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【廣東,江門市】江門市新會(huì)區(qū)人民法院關(guān)于江門市新會(huì)區(qū)會(huì)城惠康路9號(hào)貝沙灣負(fù)一層地下車庫(kù)二區(qū)0676#（第二次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東江門市新會(huì)區(qū)人民法院關(guān)于江門市新會(huì)區(qū)會(huì)城惠康路9號(hào)貝沙灣負(fù)一層地下車庫(kù)二區(qū)0676#（第二次拍賣）的公告江門市新會(huì)區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

不動(dòng)產(chǎn)拍賣公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日上午***時(shí)至******月***日上午***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、 ***市***區(qū)會(huì)城***路9號(hào)貝沙灣負(fù)一層地下車***區(qū)0676#。評(píng)估價(jià)******元，起拍***元，保證金***元，增***元。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣5天前與本院聯(lián)系。二、當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的通知情況： 1、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開(kāi)始前3個(gè)工作日向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后取得優(yōu)先購(gòu)買權(quán)資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)身份參與競(jìng)買。逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 2、通知或無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況：本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。因下落不明無(wú)法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經(jīng)通知。三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)網(wǎng)拍賬戶或聯(lián)名競(jìng)買，可委托代理人或聯(lián)名競(jìng)買人其中一人作為代理人（代理人需具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前3個(gè)工作日向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于變賣前3個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)啬壳暗姆课菹拶?gòu)政策，競(jìng)買人競(jìng)買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)。四、該標(biāo)的物暫不組織看樣，有意者請(qǐng)到現(xiàn)場(chǎng)自行看樣。五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。八、買受人在競(jìng)投前自行了解標(biāo)的物的所有情況，如參與競(jìng)投和買受，視為了解標(biāo)的物狀況和接受標(biāo)的物。九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)（因各地稅務(wù)部門規(guī)定不同，為避免產(chǎn)生不必要的滯納金，請(qǐng)買受人自收到成交文書(shū)后一個(gè)月內(nèi)到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，如因未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致滯納金的，本院不承擔(dān)責(zé)任）。十、本次拍賣成交后辦理過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)過(guò)程中涉及的稅、費(fèi)、金（包括但不限于增值稅、交易稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)等）以及交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用和有可能存在的欠費(fèi)（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必在拍賣前至相關(guān)稅務(wù)局、不動(dòng)產(chǎn)登記部門、供電供水部門、物業(yè)管理處等相關(guān)單位***。鑒于目前過(guò)戶交易稅費(fèi)較大，特別是土地增值稅，由于稅務(wù)部門的計(jì)算方法無(wú)法確定，無(wú)法在評(píng)估價(jià)*** 十一、辦理過(guò)戶過(guò)程中相關(guān)部門測(cè)量的面積與原證面積不一致的，以相關(guān)部門測(cè)量為準(zhǔn)，我院不作調(diào)整。我院對(duì)標(biāo)的物的過(guò)戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶登記的風(fēng)險(xiǎn)由買受人解決。十二、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。十三、拍賣競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買人網(wǎng)拍賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行江門新會(huì)僑興支行，賬號(hào)：***），填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明：[（2024）粵0705執(zhí)498號(hào)拍賣款]，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到***238上（短信本院不作回復(fù)），本院確認(rèn)上述款項(xiàng)入賬后，成交裁定書(shū)出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，期間所需時(shí)間約十五個(gè)工作日，請(qǐng)耐心等待。拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。十四、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十六、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足的，原買受人應(yīng)依照《關(guān)于最高人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條規(guī)定補(bǔ)足差價(jià)***新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買，對(duì)于買受人惡意競(jìng)價(jià)***網(wǎng)拍正常進(jìn)行的行為，本院將依法對(duì)其追究責(zé)任。十七、根據(jù)法律規(guī)定，拍賣可依法中止或者撤回。十八、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。標(biāo)的物詳情咨詢電話：***238 法院監(jiān)督電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 聯(lián)系地址：***市***區(qū)今古洲***路8號(hào) 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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