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【陜西】【華能西安熱工院閻良基地2025-2027年度物業(yè)管理服務招標】招標公告

標簽：招標公告陜西【華能西安熱工院閻良基地2025-2027年度物業(yè)管理服務招標】招標公告西安熱工研究院有限公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

【華能西安熱工院閻良基地2025-***度物業(yè)管理服務招標】招標公告 ***電子商務平臺發(fā)布時間：2024-10-23 華能西安熱工院閻良基地2025-***度物業(yè)管理服務招標公告 (招標編號***) 項目所***區(qū)：***省,***市 1. 招標條件本華能西安熱工院閻良基地2025-***度物業(yè)管理服務招標已由項目審批機關批準，項目資金為企業(yè)自籌,***。本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。 2. 項目概況與招標范圍 2.1 建設地點: ***省,***市 2.2 規(guī) 模: ***科研試驗、生產(chǎn)試制產(chǎn)***區(qū)—***閻良基地，共10棟建筑物，建筑面積61377㎡，建筑物為：***樓4棟，廠房4棟，***樓1棟，***樓1棟。綠化面積約13000平方米。樹木主要品種：銀杏、國槐、白蠟、海棠、桂花、楝樹、碧桃、梅花、女貞、紫薇、造型松、雪松等。主要灌木及色帶：紅楓、石楠、冬青、黃楊、月季、錦帶花、竹子、繡線菊等。地被為百慕大草皮、早熟禾混播草皮。***道路面積約26700平方米，瀝青混凝土地面。 2.3 標段劃分: 華能西安熱工院閻良基地2025-***度物業(yè)管理服務招標標段包1 2.4 服務地點: ***省,***市 2.5 服務期: 合同服務期限3年（暫定******月***日至******月***日）。本合同試用期為3個月，試用期內(nèi)若乙方達不到試用期考核要求（考核標準見第四章合同附件2監(jiān)督考核辦法），甲方可以直接解除合同，且不承擔任何違約責任；甲方有權(quán)選聘排名第2的中標候選人，如若同上，甲方有權(quán)可選聘排名第3的中標候選人。試用期滿后，甲方每月分別對乙方物業(yè)部分和餐廳部分進行服務質(zhì)量考評，任一部分考評結(jié)果符合合同約定的解除條件，甲方可以在合同未到期情況下終止本合同項下的全部或任何部分的服務，且不構(gòu)成違約。 2.6 招標范圍:負責基地房屋設施維護、公共設施運行維護、安保秩序服務、環(huán)境保潔、綠化養(yǎng)護、倒班宿舍服務、客服和接待、職工餐飲服務、特約服務工作。 2.6.1房屋設施維護。負責基地所有建筑物和構(gòu)筑物及附屬設施的維修、日常養(yǎng)護和管理。包括不限于墻體、柱、梁、樓板、屋頂屋面、墻面、門廳、樓梯間、走廊、地***道、地溝、管溝、雨檐、門前臺階、車場出入口和建筑物的門、窗、散水、雨水等全部附屬設施，負責廠房屋面防腐涂料及銹蝕情況檢查。 2.6.2公共設施運行維護。負責基地全部公共設施設備的運行、維修、日常養(yǎng)護和管理，開展定期巡檢、隱患排查治理，確保設備設施正常運行。包括不限于變配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)以及電梯設施、熱交換站設施、燃氣設施、廚房設備設施、門禁設施、道路等。負責配合及監(jiān)護監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、高低壓配電室維保相關工作，配合高低壓配電室年預防性試驗。負責基地外包施工管理，包括不限于現(xiàn)場施工安全交底、臨時水電管理、***區(qū)域公共設施完好性監(jiān)督管理。 2.6.3安保秩序服務。負責基地日常公共秩序維護、安全防范、突發(fā)應急處置管理。包括：2個主出入口人員和物品出入管理；5個***樓安全巡查和出入管理；基地24小時巡邏、治安監(jiān)控及秩序維護管理；車輛出入停放管理；維持***區(qū)正常的辦公、生活秩序和人員財產(chǎn)安全管理。