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【甘肅,蘭州市】甘肅省蘭州市中級(jí)人民法院關(guān)于蘭州市城關(guān)區(qū)靖遠(yuǎn)路街道九州大道318-3號(hào)2單元501室（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

拍賣公告 ***省***市中級(jí)人民法院將于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：www***，戶名：***省***市中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的: ***市***區(qū)***路街道九***道318***元501室。（一）估價(jià)***基本狀況 1、估價(jià)***空間范圍：根據(jù)《***省***市中級(jí)人民法院委托書》[（2023）甘01執(zhí)666號(hào)]委托，由估價(jià)***、申請(qǐng)人領(lǐng)勘，***注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)***，***所有的位于***市***區(qū)***路街道九***道318-***元9層903室（美達(dá)花苑）等二十套住宅用房，證載建筑面積合計(jì)：1942.00㎡。財(cái)產(chǎn)范圍：包括房屋（含室內(nèi)基礎(chǔ)裝修）及分?jǐn)偟膰?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、公共配套設(shè)施，不包括動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。不包括地下資源、埋藏***市政公用設(shè)施。 2、估價(jià)***況名稱：美達(dá)花苑***樓合計(jì)十二套住宅，美達(dá)花苑***樓合計(jì)八套住宅。坐落：***市***區(qū)***路街道九***道318號(hào)。規(guī)模：證載建筑面積合計(jì)：1942.00㎡。用途：用途為住宅。權(quán)屬：?jiǎn)挝?**：***。其他：美達(dá)花苑***樓總層數(shù)35層（地下3層，地上32層），美達(dá)花苑***樓總層數(shù)10層（地下3層，地上7層），鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，竣工年代為***。土地基本狀況宗地四至為：東臨天昱鳳凰城，西臨九***道，南臨九州星***區(qū)，北臨勘查院家屬院。土地使用面積：4666.70㎡。土地形狀：形狀一般規(guī)則。地形地貌：山地。地勢(shì)有一定坡度，與相鄰?fù)恋匾恢隆Ｗ匀慌潘疇顩r較好。洪水淹沒可能性小。土地開發(fā)程度：紅線外“七通”（***道路、給水、排水、電力、通信、燃?xì)?、供熱基礎(chǔ)設(shè)施條件），紅線內(nèi)“七通”（已***道路、給水、排水、電力、通信、燃?xì)狻⒐峄A(chǔ)設(shè)施建設(shè)）。該宗地為熟地，已完***區(qū)開發(fā)建設(shè)，場(chǎng)地平整，土壤未受過污染，地質(zhì)條件一般，穩(wěn)定性較差，存在山體滑坡風(fēng)險(xiǎn)，該區(qū)域工程建設(shè)需經(jīng)過特殊處理。 3、建筑物基本狀況美達(dá)花苑竣工年代為***，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，其中***樓總層數(shù)35層（地下3層，地上32層），該建筑物外立面整體為乳膠漆飾面，***元每層5戶，配套2部電梯，設(shè)2處安***道；公***道地磚地面，墻面磚到頂，石膏吊頂；樓梯間水泥地面，墻面及頂部刷白。***樓總層數(shù)10層（地下3層，地上7層），該建筑物外立面整體為乳膠漆飾面，***元每層2戶，配套1部電梯，設(shè)1處安***道；公***道及樓梯間水泥地面（局部地磚），墻面刷白，頂部刷白。至價(jià)*****估價(jià)***對(duì)象*****元1501室、2402室，*****元501室室內(nèi)進(jìn)行了實(shí)地查勘，室內(nèi)均為毛坯狀態(tài)。由于被申請(qǐng)方原因，***估價(jià)***入估價(jià)***屋室內(nèi)進(jìn)行查勘。根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)***.0.8條規(guī)定，“當(dāng)無(wú)法進(jìn)入估價(jià)***行實(shí)地查勘時(shí)，應(yīng)對(duì)估價(jià)***狀況進(jìn)行實(shí)地查勘”。***估價(jià)***對(duì)象其余房屋的外部狀況進(jìn)行了實(shí)地查勘，***元號(hào)均與《不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況表》登記一致。由于估價(jià)***法進(jìn)入，室內(nèi)裝飾、裝修狀況不明。經(jīng)****元同戶型房屋進(jìn)行調(diào)查，估價(jià)***戶型、朝向、采光、位置（詳見下表），具備住宅基本使用功能。因本次所選取的案例均為含基礎(chǔ)裝修的可比實(shí)例，故本次評(píng)估假設(shè)估價(jià)***基礎(chǔ)裝修，具備住宅基本使用功能。估價(jià)***況一覽表序號(hào) 房號(hào) 戶型朝向 ***元該層位置 1 ***市***區(qū)***路街道九***道318-***元903室二室二廳一廚一衛(wèi) 西單面西戶 2 ***市***區(qū)***路街道九***道318-***元1305室二室二廳一廚一衛(wèi) 東西兩面北戶 3 ***市***區(qū)***路街道九***道318-***元1501室二室二廳一廚一衛(wèi) 東南兩面南戶 4 ***市***區(qū)***路街道九***道318-***元1503室二室二廳一廚一衛(wèi) 西單面西戶 5 ***市***區(qū)***路街道九***道318-***元1802室二室二廳一廚一衛(wèi) 西南兩面南戶 6 ***市***區(qū)***路街道九***道318-***元2002室二室二廳一廚一衛(wèi) 西南兩面南戶 7 ***市***區(qū)***路街道九***道318-***元2402室二室二廳一廚一衛(wèi) 西南兩面南戶 8 ***市***區(qū)***路街道九***道318-***元2503室二室二廳一廚一衛(wèi) 