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【浙江,麗水市】松陽縣人民法院關(guān)于松陽縣西屏街道長松路143號301室（第一次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告浙江松陽縣人民法院關(guān)于松陽縣西屏街道長松路143號301室（第一次拍賣）的公告松陽縣人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***省***將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m/law_court.htmspm=a213w.***.0.0.P4fkiA&user_id=***77，戶名： ***）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：松陽縣***街道***路143號301室。松陽縣***街道***路143號301室，規(guī)劃用途(住宅)，建筑總面積110.19平方米，土地使用權(quán)面積21.05平方米，權(quán)證號:浙（2022）松陽縣不動產(chǎn)權(quán)第***號，總層數(shù)6層，標(biāo)的物所在3層，未騰空（成交后騰空），附近基礎(chǔ)配套設(shè)施較完善。拍賣標(biāo)的物評估詳情請?jiān)凇皹?biāo)的物介紹”頁面下載評估報(bào)告查看。該不動產(chǎn)土地用途為（住宅）；土地使用權(quán)種類為（出讓）；權(quán)屬人為毛XX（單獨(dú)所有），權(quán)證號：浙（2022）松陽縣不動產(chǎn)權(quán)第***號；國有建設(shè)用地使用期限：******月***日止；抵押權(quán)人：***西屏支行，登記證明號：浙（2022）松陽縣不動產(chǎn)權(quán)證明第***號，抵押方式：一般抵押，債權(quán)***元，登記日期：******月***日，債務(wù)履行期限：******月***日起******月***日止；本次不動產(chǎn)變價(jià)***權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方法詳見下表（稅費(fèi)計(jì)算方式由稅務(wù)部門提供，僅供參考）。房產(chǎn) 類型買受人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi) 被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi) 稅種計(jì)算方法稅種計(jì)算方法單位個(gè)人單位個(gè)人住宅契稅 90平方米及以下 3%（全額）一套及二套1%；三套及以上3% 增值稅及附加 5.5%（差額）自建全額(小規(guī)模納稅人2019.1.1-2021.12.31為5.25%) 5.5%（未滿兩年全額，兩年以上免征）(2019.1.1-2021.12.31為5.25%) 90平方米以上 3%（全額）一套1.5%及二套2%；三套及以上3% (企業(yè))個(gè)人所得稅（匯算清繳）　 1%（全額）或20%（差額）（五年以上家庭唯一住房免征）土地增值稅按清算結(jié)果計(jì)征或5%（全額）免征印花稅 0.05%（全額）免征印花稅 0.05%（全額）免征非住宅（營業(yè)用房、廠房、辦公用房等）契稅 3%（全額） 3%（全額）增值稅及附加 5.5%（差額）自建全額(小規(guī)模納稅人2019.1.1-2021.12.31為5.25%) 5.5%（差額）自建全額(2019.1.1-2021.12.31為5.25%) (企業(yè))個(gè)人所得稅（匯算清繳）　 1%（全額）或20%（差額）印花稅 0.05%（全額） 0.05%（全額）土地增值稅按清算結(jié)果計(jì)征或5%（全額）按清算結(jié)果計(jì)征或2%（全額）印花稅 0.05%（全額） 0.05%（全額）備注：稅費(fèi)計(jì)算方法僅供參考，可自行前往稅務(wù)部門咨詢，繳納時(shí)以稅務(wù)部門確定的金額***企業(yè)的減稅政策，請前往稅務(wù)部門咨詢。稅務(wù)服務(wù)熱線為：12366 評估價(jià)***元，起拍價(jià)***元，保證金：1***元，增價(jià)***元。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“***”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至******月***日***時(shí)止（節(jié)假日、周末、下班時(shí)間除外）接受咨詢，看樣時(shí)間需要提前預(yù)約，如無人預(yù)約則不組織看樣。聯(lián)系電話：***250 。三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。處置國有劃撥土地使用權(quán)需補(bǔ)繳的土地出讓金，應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。由買受人先行繳納憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅費(fèi)票據(jù)，向本院申請退還已墊付土地出讓金。買受人提請法院退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址***，地址***。為了維護(hù)申請執(zhí)行人權(quán)利，買受人在房產(chǎn)解封后，應(yīng)及時(shí)繳納相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。買受人務(wù)必在已知房產(chǎn)解封后及時(shí)（***日內(nèi)）向拍賣法院申請退還已墊付稅費(fèi)等。若逾期申請，造成他人經(jīng)濟(jì)損失的，買受人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān),未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人繳納。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：***250。六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。八、拍賣競價(jià)***拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。九、拍賣剩余價(jià)***24年***月***日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付： 1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶收款戶名：***執(zhí)行款專戶案款戶收款銀行：***西屏支行收款賬號：*** 2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）特別提醒：建議使用銀行付款方式支付剩余價(jià)***淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。十一、本院已委托“***”在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)***，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“***”，咨詢電話：***250。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：***。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。法院咨詢電話:***250 法院監(jiān)督電話:*** 聯(lián)系地址：***省***市松陽縣***路1號。 ***市*** 二0二四年十月二十三日

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