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【浙江,溫州市】南塘鎮(zhèn)珠山村北片（原珠北村）老教學(xué)樓五年租賃權(quán)競價公告

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招標(biāo)公告詳情

***鎮(zhèn)珠山村北片（原珠北村）老***樓五年租賃權(quán)競價***村產(chǎn)權(quán)告字【2024】0199號 ***將于******月***日10:00至******月***日10:00止（延時除外）在淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：http***r_id=***30；戶名：***市公共資源交易中心）對下述標(biāo)的進行公開競價***下：一、標(biāo)的基本情況：標(biāo)的租賃面積約(㎡) 租賃期限（年）首年租金起始價*** 競買***元) 履約***元）競價***元) ***鎮(zhèn)珠山村北片（原珠北村）老***樓五年租賃權(quán) 503 5 6.5 3 0.5 0.2 注：1、標(biāo)的物坐落于***鎮(zhèn)珠山村北片，無不動產(chǎn)權(quán)證，本次租賃已在委托人所在***鎮(zhèn)人民政府備案。請競買人務(wù)必實地勘查以確認(rèn)標(biāo)的物實物狀況，有關(guān)標(biāo)的的其他相關(guān)情況，可向主管部門進行查詢，一旦出價***即視為對標(biāo)的物狀況及價***競得人承諾不因此向委托人主張任何權(quán)利。 2、委托人在標(biāo)的成交后一個月內(nèi)將標(biāo)的物移交給競得人使用，標(biāo)的物未按時移交造成相關(guān)問題由委托人自行承擔(dān)，***無涉。 3、以上標(biāo)的以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)。其外觀、面積、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由競買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響競價***成交價***成交總租金為凈租金，因租賃行為產(chǎn)生的依法律法規(guī)規(guī)定雙方應(yīng)交的所有稅費由競得人承擔(dān)。二、競買人條件：具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他能獨立承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任的組織等。若競買人提供虛假文件、隱瞞事實、騙取競買資格的，或不符合條件參加競買的，其競買結(jié)果無效，保證金不予退還。該競買人還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失（包括但不限于交易服務(wù)費、平臺軟件服務(wù)費、委托人應(yīng)付相關(guān)費用、標(biāo)的再行競價***款差額等）和相應(yīng)的法律責(zé)任。租賃用途限制：不得經(jīng)營重污染、重噪音、危險品等相關(guān)行業(yè)。三、競價***價***價***絡(luò)競價***名出價***條件方可成交，不設(shè)保留價***價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。四、租金支付方式：標(biāo)的五年總成交租金分五期支付，租金按年支付，每年租金相同，一年一付，先付后用。首年租金（扣除競買保證金后的余款）和履約保證金在成交后3個工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬的方式繳入***市公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶，從第二期起，每期租金應(yīng)于上一年租期到期前***日支付給委托人。五、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至競價***:30止（工作時間）接受咨詢，有意者自行實地看樣。六、報名及保證金有關(guān)事宜： 1、報名時間：公告之日起至對應(yīng)標(biāo)的競價***2、競買人需在上述淘寶網(wǎng)***保證金。如參與競買人未開設(shè)淘寶或支付寶賬戶，或企業(yè)競買人使用的淘寶賬號非企業(yè)淘寶賬號的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但委托雙方須共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，***辦理委托手續(xù)，經(jīng)確認(rèn)后方能進行網(wǎng)絡(luò)競價***續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的，競買活動認(rèn)定為競買人的個人行為，由其承擔(dān)一切法律責(zé)任。競買成功后，競得人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）***辦理相關(guān)手續(xù)。 3、競價***支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付保證金，競買人在對標(biāo)的第一次確認(rèn)出價***淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。 4、上述標(biāo)的有原承租人，標(biāo)的原承租人具有優(yōu)先承租權(quán)，原承租人需先行向委托人提交優(yōu)先承租權(quán)書面申請，待其同意確認(rèn)后，于競價***工作日16點30***遞交該申請書，否則視其自動放棄優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先承租權(quán)人證件號碼必須是他認(rèn)證支付寶賬戶時使用的證件號碼，否則無法行使優(yōu)先承租權(quán)。 