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【北京,東城區(qū)】三河市人民法院關(guān)于三河市燕郊開發(fā)區(qū)燕順路西側(cè)、北外環(huán)路北側(cè)美林君渡（美林新東城B區(qū)續(xù)建及C區(qū)）5-515號（第二次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告北京三河市人民法院關(guān)于三河市燕郊開發(fā)區(qū)燕順路西側(cè)、北外環(huán)路北側(cè)美林君渡（美林新東城B區(qū)續(xù)建及C區(qū)）5-515號（第二次拍賣）的公告三河市人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***省***市人民法院拍賣（二拍）公告特別提示： 1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人必須具備購房資格，競買人參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格，及自愿承擔(dān)法律后果。 2、委托他人代為競買的，競買人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并在競價***經(jīng)人民法院確認(rèn)。 3、競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣公告、競買須知及相關(guān)附件資料，了解標(biāo)的情況、競價***方式、法律責(zé)任。 4、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實物標(biāo)的，競買人可以申請看樣,***人員聯(lián)系確認(rèn)。 5、競買人決定參與競價***拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。 6、競買人取得競價***價***拍價***高出價***購買權(quán)人可以在不加價***使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價***流標(biāo)。 7、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。 8、拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示。 9、司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在京東網(wǎng)絡(luò)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構(gòu)***，所有拍賣過程與中介機構(gòu)***。請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯(lián)系。 10、司法拍賣存在特殊性，本院將依法辦理騰房交付，不排除交付困難、時間過長等問題的出現(xiàn)，請競買人謹(jǐn)慎競買。 ***省***市人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：位于***市燕郊***區(qū)***路西側(cè)、北***路北側(cè)美林君渡（美林新東城B區(qū)續(xù)建及C區(qū)）5-515號，房屋面積:163.31平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號: 冀(2017)***市不動產(chǎn)權(quán)第***號，房屋用途為住宅,本標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付。起拍價***元，保證金1***元，增***元。特別提示：本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣。標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時間的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，實際面積以過戶的登記機關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對上述情況不做擔(dān)保，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場，亦可向標(biāo)的物房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記部門了解房屋過戶事宜,請競買人慎重決定拍賣行為，競買人一旦報名參與競拍，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知和未知瑕疵。標(biāo)的物過戶后，應(yīng)由法院向買受人辦理交接手續(xù)，未經(jīng)法院辦理交接，自行接管標(biāo)的物者，責(zé)任自負(fù)。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。特別提醒，有意者請親自到標(biāo)的物所在地相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。報名參加競拍的，自交納保證金開始，視為競買人知曉并承諾具備購房資格以及自愿承擔(dān)因無購房資格而導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的法律后果。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。在競價***購房資格為由申請撤拍的，按悔拍處理。三、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前向本院提出書面異議申請。四、咨詢和看樣：自******月***日起至******月***日工作時間接受咨詢,聯(lián)系拍得輔助信息技術(shù)(河北)***,電話***097。有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排查驗標(biāo)的物。本院已委托拍得輔助信息技術(shù)(河北)***為司法拍賣輔助機構(gòu)，在拍賣期間對上述拍賣標(biāo)的物進行統(tǒng)一咨詢及組織查驗等工作。五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。六、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。七、本次拍賣事項已通知本案當(dāng)事人，關(guān)于拍賣標(biāo)的物,如有優(yōu)先購買權(quán)人，請于******月***日前向本院提交書面申請及相關(guān)證明材料。八、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。九、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，未達保留價***十、拍賣標(biāo)的以實物現(xiàn)狀進行拍賣。拍賣成交后，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以交易過戶時登記機關(guān)登記為準(zhǔn)。法院對房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***、實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。十一、競買成功后，買受人應(yīng)當(dāng)向法院提交具備購房資格的證明材料。買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***具備購房資格的買受人，本院依法向不動產(chǎn)登記部門送達成交執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書后，競買人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，本院不承擔(dān)其他事宜。如本次拍賣標(biāo)的物無法辦理單獨房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記,本院將出具成交裁定書,待具備登記條件后進行房產(chǎn)過戶登記。標(biāo)的物過戶、辦證及移交時所涉及的相關(guān)稅費各自承擔(dān)、因過戶產(chǎn)生的稅費（目前增值稅、土地增值稅和個人所得稅由被執(zhí)行人承擔(dān)，契稅由買受人承擔(dān)）由買受人墊付，憑國家稅務(wù)機關(guān)出具的相關(guān)票據(jù)向本院申請退費。標(biāo)的可能存在相關(guān)欠費情況，買受人可向相關(guān)單位***，欠費按照法律規(guī)定確認(rèn)的責(zé)任主體各自承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。十三、對交付的標(biāo)的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，法院不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。十四、拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入***省***市人民法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時前繳入本院指定賬戶(戶名:***市人民法院，賬號：***-062299，開戶行：***三河支行，行號: ***0339)，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到本院簽署《成交確認(rèn)書》。繳納余款時應(yīng)備注好所拍標(biāo)的名稱***。重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額***及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86。十五、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。十六、申請人參加競買的，可以不交納保證金。但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。十七、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項，本院已以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人和已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址***、已知信息有限等因素?zé)o法通知的被執(zhí)行人和權(quán)利人，根據(jù)法釋（2016）18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經(jīng)通知。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知，拍賣成交后，競買人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。 ***市人民法院咨詢電話：*** 聯(lián)系地址：***省***市人民法院司法拍賣輔助聯(lián)系機構(gòu)：拍得輔助信息技術(shù)(河北)*** 司法拍賣輔助咨詢電話: ***097 司法拍賣金融貸款咨詢電話: ***237 此公告在京東網(wǎng)上發(fā)布。 ***市人民法院 ******月***日

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