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【天津,河西區(qū)】天津市河西區(qū)人民法院關(guān)于天津市河西區(qū)黑牛城道與洪澤南路交口東南側(cè)三誠(chéng)里10-1-1802（第二次拍賣(mài)）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院關(guān)于***市***區(qū)黑***道與洪***路交口東南側(cè)三誠(chéng)里10-1-1802房屋拍賣(mài)公告（二拍） ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***com/sifa.html，戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的：***名下坐落于***市***區(qū)黑***道與洪***路交口東南側(cè)三誠(chéng)里10-1-1802房屋 1、坐落于***市***區(qū)黑***道與洪***路交口東南側(cè)三誠(chéng)里10-1-1802不動(dòng)產(chǎn)；房屋登記信息：登記日期：******月***日；建筑面積為：159.92平方米；規(guī)劃用途為：非居往；房屋總層數(shù)為27層；拍賣(mài)對(duì)象所在層數(shù)為18層。房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)。土地登記信息：權(quán)利性質(zhì)：出讓?zhuān)幻娣e：12762.4 平方米；用途：其它商服用地；土地使用期限：******月***日至******月***日。 2、該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：津(2020)***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)；雙方當(dāng)事人議價(jià)****元。 3.該房屋設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利抵押登記信息：無(wú) 4.繳費(fèi)情況：物業(yè)費(fèi)：不欠費(fèi)。從法院出具成交確認(rèn)書(shū)的日期開(kāi)始起記物業(yè)費(fèi)。暖氣費(fèi)：從***開(kāi)始欠費(fèi)，現(xiàn)已報(bào)停。本金、違約金、報(bào)停費(fèi)合計(jì)欠費(fèi)275***元（本金6***元/年）截止到7.16。水電費(fèi)等其他費(fèi)用欠繳費(fèi)不詳，需要意向競(jìng)買(mǎi)人自行了解。本次起拍價(jià)***，保證金：1***元，增價(jià)***元。二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，但受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人不得參與競(jìng)買(mǎi)。但是下列機(jī)構(gòu)***：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)人必須具備購(gòu)房資格，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)應(yīng)當(dāng)具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。在司法拍賣(mài)房產(chǎn)成交后、出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)前，買(mǎi)受人應(yīng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料供法院審核，經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的，法院不予出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提醒，競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢拍賣(mài)標(biāo)的物的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自******月***日起至******月***日止工作日接受咨詢。本院已委托智通拍輔（天津）***協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣相關(guān)事宜。（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“智通拍輔”安排，請(qǐng)搜索并關(guān)注微信公眾號(hào)“智通拍輔”），專(zhuān)項(xiàng)咨詢電話：***，智通拍輔（天津）***。四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、特別提醒：1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，充分了解拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬、周邊環(huán)境、有無(wú)租賃、面積、質(zhì)量、配套設(shè)施等現(xiàn)狀，了解有無(wú)欠費(fèi)等，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。2、該拍賣(mài)標(biāo)的物為***市***區(qū)黑***道與洪***路交口東南側(cè)三誠(chéng)里10-1-1802房屋，不包含屋內(nèi)任何可移動(dòng)物品，展示圖片為拍攝時(shí)情形，僅供參考，屋內(nèi)任何可移動(dòng)物品與本次拍賣(mài)無(wú)關(guān)。該房屋可能存在欠繳物業(yè)費(fèi)、供熱費(fèi)等情形，***了解核實(shí)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行向相關(guān)部門(mén)了解后續(xù)過(guò)戶問(wèn)題。有意者請(qǐng)仔細(xì)閱讀網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)***人參與競(jìng)買(mǎi)視為認(rèn)可現(xiàn)狀并認(rèn)可拍賣(mài)成交后法院以現(xiàn)狀交付，不在本次拍賣(mài)范圍的各項(xiàng)問(wèn)題競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)于拍賣(mài)前自行了解，競(jìng)買(mǎi)成交后不在本次拍賣(mài)范圍的各項(xiàng)問(wèn)題由買(mǎi)受人自行解決，與本次拍賣(mài)無(wú)關(guān)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。買(mǎi)受人應(yīng)在收到成交裁定書(shū)后***日內(nèi)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)并繳納相關(guān)的稅費(fèi)，依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，需買(mǎi)受人先行墊付，并于墊付之日起***日內(nèi)憑稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的、以原產(chǎn)權(quán)人名義繳納的且與拍賣(mài)公告中房產(chǎn)地址***，向本院申請(qǐng)從拍賣(mài)款中退還已墊付稅費(fèi)，買(mǎi)受人向相關(guān)單位***，逾期不向本院申請(qǐng)退還手續(xù)的，將視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將依法處置拍賣(mài)款項(xiàng)。對(duì)于拍賣(mài)標(biāo)的可能涉及水、電、氣、物業(yè)服務(wù)等欠繳費(fèi)用的，由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位***，與拍賣(mài)人無(wú)涉。拍賣(mài)流拍后，以物抵債的參照上述原則進(jìn)行辦理。經(jīng)函詢，本案涉及的增值稅、契稅、個(gè)人所得稅及其他相關(guān)內(nèi)容詳情請(qǐng)自行查看附件稅函。實(shí)際繳納的稅費(fèi)可能因被執(zhí)行人或買(mǎi)受人實(shí)際提交材料的不同或者稅費(fèi)政策的變化有所偏差，此次測(cè)算結(jié)果僅供參考，最終請(qǐng)以辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)實(shí)際發(fā)生價(jià)***繳納稅費(fèi)額為準(zhǔn)。八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與本院聯(lián)系。九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在******月***日16:***時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：天津農(nóng)商銀行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：***67，聯(lián)行號(hào)：***1894)。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。十二、金融服務(wù)：1、齊魯銀行天津分行，具體咨詢聯(lián)系人：******667；2、中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行提供貸款服務(wù)，具體咨詢聯(lián)系人：******572；3、濱海農(nóng)村商業(yè)銀行，具體咨詢聯(lián)系人：******809；4、***河北支行，具體咨詢聯(lián)系人：******580；5、***天津分行，具體咨詢聯(lián)系人：******290；6、***天津分行，具體咨詢聯(lián)系人：******860、***473；7、***天津***路支行，具體咨詢聯(lián)系人：******、***861。具體操作及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無(wú)涉。買(mǎi)受人如使用貸款參與本次競(jìng)拍，應(yīng)當(dāng)先自行與銀行***市不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)聯(lián)系，詢***市不動(dòng)產(chǎn)政策和銀行貸款政策，上述問(wèn)題本院不負(fù)責(zé)解答。如因不符合政策而強(qiáng)行參與競(jìng)拍導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交納拍賣(mài)余款的或無(wú)法正常辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，本院將認(rèn)定為買(mǎi)受人悔拍。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。咨詢電話：智通拍輔（天津）****** 監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)人民法院京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586 拍賣(mài)信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www***）查詢 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十月二十三日

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