西單面西戶 9 ***市***區(qū)***路街道九***道318-***元2604室二室二廳一廚一衛(wèi) 西單面西戶 10 ***市***區(qū)***路街道九***道318-***元2701室二室二廳一廚一衛(wèi) 東南兩面南戶 11 ***市***區(qū)***路街道九***道318-***元2702室二室二廳一廚一衛(wèi) 西南兩面南戶 12 ***市***區(qū)***路街道九***道318-***元3102室二室二廳一廚一衛(wèi) 西南兩面南戶 13 ***市***區(qū)***路街道九***道318-***元301室二室二廳一廚一衛(wèi) 南北兩面東戶 14 ***市***區(qū)***路街道九***道318-***元401室二室二廳一廚一衛(wèi) 南北兩面東戶 15 ***市***區(qū)***路街道九***道318-***元501室二室二廳一廚一衛(wèi) 南北兩面東戶 16 ***市***區(qū)***路街道九***道318-***元502室三室二廳一廚二衛(wèi) 西南三面西戶 17 ***市***區(qū)***路街道九***道318-***元702室三室二廳一廚二衛(wèi) 西南三面西戶 18 ***市***區(qū)***路街道九***道318-***元102室二室二廳一廚一衛(wèi) 南北兩面西戶 19 ***市***區(qū)***路街道九***道318-***元401室三室二廳一廚二衛(wèi) 東南三面東戶 20 ***市***區(qū)***路街道九***道318-***元501室三室二廳一廚二衛(wèi) 東南三面東戶房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好，裝修設(shè)施完好、齊全完整，管道暢通，現(xiàn)狀良好，使用正常，成新度較高，為完好房。估價(jià)***局較合理，空間利用率較高，較好滿足其作為住宅用房使用。評(píng)估價(jià)***59，起拍價(jià)***元，保證金：***元，增價(jià)***元競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢拍賣標(biāo)的過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。競(jìng)買人應(yīng)具備當(dāng)?shù)刭?gòu)房資格，符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，否則由其自行承擔(dān)不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果。二、雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的通知情況： 1、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人需先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買權(quán)資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)身份參與競(jìng)買。 2、通知或無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況：本院已通知當(dāng)事人。因下落不明無(wú)法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經(jīng)通知。三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向***省***市中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***省***市中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：開拍前三個(gè)工作日接受咨詢(節(jié)假日除外)，本院不組織實(shí)地看樣，有意者請(qǐng)自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣。五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，不到保留價(jià)***七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。八、標(biāo)的物拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***行法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，其中一方無(wú)法聯(lián)系或不予繳納的，由另一方暫時(shí)負(fù)擔(dān)、先行墊付。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無(wú)涉。九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、抵質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。十、拍賣競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，以沖抵價(jià)***款在******月***日***時(shí)前繳入法院指定賬戶【戶名：***省***市中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國(guó)銀行***市黃河家園支行，賬號(hào)：***（大額行號(hào)：***4623）】，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***ao.com/group/thread/***.htmspm=a213w.***.a214dqe.55.OnoZMh。十二、法院標(biāo)的物情況網(wǎng)上參拍技術(shù)咨詢電話：楊法官***。 ***市中級(jí)人民法院監(jiān)督電話：0931—***。其他涉及淘寶網(wǎng)技術(shù)問題，請(qǐng)向淘寶網(wǎng)客服咨詢—熱線：***70。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 ***省***市中級(jí)人民法院二〇二四年十月二十三日

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