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【海南】?？谑忻捞m區(qū)人民法院關(guān)于海南省定安縣定城鎮(zhèn)塔嶺開(kāi)發(fā)區(qū)進(jìn)士路天籟谷A5棟公寓301號(hào)房（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

拍賣公告根據(jù)***市***區(qū)人民法院（2024）瓊0108執(zhí)4493號(hào)裁定書(shū)，本院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：http***om/0898/11；戶名：***省***市***區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***省定安縣***鎮(zhèn)塔嶺***區(qū)***路天籟谷A5棟公寓301號(hào)房權(quán)屬狀況：溫某某與周某某共同所有證號(hào)：房權(quán)證***鎮(zhèn)字第***號(hào) 瑕疵說(shuō)明： 1、該房屋現(xiàn)無(wú)人居住使用，拍賣成交后可能需要清場(chǎng)交付，詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。 2、該房屋有1個(gè)抵押權(quán)，***海甸支行，抵押方式為一般抵押，債權(quán)***元。成交后法院需清算抵押權(quán)，并協(xié)調(diào)抵押權(quán)人解押。 3、買受人與被執(zhí)行人各自承擔(dān)相應(yīng)稅款，具體以實(shí)際成交后稅務(wù)計(jì)算稅費(fèi)為準(zhǔn)。 4、根據(jù)海南購(gòu)房限購(gòu)相關(guān)政策，請(qǐng)買受人競(jìng)拍前自行至相關(guān)部門核實(shí)條件。如競(jìng)買人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。拍賣成交后法院具有成交裁定書(shū)并送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，該財(cái)產(chǎn)從成交裁定送達(dá)之日起歸買受人所有，若因限購(gòu)或其他行政審批原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證與本案無(wú)關(guān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納保證金及拍賣款不予退還。評(píng)估報(bào)告：3***元，起拍價(jià)***元，保證金：***元，增價(jià)***元。(有意競(jìng)買者可在拍賣結(jié)束前于淘寶網(wǎng)繳納保證金) 特別提示：據(jù)當(dāng)?shù)刭?gòu)房限購(gòu)相關(guān)政策，請(qǐng)競(jìng)買人競(jìng)拍前自行至相關(guān)部門核實(shí)條件。如競(jìng)買人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。人民法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后，向買受人出具成交裁定書(shū)前，應(yīng)當(dāng)審核買受人提交的自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格證明材料：經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)買資格條件，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定的，人民法院不予準(zhǔn)許。若因限購(gòu)政策或其他行政審批原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證與本案無(wú)關(guān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納保證金及拍賣款不予退還。存在的稅、費(fèi)請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必到相關(guān)職能機(jī)關(guān)了解。拍賣人對(duì)上述事項(xiàng)不承擔(dān)一切責(zé)任。標(biāo)的物詳細(xì)情況請(qǐng)買受人仔細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托來(lái)拍法服在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（根據(jù)預(yù)約情況由來(lái)拍法服統(tǒng)一安排具體看樣時(shí)間或買受人自行看樣）。特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。來(lái)拍法服聯(lián)系電話：***、***或關(guān)注微信公眾號(hào)“來(lái)拍法服”自助預(yù)約。三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)***保留價(jià)***。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競(jìng)買成功）五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。六、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。稅費(fèi)承擔(dān)情況： 1、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)（主要包括契稅、印花稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅以及法律明確由相應(yīng)主體承擔(dān)的稅費(fèi)等）由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)。對(duì)法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的費(fèi)用由買受人自行處理，上訴所有費(fèi)用在本公告中所披露的相關(guān)信息僅供階段性參考，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人與拍賣前自行至相關(guān)部門、機(jī)構(gòu)***。 2、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)。具體變更事宜競(jìng)買人自行到相關(guān)部門咨詢查詢。如不能辦理權(quán)屬變更手續(xù)，競(jìng)拍人不承擔(dān)任何責(zé)任，也不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。 3、如不動(dòng)產(chǎn)需本院強(qiáng)制騰退。騰退所需的一切費(fèi)用由買受人先行墊付。不動(dòng)產(chǎn)在交付給買受人之后的三個(gè)工作日內(nèi)，買受人應(yīng)持相關(guān)發(fā)票及收據(jù)向本院申請(qǐng)退付因騰退所產(chǎn)生的執(zhí)行費(fèi)用，逾期本院不再受理。 4、買受人需在取得本院出具的執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)后的七個(gè)工作日內(nèi)自行前往相關(guān)部門繳納稅費(fèi)等（注意：由賣方即被執(zhí)行人所承擔(dān)的費(fèi)用均由買受人先行墊付），并在繳納完成后持稅務(wù)申報(bào)表、完稅證明及相關(guān)稅務(wù)票據(jù)等材料，在三個(gè)工作日內(nèi)向本院申報(bào)退款，逾期本院不再辦理，買受人可另行向被執(zhí)行人主張。特別說(shuō)明：司法拍賣房如因稅務(wù)部門等原因?qū)е虏荒芗皶r(shí)繳納稅費(fèi)的，待過(guò)戶稅費(fèi)繳納條件成就時(shí)，買受人如出現(xiàn)墊付行為的，應(yīng)另行向被執(zhí)行人主張，本院不再予受理（導(dǎo)致該種情況出現(xiàn)的一般是無(wú)證不動(dòng)產(chǎn)、回遷房及未辦理初始登記的不動(dòng)產(chǎn)等，意向者在參與競(jìng)拍前應(yīng)充分予以考慮）七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú) 十、拍賣競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時(shí)前繳入法院指定賬戶（開(kāi)戶單位：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶行：***海口國(guó)興支行，賬號(hào)：***）。并憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到***省***市***區(qū)人民法院（地址：***省***市***區(qū)瓊***道52號(hào)簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，在拍賣款項(xiàng)交付法院后按照流程接到通知來(lái)院領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)；買受人自行提取拍賣標(biāo)的物。十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：hhttp***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。注意事項(xiàng)：如涉及強(qiáng)制騰房，騰房所需的一切費(fèi)用將可能要求由買受人先行墊付，房屋交付需給予法院一定時(shí)間。嚴(yán)正聲明： 1.嚴(yán)禁任何人以法院及工作人員名義，向意向競(jìng)買人、買受人等人員索取任何財(cái)物、款項(xiàng)； 2.嚴(yán)禁任何人通過(guò)法院拍賣活動(dòng)，向意向競(jìng)買人、買受人等人員謀取不正當(dāng)利益； 3.嚴(yán)禁任何人通過(guò)惡意抬高法院拍賣標(biāo)價(jià)***害、干擾法院拍賣活動(dòng)； 4.***、***拍輔機(jī)構(gòu)***、掛網(wǎng)拍賣等工作，其他企業(yè)及個(gè)人均未獲得本院授權(quán)及允許。競(jìng)買人、買受人需謹(jǐn)慎一切借以法院名義或帶有“法拍”字眼的企業(yè)及個(gè)人所提供的相關(guān)服務(wù)，以防上當(dāng)受騙。本院一旦發(fā)現(xiàn)上述違法行為，將依法追究相關(guān)人員的法律責(zé)任。涉嫌違法犯罪的，將移交公安機(jī)關(guān)處理。咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：400-157-1060、***或登錄搜索并訪問(wèn)“來(lái)拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約”、關(guān)注微信公眾號(hào)“來(lái)拍法服”自助預(yù)約看樣。淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。法院咨詢電話：***（網(wǎng)拍咨詢）法院監(jiān)督電話：***。聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)瓊***道52號(hào)。 ***省***市***區(qū)人民法院二○二四年十月二十三日

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