ)繳剩余差價(jià)***納的，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。十六、司法拍賣因標(biāo)的物起拍價(jià)***競拍成交價(jià)***，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。十七、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。舉報(bào)監(jiān)督電話：***。法院咨詢電話：***，負(fù)責(zé)人：網(wǎng)拍小組。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向法院咨詢。京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586。二〇二四年十月二十一日

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