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【四川,成都市】成都市青羊區(qū)人民法院關(guān)于成都市新都區(qū)新都鎮(zhèn)紅星路99號10棟3單元5層9號房屋及附著裝修（變賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省***市***區(qū)人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法變賣的聲明一、本院未委托任何第三方機構(gòu)***，僅在京東平臺予以公開變賣，全程公開、透明、零傭金。本院通過網(wǎng)絡(luò)司法變賣的標(biāo)的物，從未委托任何中介機構(gòu)***、貸款、過戶等相關(guān)事宜。若競買人需了解標(biāo)的物詳情，請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；自行委托他人參與競拍的，所產(chǎn)生的風(fēng)險自行承擔(dān)；妨礙執(zhí)行的，依法追究法律責(zé)任。二、請各意向競買人自行實名報名參拍，務(wù)必預(yù)留本人的聯(lián)系方式，若委托他人競買、聯(lián)合競買等請在距開拍五個工作日之前到本院辦理相關(guān)委托手續(xù)，否則相關(guān)委托他人代辦事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險自行承擔(dān)，相關(guān)法律責(zé)任自行負(fù)責(zé)。三、本次變賣是以（2024）川0105執(zhí)4941號執(zhí)行案件啟動，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書上所記載的當(dāng)事人住所地址***，在本次確定的變賣日的五日前已通知雙方當(dāng)事人，***員工赴標(biāo)的物現(xiàn)場張貼了變賣公告。現(xiàn)對于以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 ***省***市***區(qū)人民法院關(guān)于對***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路99號***元5層9號房屋及附著裝修的變賣公告本院定于******月***日***時至******月***日***時止（因競價***外）在京東網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開變賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：財產(chǎn) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路99號***元5層9號房屋及附著裝修變賣價***：5***元保證金：1***元加價***元不動產(chǎn)登記權(quán)證號川（2020）***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***號、川（2020）***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***號所有權(quán)人被執(zhí)行人(個人）共有情況被執(zhí)行人共有規(guī)劃用途住宅土地權(quán)利性質(zhì) 出讓建筑面積(㎡) 89.59㎡是否有優(yōu)先購買權(quán)人無房屋現(xiàn)狀無人居住，無租賃鑰匙無抵押情況有抵押查封情況本院有資產(chǎn)處置權(quán)限提供的文件《執(zhí)行裁定書》稅費承擔(dān)方式（產(chǎn)權(quán)房）因本次變賣交易過戶產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)。變賣成交后，應(yīng)由買受人墊付買賣雙方應(yīng)交納的一切過戶稅費。買受人在簽收本院過戶裁定書之日起***日內(nèi)可持稅務(wù)機關(guān)開具的《稅收完稅證明》，向本院申請退還依法應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)的稅費。買受人逾期未提起申請，視為放棄退還墊付稅費。申請執(zhí)行人接受以物抵債的，應(yīng)由申請執(zhí)行人墊付相應(yīng)稅費，不墊付的將面臨無法過戶的風(fēng)險。標(biāo)的情況及瑕疵說明 1、變賣房屋可能拖欠物管費、維修基金、水、電、氣等費用，***等單位***，所欠物管費、維修基金、水、電、氣等費用由買受人承擔(dān)。 2、多個組織或個人聯(lián)合競拍的，請聯(lián)系輔拍機構(gòu)，以聯(lián)合競買人的身份出價***功拍得標(biāo)的物后，本院只能裁定該標(biāo)的物過戶至競買人名下，不能變更、增加競買人以外的個人或組織。 3、本次變賣房屋的土地權(quán)利性質(zhì)為出讓。 4、本次變賣房屋系存量房買賣取得，具體應(yīng)繳納的各項費稅、過戶所需手續(xù)由買受人自行向相關(guān)登記部門核實。 5、本次變賣房屋以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)，買受人在變賣成交后不得以房屋存在質(zhì)量瑕疵等為由向本院提出異議，房屋現(xiàn)無人居住，本院負(fù)責(zé)騰退交付。一、變賣財產(chǎn)：法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法變賣參與人員，在參與司法變賣前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付變賣款，仍與他人激烈競價***價***人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責(zé)任。關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明： 1.本院已通過全國法院詢價***上述財產(chǎn)進行網(wǎng)絡(luò)詢價***的詢***元。 2.因本次變賣交易過戶產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。變賣成交后，應(yīng)由買受人墊付買賣雙方應(yīng)交納的一切過戶稅費。買受人在簽收本院過戶裁定書之日起***日內(nèi)可持稅務(wù)機關(guān)開具的《稅收完稅證明》，向本院申請退還依法應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)的稅費。買受人逾期未提起申請，視為放棄退還墊付稅費；變賣房屋可能拖欠物管、水、電、氣等費用，***等單位***，所欠物管、水、電、氣等費用由買受人承擔(dān)； 3.本次變賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進行了調(diào)查，相關(guān)情況在標(biāo)的物情況說明表中對變賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在變賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細(xì)審查變賣財產(chǎn)，認(rèn)真研究查看變賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對變賣財產(chǎn)充分了解，并接受變賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的變賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準(zhǔn)。