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【廣東,廣州市】廣州市從化區(qū)人民法院關(guān)于廣州市從化區(qū)江埔街龍井路101號(hào)2幢801房（變賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東廣州市從化區(qū)人民法院關(guān)于廣州市從化區(qū)江埔街龍井路101號(hào)2幢801房（變賣）的公告廣州市從化區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-24

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院將于******月***日上午***時(shí)至******月***日上午***時(shí)止(延時(shí)的除外)在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***om/020/09）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)***街***路101號(hào)2幢801房(評(píng)估建筑面積：103.78平方米）評(píng)估價(jià)******元，變賣價(jià)******元，保證金：500***元，增價(jià)******元及其倍數(shù) 特別提醒： 1、因是強(qiáng)制執(zhí)行，本院不負(fù)責(zé)提供前手及第一手房產(chǎn)買賣的相關(guān)發(fā)票；拍賣成交后依法清場交付，買受人需預(yù)留一定時(shí)間配合清場，急用房者慎拍。 2、拍賣標(biāo)的物變更產(chǎn)權(quán)登記過程中所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終審定為準(zhǔn)），依法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)，其中應(yīng)當(dāng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付。買受人自收到拍賣成交裁定書之日起15個(gè)工作日內(nèi)自行到相關(guān)管理部門辦理完成繳納過戶稅費(fèi)手續(xù)，并持墊付稅費(fèi)的有效支付憑證及退稅費(fèi)申請書到本院辦理退稅費(fèi)手續(xù)，逾期未辦理繳稅和申請退稅費(fèi)的，本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng)，由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。 3、標(biāo)的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向相關(guān)職權(quán)部門了解。 4、如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者其自身原因（含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致拍賣物被另案查封的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。 5、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)***費(fèi)，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 6、涉案物業(yè)拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。 7、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 8、具體面積過戶時(shí)以行政主管部門認(rèn)定為準(zhǔn)，若有面積不一致的，拍賣款不退不補(bǔ)。二、競買人 1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。另外，根據(jù)國家及當(dāng)?shù)氐姆课菹拶徴?，自然人競買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達(dá)過戶文書時(shí)會(huì)注明，過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。 2、競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊；如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前7天向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到***市***區(qū)人民法院辦理委托拍賣手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 3、競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。 4、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 5、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于本公告發(fā)布之日起***日內(nèi)向本院提交合法有效證明（聯(lián)系人：***：***），資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對(duì)于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對(duì)相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：***（簡稱“能拍法服”）負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。請有意看樣者將拍賣標(biāo)的名稱、姓名、聯(lián)系電話編輯短信發(fā)送至電話號(hào)碼***220（李先生）進(jìn)行預(yù)約或撥打***電話進(jìn)行咨詢、預(yù)約?，F(xiàn)場看樣時(shí)間統(tǒng)一安排為 ******月***日下午15：30，報(bào)名截止時(shí)間***。請競買人按預(yù)約時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到場，法院不另行安排看樣時(shí)間。如無預(yù)約，法院將不組織現(xiàn)場看樣。四、變賣方式 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***4小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競買結(jié)束前***分鐘內(nèi)如果有競買人出價(jià)***自動(dòng)延遲***分鐘。 2、如買受人需向金融機(jī)構(gòu)***，應(yīng)在拍賣成交的2個(gè)工作日內(nèi)向本院遞交書面申請《拍賣余款繳納通知書》，注明買受人姓名、聯(lián)系方式、拍品名稱。本院在收到申請后，將會(huì)制作相關(guān)文書并通知買受人簽收文書的時(shí)間、地址。五、拍賣流程 1、拍賣競價(jià)***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 2、如果拍賣成交等于變賣預(yù)交款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***交款，競買人應(yīng)在變賣結(jié)束后10天內(nèi)將高出部分的變賣余款一次性繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***廣州從化支行，賬號(hào)：***29841，行號(hào)：***1017,交款時(shí)注明本院執(zhí)行案號(hào)“（2024）粵0117執(zhí)恢340號(hào)”，以便法院查收）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 3、拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付拍賣款或逾期未補(bǔ)齊差價(jià)***、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除；保證金數(shù)額不足，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。 4、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)***時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)；過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。 5、拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起***日內(nèi)到相關(guān)主管部門自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 6、因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 7、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。六、網(wǎng)***知當(dāng)事人和已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址***、已知信息有限等因素?zé)o法通知的被執(zhí)行人和權(quán)利人，根據(jù)法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經(jīng)通知。七、注意事項(xiàng) 1、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 2、淘寶網(wǎng)***，不收取任何傭金費(fèi)用，***進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)，本院組織看樣不收取任何費(fèi)用，競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。 3、競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 咨詢電話：能拍法服 ***、*** 法院咨詢電話：***（黃法官）*** (李書記員) 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 法院聯(lián)系地址：***市***區(qū)***街河***路628號(hào) 詳細(xì)信息可在“***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om/020/09）”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：www***) ”上查詢。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十月二十三日競買人如有銀行貸款需要的，可向以下及其他銀行咨詢：銀行：***廣州從化支行聯(lián)系人：*** ***888、*** 銀行：***廣州從化支行聯(lián)系人：*** ***500、*** 徐經(jīng)理 ***

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