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【天津,南開區(qū)】天津市南開區(qū)人民法院關(guān)于天津市南開區(qū)川府園川里2號樓2門203（變賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

變賣公告關(guān)于***市***區(qū)川府園川里***樓2門203號房產(chǎn)公告（變賣） ***市***區(qū)人民法院將于 ******月***日***時開始變賣，變賣期為60天（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***，戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的：***市***區(qū)川府園川里***樓2門203號房產(chǎn)。 1.該變賣標(biāo)的物：依據(jù)評估報告及權(quán)屬證載建筑面積63.76平方米；產(chǎn)別：***單獨(dú)所有；總層數(shù)6層，所在層2層；登記時間：******月***日。 2. 不動產(chǎn)權(quán)證號：津（2019）***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***號，評估總價***元。 3. 該房屋有查封；該房屋有抵押。本次變賣價******元，保證金：***元，增價***元。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但是下列機(jī)構(gòu)***：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須比競買開始日提前十個工作日向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。競買人必須具備購房資格，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)提交承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果的承諾書，承諾書郵寄至***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局網(wǎng)拍組收（***市***區(qū)***道108號，聯(lián)系電話：***），郵寄截止時間***。買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由，主張該拍賣行為無效的，人民法院應(yīng)予支持。依據(jù)前款規(guī)定，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本次變賣信息已通過電話、郵寄等方式通知被執(zhí)行人，若無法獲悉，特在此公示。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“***”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織統(tǒng)一看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“***”安排（請于工作時間上午8:30-11:30，下午1:30-5:30咨詢和預(yù)約看樣），咨詢電話：400-101-3966。四、本次變賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。（該房屋存在歷史遺留糾紛，不具備騰房條件。競買人一旦參加競買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對本變賣財產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）本次變賣的標(biāo)的物以現(xiàn)狀變賣，其使用面積、用途、年限等具體情況均以變賣成交辦理相關(guān)權(quán)證變更手續(xù)后，有關(guān)部門確認(rèn)或換發(fā)的權(quán)證記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。特別提醒，競買人一旦參加競買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對本變賣財產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)（僅限稅務(wù)和不動產(chǎn)登記管理部門收取稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅）及相關(guān)費(fèi)用依照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。買受人需先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)、屬于被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)依法繳納的稅費(fèi)，買受人可持稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明向人民法院申請從拍賣款中予以發(fā)放。稅費(fèi)計算方法請參考附表一（該內(nèi)容僅做參考，最終以稅務(wù)和不動產(chǎn)登記管理部門核算為準(zhǔn)）。水、電、氣、熱、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)及土地出讓金均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負(fù)擔(dān)。八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前7個工作日與本院聯(lián)系。九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。十、變賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十一、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后***日內(nèi)繳納，變賣余款繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行:天津農(nóng)商銀行營業(yè)部，行號：***1894，賬號：***）十二、依照法釋[2016]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。咨詢電話：***、*** 監(jiān)督電話：***（不負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的物咨詢）聯(lián)系地址：***市***區(qū)***道108號京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586 拍賣信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www***）查詢。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十月二十三日

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