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【江西,贛州市】贛州市章貢區(qū)人民法院關于贛州市章貢區(qū)水東鎮(zhèn)贛南大道8號翡翠谷G5棟105復式（第一次拍賣）的公告

標簽：招標公告江西贛州市章貢區(qū)人民法院關于贛州市章貢區(qū)水東鎮(zhèn)贛南大道8號翡翠谷G5棟105復式（第一次拍賣）的公告贛州市章貢區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（網(wǎng)址：http***m/0797/07戶名：***區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：***市***區(qū)***鎮(zhèn)贛***道8號翡翠谷G5棟105復式[權(quán)證號：贛（2020）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號]。建筑年份：***，登記時間：***。登記建筑面積為：259.04平方米。取得方式：市場化商品房。房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)。用途為住宅。采光、通風良好，公共配套設施完備，相鄰房地產(chǎn)均為和住宅，生活便利，交通便捷。拍賣依據(jù)：（2024）贛0702執(zhí)3435號執(zhí)行裁定書。 “法拍貸”貸款服務銀行為：江西銀行贛州分行；贛州農(nóng)商銀行；華夏銀行贛州分行；統(tǒng)一咨詢電話： ***、***（***區(qū)法院執(zhí)行局固定電話，請在工作時間內(nèi)撥打）以上銀行參考貸款利率及貸款成數(shù)、期限如下（具體利率、額度、貸款成數(shù)以銀行最新政策及貸款銀行合同為準）：首套住宅按揭利率：年化3.9%，期限30年，最高可貸八成，等額本息/本金還款；二套住宅按揭利率：年化4.8%，期限30年，最高可貸七成，等額本息/本金還款；商業(yè)店鋪、***樓房產(chǎn)：年化5.3%，期限10年，最高可貸五成，等額本息/本金還款；工業(yè)廠房：年化3.85%-4.8%，期限3-10年，最高可貸五成，先息后本還款。特別提醒：競買人需在拍賣之前詳細查詢當?shù)胤慨a(chǎn)部門過戶相關政策，是否符合當?shù)胤课莞傎I資格要求，過戶風險自行承擔。凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合當?shù)胤课葙徺I政策（如限購等）的均可參加競買。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。因淘寶賬戶實名認證需要時間，請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。本院不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當?shù)毓矙C關戶籍管理部門了解。對于社會上有其它機構(gòu)***，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價*****市場價***辦過戶和清場，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕，謹防受騙。起拍價***，保證金4***元，增價****元。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天（工作日上班時間）接受咨詢，有意者請?zhí)崆芭c本院聯(lián)系。三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準；實際面積以過戶時登記機關確定的為準。所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)實狀況，請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當事人）及買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當事人）和買受人各自負擔，過戶執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的物業(yè)費、水、電、煤、車位管理費等所有欠費由原權(quán)利人（含涉案當事人）承擔。買受人自收到過戶裁定書之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期法院不負責退稅。有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、不動產(chǎn)登記等相關部門了解確認。七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競拍前***日與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已通知。八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：暫無。十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款競買人將拍賣余款在******月***日前繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國工商銀行***市章江支行，賬號：***306），拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十一、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址: http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。淘寶技術咨詢：400-822-2870 法院咨詢電話：***927（陳）*********市***區(qū)人民法院 ******月***日

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