5、競價***得人凍結(jié)的保證金在繳清淘寶平臺軟件服務(wù)費后將自動轉(zhuǎn)為成交履約保證金，其他競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。 6、競買人參與競價***金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行提前充值。七、價***的物交割： 1、競得人須在競價***工作日內(nèi)，***簽署《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》、《消防安全責(zé)任書》等。競得人須在競價***工作日內(nèi)將首年成交租金（扣除競買保證金后的余款）和履約保證金等款項以轉(zhuǎn)賬的方式向***市公共資源交易中心繳清(開戶名稱：***市公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶；開戶銀行：中國銀行***市支行營業(yè)部；賬號：***9755),***指定賬戶（開戶單位：***；開戶銀行：中國銀行溫州經(jīng)濟***區(qū)支行營業(yè)部；賬號：3675 7397 6042），并于成交后3個工作日內(nèi)向淘寶平臺支付規(guī)定的淘寶平臺軟件服務(wù)費。履約保證金于租賃期結(jié)束后扣除競得人所欠稅、費后由委托人無息退還。淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺根據(jù)競價***額向競得人收取軟件服務(wù)費（收費標(biāo)準(zhǔn)詳見競價***2、競得人在競價***工作日內(nèi)，***出具的《成交確認(rèn)書》及銀行進賬單與委托人簽訂《租賃合同》及《消防安全責(zé)任書》等，簽署標(biāo)的物交割單，雙方按***市公共資源交易中心相關(guān)規(guī)定進行價***請《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》。委托人在標(biāo)的成交后一個月內(nèi)自行與競得人進行實物交割。 3、交易結(jié)果公布：交易結(jié)束后10個工作日內(nèi)，將在***市公共資源交易中心網(wǎng)站（http***dex.html）公布此次交易結(jié)果。八、特別提醒： 1、在租賃期間，牽涉到的水、電、通訊、物業(yè)管理費和相關(guān)部門管理費用等一切經(jīng)營費用以及租賃使用期間的日常維修、維護、保養(yǎng)等費用，均由競得人承擔(dān)并自行結(jié)算。 2、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，***不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 3、競得人須自行承擔(dān)標(biāo)的物租賃涉及的有關(guān)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的審批風(fēng)險和責(zé)任，營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)需自行辦理。若標(biāo)的物建筑存在瑕疵部分，由競得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的審批、經(jīng)營風(fēng)險，并自行接受行政主管部門處理，***不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及賠償責(zé)任。 4、競買人報名參與競價***完全知曉標(biāo)的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題，若因標(biāo)的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題導(dǎo)致競得人無法辦理經(jīng)營證照或其它糾紛的，由競得人自行承擔(dān)風(fēng)險，不影響競價***也不作為解除租賃合同的理由。 5、租賃期限內(nèi)，競得人須征得委托人書面同意后，方可將標(biāo)的物進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的管理工作由競得人負(fù)責(zé)，包括自行向轉(zhuǎn)租戶收取租金等，并自行承擔(dān)轉(zhuǎn)租行為的后果。 6、租賃期限內(nèi)，若標(biāo)的物被行政主管部門拆除，委托人退還剩余租期的租金，不賠償競得人其它損失。 7、競買人在競價***仔細(xì)閱讀《競價***旦報名參與競價***標(biāo)的競價***確認(rèn)。 8、本次競價***幣為人民幣，競價***、成交價***人在標(biāo)的物交割時所發(fā)生的任何稅、費。 9、競買人在競價***被“信用中國（http***ina.gov.cn）”列入失信被執(zhí)行人名單的或已被列入失信被執(zhí)行人名單但已執(zhí)行完結(jié)者。若不符合條件參加競買的，其競買無效或取消其競得資格，并自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本公告其他未盡事宜，***咨詢。咨詢電話：***，***，***065；聯(lián)系人:*** 聯(lián)系地址：***市伯***路888號西南***樓公共資源交易中***樓B11室鄉(xiāng)鎮(zhèn)監(jiān)督電話：*** ***市***鎮(zhèn)珠山村股份經(jīng)濟合作社 *** ******月***日

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