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【廣東,深圳市】新圩產(chǎn)徑村磅沃嶺土地招租信息公告

發(fā)布時間： 2024-10-23

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招標公告詳情

公告基本信息項目編號***磅沃嶺土地起始日期 ******月***日 ***時***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址 ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)產(chǎn)徑村磅沃嶺土地面積/數(shù)量 10530.00平方米權(quán)屬情況其它權(quán)屬證明資產(chǎn)性質(zhì) 其他類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 5年(首次固定合同期為3年，期滿后，若承租方誠信履約可順延2年租期) 免租期 2個月（包含在租賃期內(nèi)）簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后5個工作日招租底價***元/月租金的遞增第二年起，租金逐年遞增3% 租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定臨時用地履約條件 1、承租方應在《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)放后的5個工作日以內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)沒收承租方的保證金，并對該物業(yè)重新招租，且無需對承租方承擔賠償責任。 2、該物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用；承租方不得在***區(qū)域存儲危險化學品、大容量電池、珍珠棉、泡沫等。 3、按時繳納租金、保證金等各項費用。 4、該物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。 5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物。 6、該土地以現(xiàn)狀出租，由承租方自行出資進行升級改造，改造圖紙及方案須經(jīng)出租方審查同意后方可進行，并自費、自行按法律相關(guān)規(guī)定向有關(guān)政府部門進行報備及驗收，承租方承擔所有風險。 7、承租方不得將物業(yè)整體轉(zhuǎn)租。 8、承租方需按相關(guān)政府部門、管理單位***（包括但不限于物業(yè)管理費、本體維修基金）。 9、該土地按現(xiàn)狀出租，不提供用水、用電，水電由承租方自行解決及承擔相關(guān)費用。 10、租賃押金：3個月租金（以最終成交價***月租金數(shù)額計算）。 11、承租方承租后若因經(jīng)營實際需要變更租賃物業(yè)用途，需自行向相關(guān)部門申請、辦理相關(guān)批文證件，并單方承擔所有責任與風險。 12、到期退租，承租方應按時繳清租金及各項費用。 13、所經(jīng)營項目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批。 14、承租方股東或第三人自愿以連帶保證方式為承租方的履約提供擔保，若擔保人已婚，需聯(lián)同配偶進行擔保，擔保期限至租賃期滿后兩年，必要時擔保人需提供實物擔保。 15、承租方如有實際控制人發(fā)生變化、股權(quán)變更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否則出租方有權(quán)解除土地租賃協(xié)議等。 16、承租方承租后需自費做好租賃用地整體安全圍護措施，且不得在以任何形式在土地上加建任何建筑物，否則，出租方有權(quán)終止合同，承租方不得有異議或者提出賠償。交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者網(wǎng)絡競價***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租賃價***招租公告中設(shè)定的招租底價***滿，無符合條件的報名者不變更招租條件，每次延長信息公告期限10個工作日，最多不超過 3 個周期。報名須知報名方式同時支持線上和線下報名潛在承租方應具備的資格條件意向承租方須符合下列條件： 1、意向承租方應是中華人民共和國境內(nèi)注冊并有效存續(xù)的獨立法人及非法人組織，意向承租方為企業(yè)法人的，注冊/開辦資金為人民***元（含）以上，意向承租方為其他法人及非法人組織的，注冊/開辦資金為人***元（含）以上（提供注冊登記成立文件及相應公示信息查詢）； 2、信譽良好，不存在信用污點，近三年未在“信用中國”（網(wǎng)址：http***hina.gov.cn/）被列入嚴重失信主體名單或經(jīng)營異常名錄，近三年未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（網(wǎng)址：http***ov.cn/）被列入失信執(zhí)行人名單或被限制高消費，近三年未在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（網(wǎng)址：http***v.cn/index.html）被列入嚴重違法失信名單或經(jīng)營異常名錄（提供網(wǎng)頁截圖件加蓋公章，如注冊時間不滿三年的則按注冊之日起算）； 3、企業(yè)主要負責人和安全生產(chǎn)管理人員持有《***市非高危生產(chǎn)經(jīng)營單位***》安全生產(chǎn)知識和管理能力考核合格證》(相關(guān)證件應加蓋意向承租方公章)。 4、意向承租方在報名前應充分知悉租賃土地現(xiàn)狀(包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標準、目前租賃情況、裝修情況等)，并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受《***鎮(zhèn)產(chǎn)徑村磅沃嶺土地租賃協(xié)議》《土地租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責任書》《主要負責人安全生產(chǎn)主體責任承諾書》等所有條款(***格式自擬的承諾函)； 5、意向承租方及意向承租方股東、高管、實際控制人未與出租方或出租方轄屬企業(yè)發(fā)生過重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件(提供承諾函)。