變賣人對房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價***如有原有戶口難以遷出情況，競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理戶口遷移手續(xù)；過戶及戶口遷移所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。二、變賣流程： 1、本次變賣期限為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***結(jié)束，競價***變賣期結(jié)束）。 2、競買人報名需要先繳納等同于標(biāo)的物變賣價***報名且出價***價*** 三、競買人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織可參加競買。特別提醒一，競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)；因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；特別提醒二，若競買人使用中華人民共和國居民身份證以外的證件參與競買房屋，應(yīng)提前自行向相關(guān)部門核實能否購買該房，和辦理過戶的相關(guān)政策及要求。若因競買人自身原因無法辦理過戶等相關(guān)手續(xù)，保證金不予退還。本次網(wǎng)***行為相關(guān)的變賣財產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)變賣輔助工作的社會機構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。四、如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人進行。委托代理人須在******月***日前向本院提交合法有效的證明（營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），并經(jīng)法院確認(rèn)。未經(jīng)法院確認(rèn)，競買活動視為報名人的競買人行為。優(yōu)先購買權(quán)人報名參加競買的，應(yīng)于******月***日前向本院提交合法有效的優(yōu)先權(quán)證明，經(jīng)法院確認(rèn)并設(shè)置優(yōu)先競買權(quán)限參與競買。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。五、本次變賣活動設(shè)置延時出價***動即將結(jié)束前的最后一次競價***分鐘內(nèi)還有競買人出價***然有效，并再自動延遲***分鐘，直至無人出價***有效。六、變賣方式：本次變賣為增價***保留價***，達(dá)到或超出起拍價***價***有效，二人以上應(yīng)買價***七、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及變賣時間，并將相關(guān)變賣信息公告張貼于變賣財產(chǎn)顯眼處。八、變賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在變賣競價***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在變賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法變賣服務(wù)熱線：***。九、變賣成交后，如果成交價***，則無需另外支付余款。如果成交價***，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國銀行成都青羊支行營業(yè)部，賬號：***0410），變賣未成交的，競買人凍結(jié)的預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十、買受人按規(guī)定付清成交款后，憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《變賣成交確認(rèn)書》自行辦理過戶手續(xù)，變賣人不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。十一、關(guān)于悔拍的重要提示： 1．買受人只要未支付或未按時支付全部價***視為悔拍并有權(quán)裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新變賣后，保證金數(shù)額不足以彌補兩次變賣之間的差價***人補齊差價***的，依法強制執(zhí)行。 2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***變賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買公告，參與競買則視為對競買公告內(nèi)容的認(rèn)可。若本次變賣信息更新后，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示。十三、本次變賣活動計價***幣，變賣時的起拍價***不含買受人在變賣標(biāo)的物過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。辦理權(quán)證過戶過程中按規(guī)定應(yīng)交納或補交的有關(guān)稅費和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費用（含原產(chǎn)權(quán)人、買受人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證費、評估測繪費及可能存在的其它稅費等）及可能涉及的二次過戶費用。十四、買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理?？赡艽嬖诘挠绊憳?biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費由買受人自行承擔(dān)；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行解決，變賣人不承擔(dān)上述費用。咨詢或看樣預(yù)約：***對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢和組織統(tǒng)一看樣服務(wù)。咨詢電話:***119、400-015-9991 【工作日9:00-17:00】看樣預(yù)約方式：第一步，復(fù)制下方網(wǎng)址并進入（http***bao.com/ky#/orgID=0KSHMpItis44nxvn40rOSg）；第二步，找到看樣標(biāo)的并填寫信息完成預(yù)約；第三步，預(yù)約成功后，我們將在競價***統(tǒng)一組織看樣，看樣時間以具體通知為準(zhǔn)，請您耐心等待通知。（看樣時請攜帶身份證件及預(yù)約看樣短信）。京東咨詢電話：400-622-9568 監(jiān)督電話：***（只接受監(jiān)督，不接受咨詢）聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***路606號 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十月二十三日

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