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【廣東,江門市】江門市JCR2024-169（蓬江21）號國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

標簽：招標公告廣東江門市JCR2024-169（蓬江21）號國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告江門市自然資源局招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-10-24

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招標公告詳情

***市JCR2024-169（蓬江21）號國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《公共資源交易平臺管理暫行辦法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定》《礦業(yè)權(quán)出讓交易規(guī)則》《***省國有建設用地使用權(quán)***市場管理規(guī)定》以及《***市國有建設用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，受***市自然資源局委托，***市公共資源交易中心將以網(wǎng)上掛牌方式出讓編號***號國有建設用地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：一、掛牌出讓地塊的基本情況和指標要求（計價***人民幣；***元）：（一）基本情況：***市JCR2024-169（蓬江21）號地位于江***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路南側(cè)、***地塊西側(cè)地段，用途為工業(yè)用地；出讓建設用地面積9564.65平方米，具體紅線范圍見用地紅線圖。土地使用年限：50年，自土地移交之日起計。（二）規(guī)劃條件：按江自然資（蓬江）設字〔2024〕19號文要求執(zhí)行，其中：容積率：1.2-4.0，計算容積率建筑面積為11478～38260平方米，建筑密度：40％～70％，綠地率：5％～20％。（三）其他要求：1.地塊紅線范圍內(nèi)所擬建項目需符合國家、***市有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃，并按相關(guān)準入負面清單執(zhí)行。項目落戶后需按相關(guān)程序辦理審批、核準或備案手續(xù)。 2.地塊紅線范圍內(nèi)所擬建項目行業(yè)類別為金屬制品。地塊投資強度不得低***元/畝，該項目投產(chǎn)后，第一年用地創(chuàng)稅率***元/畝以上，第二年至達產(chǎn)前，每年用地創(chuàng)稅率***元/畝以上。項目須自取得建設用地后的5年內(nèi)（含第5年）達產(chǎn)，達產(chǎn)當年的產(chǎn)值不得低***元；宗地開發(fā)建設達產(chǎn)后連續(xù)5年的年納稅額不低***元或者5年納稅額累計達到***元。 3.地塊紅線范圍內(nèi)所擬建項目須符合國家和地方環(huán)保法律法規(guī)、政策、環(huán)境保護規(guī)劃的要求；經(jīng)土地出讓地塊程序的競得人應按照《環(huán)境影響評價***設項目環(huán)境保護管理條例》的規(guī)定，擬建項目建設前依法履行環(huán)境影響評價***.競得人自簽訂《成交確認書》后，在與自然資源部門簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》前，須與***市***區(qū)***鎮(zhèn)人民政府簽訂《***市***區(qū)項目投資協(xié)議書》、《項目監(jiān)管協(xié)議》，并遵守《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》約定的條款。若競得人簽訂《成交確認書》后不能與***市***區(qū)***鎮(zhèn)人民政府簽訂《***市***區(qū)項目投資協(xié)議書》、《項目監(jiān)管協(xié)議》，出讓人將取消其競得資格，保證金不予退還。二、報價*** 本次國有建設用地網(wǎng)上掛牌出讓以報價***于底價***競得人。三、起始價***金、增價***國有建設用地網(wǎng)上掛牌出讓設有掛牌底價***價****元，競買保證金為人民***元，最低增價*****元/次，競買保證金可抵作成交款、合同定金。四、競買人資格要求中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨申請也可以聯(lián)合申請。***的，須在簽訂成交確認書后10***或暫定人簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，競得人自取得該宗土地使用權(quán)3***，并進行稅務登記及統(tǒng)計備案。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加土地競買。申請競買人在進入網(wǎng)上報名時務必認真、如實填寫相關(guān)信息，并上傳相關(guān)證明文件。申請競買人（含聯(lián)合申請的）***進行開發(fā)建設的，應在交易系統(tǒng)報名時，勾選“***”，并按交易系統(tǒng)提示填寫相關(guān)信息。五、競買要求本次國有建設用地網(wǎng)上掛牌出讓采用網(wǎng)上競價***競買人參加網(wǎng)上報價***務必遵循以下流程：1.