消防、安防系統(tǒng)日常監(jiān)督管理；施工和作業(yè)現(xiàn)場安全生產(chǎn)監(jiān)督；對突發(fā)事件、糾紛及違法犯罪活動及時到場制止并有效維護和協(xié)調(diào)現(xiàn)場秩序。適時開展各類應急演練工作。 2.6.4環(huán)境保潔。負責基地所有***區(qū)域和附屬設施的日常保潔服務工作，包含不限于***區(qū)域的日常衛(wèi)生清掃、清潔、除污、去異味、保養(yǎng)服務，一層室內(nèi)外玻璃***樓內(nèi)門、窗玻璃的清潔；衛(wèi)生用品衛(wèi)生紙、擦手紙、洗手液、垃圾桶甲方提供；樓內(nèi)垃圾收集及清運；除“四害”管理和垃圾分類按照地方政府要求開展，重要時段安排的臨時性、突擊性保潔保障工作。負責室外垃圾臨時***區(qū)和工業(yè)垃圾池清理、維護和管理。 2.6.5綠化養(yǎng)護。負責基地所有***區(qū)域苗、木、草坪的日常灌溉、除草、殺菌、修剪、施肥等日常養(yǎng)護工作。 2.6.6倒班宿舍服務。負責基地***樓倒班宿舍的人員住宿登記、宿舍衛(wèi)生清潔整理、布草及相關物品清洗等服務和住宿安全管理。 2.6.7客服和接待。負責基地來客前臺接待引導、外來施工人員臨時出入證辦理、委托代辦等服務；基地員工報修接待、投訴處理、滿意度調(diào)查服務；日常會議布置和服務；鑰匙管理；信函郵件、包裹、文件分發(fā)服務；三標體系運行及資料管理；物業(yè)服務、設備設施運行記錄及各類檔案資料管理；負責水電氣能耗計量及數(shù)據(jù)查驗審核、節(jié)能管理。 2.6.8職工餐飲服務。負責基地職工一日三餐的餐飲服務和按甲方要求提供招待餐、會議用餐、自助餐等餐飲服務，滿足職工用餐時對菜式和口味多樣化需求。每日午餐職工就餐人數(shù)為220至280人左右，早、晚餐、節(jié)假日每日合計約為80至100人次用餐。包括不限于正常工作日，如工作需要周六日節(jié)假日亦必須按照甲方要求供餐。負責原材料采購、加工制作、儲存和保管。負責餐廳食品衛(wèi)生和食品安全管理。負責內(nèi)部小賣部零售服務。委托人提供場地、水電氣能源、餐飲易耗品（打包盒、食品袋、一次性筷子、廚余垃圾袋），設備設施更換。 2.6.9特約服務工作。負責開展建筑物防雷接地檢測、蓄水池清洗和水質(zhì)檢測、化糞池清掏（含隔油池）、工業(yè)垃圾清運、生活垃圾（含廚余垃圾）清運、電梯維保、餐***道及煙機清洗（含煙氣排放檢測）、實驗室臨時保潔工作。 3. 投標人資格要求 3.1 通用資格條件 3.1.1投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利。 3.1.2投標人財務、信譽等方面應具備下列條件： (1)沒有處于被行政主管部門責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序； (2)***系統(tǒng)內(nèi)單位***； (3)在信用中國網(wǎng)站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故； (4)***市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單； (5)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www***)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。 (6)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位***、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。 3.2 專用資格條件 3.2.1資格能力要求：******月***日（以合同簽訂日期為準）至今，投標人至少具有1項物業(yè)服務項目業(yè)績（服務范圍至少包含保潔、安保秩序、水電暖設備設施維護服務），需附合同業(yè)績復印件（合同至少包括反映上述合同內(nèi)容頁以及簽字蓋章頁）業(yè)績證明材料，并同時附業(yè)績的結(jié)算發(fā)票或階段性發(fā)票（事業(yè)單位***），否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。 