需提供的證明材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完整、有效。（以下材料均需加蓋公章）： 1.營業(yè)執(zhí)照復印件； 2.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件； 3.法人授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復印件；（如有） 4.“承租方應具備的資格條件”第1條要求材料； 5.“承租方應具備的資格條件”第2條要求材料； 6.“承租方應具備的資格條件”第3條要求材料； 7.“承租方應具備的資格條件”第4條要求材料； 8.“承租方應具備的資格條件”第5條要求材料； 9.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)取）； 10.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?。資格審查申請文件遞交截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒交易機構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)沙***路3185號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座***樓聯(lián)系人鄭先生、王小姐聯(lián)系方式 ***、*** 出租方信息名稱 *** 地址 ***市***區(qū)中心城***路投資大***樓裙樓西邊交易保證金金額***元收款信息請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至時間 ******月***日 ***時***分00秒其他特殊事項說明 1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收交易保證金： 1.1意向承租方在被確認為最終承租方后不按約定時間內(nèi)簽訂租賃合同的； 1.2與其他意向承租方進行串通報價***報價***正； 1.3提供虛假主體材料和證明文件等材料的； 1.4存在其他違約情況的。 2、意向承租方報名前應充分了解租賃土地本身及周邊的相關(guān)情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及租賃土地所在地的政策，意向承租方自愿報名參加土地承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵（包括且不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標準、目前租賃情況、裝修情況等），并了解土地招租的其它信息，并完全接受***區(qū)***鎮(zhèn)產(chǎn)徑村磅沃嶺土地《***鎮(zhèn)產(chǎn)徑村磅沃嶺土地租賃協(xié)議》《土地租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責任書》《主要負責人安全生產(chǎn)主體責任承諾書》等所有條款，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 3、該土地使用前承租方自費、自行辦理好相關(guān)政府要求的土地用途、二次消防驗收、經(jīng)營等證照和批文。 4、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復印件提交給出租方。 5、如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。 6、承租方在本租賃期內(nèi)投入的成本必須在本租賃期內(nèi)（3年）折舊完畢，若政府征收、舊改拆遷***市更新，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，出租方只需提前壹個月通知承租方搬遷，承租方必須按期搬遷并交還土地。承租方在本租賃期內(nèi)實際投入的臨建物，拆遷時因該臨建物所產(chǎn)生的補償歸承租方；在此情形下，由出租方會同征收單位*********不得有疑義；租賃期超過3年折舊期后，發(fā)生舊改征地拆遷的，裝修補償歸出租方。 7、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由向出租方提出賠償（補償）。 8、若承租方違約，出租方除行使合同解除權(quán)外，還可行使的權(quán)利包括：可向承租方要求賠償出租方因追討欠款所遭受的一切損失，如訴訟費、保全費、擔保費、公告費、律師費、鑒定費等；出租方在提前四十八小時書面通知承租方的前提下，可立即對出租物業(yè)采取強制措施，出租方對承租方因此而蒙受的任何損失不承擔任何責任。 9、物業(yè)交付時間為簽訂租賃合同后出租方合法收回物業(yè)時間為準，若因原承租方不退場致使租賃物業(yè)無法按期交付，新承租方同意給予出租方一定合理期間（包括采取訴訟或仲裁等爭議解決手段所需時間）進行租賃物業(yè)的收回工作，新承租方同意不追究出租方遲延交付租賃物業(yè)的違約責任。若超過3個月，出租方仍無法交付租賃物業(yè)（整體），雙方可另行協(xié)商物業(yè)交付方案，如新承租方無法接受物業(yè)移交方案，則新承租方享有單方解除權(quán)，新承租方單方解除土地租賃協(xié)議的，出租方應將新承租方交納的保證金本金原額無息返還給新承租方，新承租方同意不追究出租方的違約或賠償?shù)蓉熑巍?10、意向承租方知悉，租賃土地后在土地范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動，須取得行業(yè)經(jīng)營許可，辦理相關(guān)手續(xù)及費用由承租方自行承擔，不辦理租賃合同登記備案； 11、該土地有部分被廢品分類人員占用，意向承租方需確認對土地當前現(xiàn)狀已充分了解，新承租方須積極與占用人員進行溝通協(xié)調(diào)，妥善清理占用人員，確保該土地平穩(wěn)交接運營。 12、其他條款見招租公告附件的土地租賃協(xié)議版本，出租方有權(quán)在簽訂土地租賃協(xié)議之前對不影響土地租賃協(xié)議實質(zhì)性條款作適當?shù)恼{(diào)整。 13、租金支付方式：每月***日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當月租金。監(jiān)督電話 ***

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