通過***省公共資源交易平臺（***市）注冊賬戶；2.進入***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)—土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)激活交易系統(tǒng)賬戶；3.通過網(wǎng)***易系統(tǒng)賬戶；4.提交競買申請；5.足額交納競買保證金；6.須使用CA數(shù)字證書驗證后進入交易系統(tǒng)報價***六、時間安排（一）公告時間：******月***日至******月***日；（二）競買申請時間：******月***日至******月***日***時；（三）交納保證金時間：******月***日至******月***日***時；（四）網(wǎng)上掛牌報價***24年***月***日至******月***日***時***分；（五）網(wǎng)上限時競價***24年***月***日***時***分起。七、成交確認本次國有建設用地網(wǎng)上掛牌出讓以先網(wǎng)上報價***核驗競買資格、確認成交的程序進行。網(wǎng)上報價***后，競得人須在5個工作日內(nèi)與***市公共資源交易中心簽訂《成交確認書》，具體流程詳見本次《交易須知》。八、合同簽訂要求競得人須在簽訂《成交確認書》后10個工作日內(nèi)簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，合同定金為成交款的20%。出讓合同條款詳見掛牌文件。九、出讓價***與方式（一）競得人必須于簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》之日起30個自然日內(nèi)繳清成交款，并劃入出讓人指定的賬戶。競得人不能按時支付成交價***納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，逾期60個自然日仍未付清成交價***人有權(quán)解除合同并無償收回土地使用權(quán)，已收取的保證金、定金、成交價***。（二）本次掛牌交易成交價***，競得人須在成交價***有關(guān)規(guī)定繳納地塊出讓相關(guān)稅費（含契稅等）。十、土地移交（一）移交條件：相關(guān)移交手續(xù)由***市***區(qū)***鎮(zhèn)人民政府負責，在交付土地前應達到“三通一平”條件（即通（臨）電、通（臨）水、通（臨）路到用地紅線邊，土地平整）。（二）移交時間：簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》之日起30個自然日內(nèi)簽訂《交地確認書》，逾期未簽視同自動簽訂和移交。出讓人對移交土地時間有調(diào)整的，應在到期日10個自然日前書面通知競得人；競得人對接收土地有異議的，應在到期日后10個自然日內(nèi)書面向出讓人提出。十一、建設進度要求地塊在土地移交之日起一年內(nèi)開工建設，自移交之日起兩年內(nèi)竣工并取得竣工驗收報告。土地閑置的，按照《閑置土地處置辦法》（中華人民共和國國土資源部令第53號）規(guī)定處理。十二、資料獲取及聯(lián)系方式本次國有建設用地網(wǎng)上掛牌出讓活動的相關(guān)掛牌文件，有意競買人可在***省公共資源交易平臺（***市）下載并請認真閱讀。 CA數(shù)字證書咨詢：***；網(wǎng)上交易系統(tǒng)咨詢：***；交易業(yè)務咨詢：***，***；交易業(yè)務郵箱：jmtdjy@jiangmen.gov.cn； ***市公共資源交易中心地址：***市***區(qū)***路88***樓； ***區(qū)自然資源局咨詢：***； ***區(qū)自然資源局地址：***市***區(qū)***路9號。 ***市公共資源交易中心 ******月***日項目附件公示： JCR2024-169（蓬江21）：附件1：（以此為準）***市***區(qū)項目投資協(xié)議書_cc5899bf-d53a-46cf-9f6d-0ae627b5e8b5.pdf 蓋章版-OK***市***區(qū)***度18號地塊規(guī)劃條件紅線圖_a975f0e3-1cec-422b-85f9-01e574d7f143.jpg 江自然資（蓬江）設字〔2024〕19號-***市***區(qū)***度18號地塊規(guī)劃條件_ca5bb783-c2b1-4a45-9084-284da4b9364b.pdf 宗地圖-***區(qū)***度18號地塊_cd0a49ce-e918-4105-bfb9-0263e7b8bfb3.pdf 國有建設用地使用權(quán)出讓合同（樣本）_b5e382c5-534b-44c6-8ef9-abda345d327b.pdf 產(chǎn)業(yè)建設項目履約監(jiān)管協(xié)議書.pdf 地塊照片1.jpg.png 地塊照片2.jpg.png 地塊照片3.jpg.png （10.11）***市共資源土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)競買人操作手冊(企業(yè)法人).pdf （1.11）***市公共資源土與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)競買人操作手冊(自然人).pdf 【數(shù)安CA數(shù)字證書網(wǎng)上申報流程操作版】***市公共資源交易平臺（機構(gòu)***）***.pdf 須知(JCR2024-169（蓬江21）).doc

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