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【內(nèi)蒙古,呼和浩特市】[呼和浩特市]呼和浩特市機場北輔路水岸小鎮(zhèn)E區(qū)房產(chǎn)招租（年租金底價1268886元，租期5年）(國資監(jiān)測編號GR2024NM1003223)

標簽：招標公告內(nèi)蒙古 [呼和浩特市]呼和浩特市機場北輔路水岸小鎮(zhèn)E區(qū)房產(chǎn)招租（年租金底價1268886元，租期5年）(國資監(jiān)測編號GR2024NM1003223) 內(nèi)蒙古產(chǎn)權交易中心有限責任公司招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-10-23

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招標公告詳情

公告內(nèi)容項目名稱呼和***市機場***路水***鎮(zhèn)E區(qū)房產(chǎn)招租（年租金底價***租期5年）項目編號***牌起始日期*** 掛牌截止日期*** 掛牌期滿，如未征集到意向承租方不延期。標的概況標的坐落呼和***市***區(qū)新***街機場***路水***鎮(zhèn)E區(qū) 基本屬性標的類型商業(yè)用房所在層數(shù) 第1-3層/共三層租賃面積約(㎡) 3585.71 租賃期限 5年（含3個月免租金裝修期）租金支付方式半年付，先付后用，首期半年租金減除免3個月裝修期租金后剩余3個月租金一次性支付至中心指定賬戶，其余租金按《租賃合同》約定支付至出租方賬戶租金遞增方式年租金在上年租金基礎上，每年遞增5% 裝修期限 3個月承租押金 100000 房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài) 以勘驗為準是否設置原承租人優(yōu)先權否配套、環(huán)境、交通、亮點以勘驗為準其他情況標的暫未辦理產(chǎn)權證評估情況評估價***00 評估基準日 2024-07-19 評估機構 *** 租金底價******元/年出租方情況基本情況出租方名稱：呼和浩特惠則恒投資（集團）*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***599 出租方承諾本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權交易中心按本申請書的內(nèi)容在其網(wǎng)***實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。 2、我方出租產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準。 3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權***市場以及內(nèi)蒙產(chǎn)古權交易中心的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。出租方?jīng)Q策文件行為批準或備案機構 *** 特別告知請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當?shù)貒?、?guī)劃等相關部門溝通，了解相關法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。公告涉及圖片僅供參考。***（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。 1、本次交易設定現(xiàn)場勘驗環(huán)節(jié)，掛牌公告期間預約進行現(xiàn)場勘驗，并自行留存照片、視頻、音頻等勘驗資料，勘驗完畢取得雙方簽章的《現(xiàn)場勘驗確認表》，并在報名時上傳電子件。 2、根據(jù)標的的功能定位，標的從事的業(yè)態(tài)應為商業(yè)、餐飲行業(yè)，請意向方勘驗時與承租方詳細溝通了解相關信息。 3、標的房產(chǎn)不可從事國家法律禁止的活動等，禁止存放危險品。如有發(fā)生爆炸、火災、傷亡等情況均由承租方負責，因違反約定造成出租方相關損失的由承租方承擔全部賠償責任。 4、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價***、《電子競價***接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價*****不承擔任何責任。 5、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價***務費的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標的。 6、本次出租標的涉及的房屋面積、土地面積、標的圖片僅供參考，最終以標的所在地房管部門、規(guī)劃部門、土地部門核定為準。本次出租的房產(chǎn)、土地、附屬構筑物成交后的成交價***積調(diào)整而發(fā)生變化。交易條件資金繳納方式錢包支付交易價*** 半年付，先付后用，首期半年租金減除免3個月裝修期租金后剩余3個月租金一次性支付至中心指定賬戶，其余租金按《租賃合同》約定支付至出租方賬戶承租方資格條件無標的交割詳見“與租賃相關的其他條件” 與租賃相關的其他條件 1、意向承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。 2、通過交易程序確定承租方后，承租方須在競價***3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價***》并將《承租申請書》原件、《現(xiàn)場勘驗確認表》原件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復印件的蓋章）遞交至中心。 3、雙方應于競價***5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。最終承租方應當在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起3個工作日內(nèi)按照《電子競價***》以及公告中明確的金額***支付首期租金及第一年度交易服務費，同時將承租押金直接支付至出租方指定賬戶。