3.2.2本項目不允許聯(lián)合體投標。 4. 招標文件*** 獲取時間：從******月***日***時***分起至******月***日***時***分止。獲取方式： 4.1 下載安裝投標管家：投標人在華能集團電子商務平臺（http***.cn）“服務中心-->下***區(qū)”下載并安裝投標管家。 4.2 購買：在招標文件***。登錄投標管家，選擇參與的項目購買文件。 4.3 聯(lián)系人：***，在發(fā)標、澄清、評標期間等環(huán)節(jié)的通知，將以短信形式發(fā)送到該聯(lián)系人手機上。 4.4 下載：招標文件***，點擊“招標文件-->文件下載”，在點擊確認下載后便可獲得招標文件。 4.5 客服電話400-010-1086。 4.6 招標文件費：標段"華能西安熱工院閻良基地2025-***度物業(yè)管理服務招標標段包1"售價***5. 投標文件的遞交 5.1 遞交截止時間***：******月***日***時***分； 5.2 遞交方式：***電子商務平臺(http***.cn)智能招評標系統(tǒng)投標管家遞交文件。 6. 開標時間及地點開標時間：******月***日***時***分開標地點：***電子商務平臺（http***.cn）。到開標時間后，在華能集團電子商務平臺上集中解密。遞交過程記錄在案，以存檔備查。 7. 其他 7.1 發(fā)布招標公告的媒介。 ***電子商務平臺(http***.cn)發(fā)布。因輕信其他組織、個人或媒介提供的信息而造成的損失，招標人、招標代理機構(gòu)***。 7.2注冊、登錄 7.2.1. 本項目采用線上招標，投標人須訪問華能集團電子商務平臺完成注冊、交費、下載文件等有關操作，采用以下2種方式登錄：（1）使用“中招互連”手機APP掃描投標管家的二維碼登錄；（2）直接通過用戶名、密碼登錄。 7.3 CA證書辦理及驅(qū)動下載 CA證書用于確保招標投標過程文件合法性及投標文件保密性。沒有辦理 CA證書，將無法加解密投標文件，也無法參加網(wǎng)上開標。投標單位***“中招互連”APP辦理CA證書相關事宜。如未安裝“中招互連”APP，請在華能集團電子商務平臺“服務中心-->下***區(qū)”，先下載并安裝投標管家；安裝完畢后打開投標管家，在頁面右下角點擊立即開通。使用手機掃碼下載、注冊“中招互連”APP，并自助辦理CA證書。根據(jù)提示即可在線辦理相關事宜。掃碼簽章、掃碼加密等所有流程全部使用中招互連APP操作。如有問題，請聯(lián)系客服電話：***30。 7.4 投標文件的遞交注意事項 7.4.1. 逾期送達的投標文件，***電子商務平臺將予以拒收。 7.4.2.投標人請于遞交截止時間***，進入投標文件遞交頁面進行相關操作。投標人的電腦和網(wǎng)絡環(huán)境應當按照招標文件***。 7.4.3.投標文件遞交（提交）的截止時間***。電子投標文件逾期上傳或者未成功上傳指定信息平臺，招標人不予受理。招標人和招標代理機構(gòu)***。溫馨提示：為避免大量投標人同一時間內(nèi)上傳投標文件造成系統(tǒng)擁堵，保證投標文件成功上傳指定信息平臺，建議投標人至少提前2天開始上傳，確保上傳成功。 8. 監(jiān)督部門企業(yè)管理與法律合規(guī)部 9. 聯(lián)系方式招標人：*** 地址：***市***路99號博源科技廣場A座聯(lián) 系人：張女士電話：*** 電子郵件：zhanghuifen@tpri.com.cn 招標代理機構(gòu)：*** 地址：***市***區(qū)北***鎮(zhèn)***路10號聯(lián) 系人：柳貢策電話：400-010-1086轉(zhuǎn)8330 電子郵件：gc_liu@chng.com.cn 招標人或其招標代理機構(gòu) （簽名）（蓋章）

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