中心在收到首期租金及第一年度交易服務費后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將首期租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。 4、出租方收到承租押金、首期租金之日起3個工作日內(nèi)，與承租方辦理完畢標的移交。 5、對承租標的的使用（經(jīng)營）要求：承租方應按照標的的使用性質(zhì)合理使用該標的及其設施、設備；依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關管理部門批準后方可開展經(jīng)營活動。如因承租方使用不當造成該標的及設施損壞的，承租方負責修復并承擔損害賠償責任。 6、承租標的的維修要求：在租賃期間，承租方自行負責標的的修繕、設備設施維修改造等，并承擔相應費用。 7、承租標的的改善要求：承租方不得隨意改變房產(chǎn)的承重結(jié)構、設施，如需改變該房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構或設置對該房產(chǎn)結(jié)構有影響的設備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。如承租方成交后進行裝修，裝修須經(jīng)同意后方可實施，裝修不得破壞房屋原有結(jié)構，不得私自更改水、電、暖設施。租賃期滿或合同解除后，承租方搬離屬于承租方的可移動設施設備及財物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，墻面、地面等形成的不可拆卸的，但保持完好可以使用、具有價***得拆除，承租方對房屋的裝修裝飾無償歸出租方所有。 8、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在標的租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將標的整體或部分以任何方式進行轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、抵押、擔保給第三方或其他損害標的的行為，否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回標的。 9、稅費的負擔：標的交付日之前產(chǎn)生的水電、燃氣、采暖、衛(wèi)生、物業(yè)等費用由出租方承擔（其中涉及出租方已提前交納的費用，承租方須根據(jù)剩余未使用期限計算相應費用，退還至出租方指定賬戶）；標的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅外的一切其他稅、費（包括但不限于水電、燃氣、采暖、衛(wèi)生、物業(yè)費）均由承租方承擔。 10、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查。承租方須確保使用標的的安全，自行、自費辦理和完善政府要求的經(jīng)營、消防等相關證照、手續(xù)或批文。如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府相關部門或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。如果發(fā)生消防部門要求出租標的進行消防整改的情況，由承租方負責全部整改費用。 11、標的資產(chǎn)出租后，承租方在生產(chǎn)、經(jīng)營、使用過程中，由承租方造成的經(jīng)營風險、安全生產(chǎn)責任，以及對第三人造成的人身、財產(chǎn)損害責任全部由承租方承擔。 12、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 13、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任由我方承擔。交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機來電可能會導致移動端網(wǎng)絡中斷，影響正常競價***示勘驗時間：公告期內(nèi)工作時間預約勘驗聯(lián)系人：******599 競價***時間*** 至*** 報名手續(xù) 詳見附件下載保證金及處置方式 1、繳納：金額*****元，截止時間******，按系統(tǒng)提示繳納。保證事項：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在交易中心扣除租賃雙方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴: 1、被確認承租資格的意向承租方單方撤回承租申請或均未報價***通過交易程序確定承租方后，無故不與出租方簽訂《租賃合同》、未按照公告約定時間付清租金及交易服務費及簽訂《電子競價***》并將《承租申請書》原件、《現(xiàn)場勘驗確認表》原件、法人營業(yè)執(zhí)照或身份證復印件等紙質(zhì)報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心的； 3、未按照公告約定與出租方完成標的交接的； 4、意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的； 5、違反相關法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。處置方法：若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余首期租金后，保證金自動轉(zhuǎn)為首期租金的等額部分；若競租不成功，由交易中心在確定承租方次日起5個工作日內(nèi)將保證金按原匯***道無息退還各意向承租方。競價***方式/競價***報價***價*** 1000.00 自由競價****** 延時競價***） 120 服務費服務費按成交金額***。附件下載意向承租方提供資料清單.doc 承租申請書.doc 11.現(xiàn)場勘驗確認表.docx 授權委托書.docx 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人修先生咨詢電話 ***920 咨詢時間公告期內(nèi)工作時間咨詢地址內(nèi)蒙古產(chǎn)權交易中心技術支持艷女士***111 其他

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