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【江蘇,淮安市】江蘇省淮安市清江浦區(qū)水渡口大道215號諾德PCB智能設備制造產業(yè)園F7、8、11、12廠房
標簽： 招標公告江蘇江蘇省淮安市清江浦區(qū)水渡口大道215號諾德PCB智能設備制造產業(yè)園F7、8、11、12廠房招標信息招標采購
發(fā)布時間： 2024-10-24
發(fā)布時間 2024-10-24 截止日期 立即查看
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招標公告詳情

***市清***區(qū)水渡***道215號諾德PCB智能設備制造產業(yè)園F7、F8、F11、F12廠房整體公開出租交易公告 交易項目名稱 ***市清***區(qū)水渡***道215號諾德PCB智能設備制造產業(yè)園F7、F8、F11、F12廠房整體公開出租 項目編號***日期 2024.10.24 掛牌期滿日期 2024.11.4 掛牌公告期 公告期內如無意向承租人報名，則本公告，自動延期5個工作日。 批準單位 *** 批準文件 《***總經理辦公會會議紀要》【2024】3號 《***總經理辦公會會議紀要》第4號 《***關于PCB廠房出租的請示》 《***關于PCB廠房出租的批復》 出租人名稱 *** 出租標的物 概況 1、本次出租標的物位于清***區(qū)水渡***道215號，本次出租標的為諾德PCB智能設備制造產業(yè)園F7、F8、F11、F12廠房整體出租，建筑面積共計28165.15平方米。F7廠房建筑面積為7744.12平方米，F(xiàn)8廠房建筑面積為6469.72平方米，F(xiàn)11廠房建筑面積為7744.12平方米，F(xiàn)12廠房建筑面積為6207.19平方米； 2、本次房屋出租標的未辦理房產證，但有建設用地規(guī)劃許可證； 3、本次出租標的物無抵押，無重大經濟糾紛及行政訴訟事項； 4、出租人不組織意向承租人集中現(xiàn)場勘察，房產相關具體資料設計方案及圖紙請咨詢出租人。 租金評估情況 評估機構 *** 評估報告書編號***98號 評估核準（備案）單位 淮安經濟技術***區(qū)國有資產管理辦公室 評估基準日 ******月***日 租金估價***元/年 租賃期限 租賃期限為5年 年租金底價***金價***3***元（最終以成交價***一年贈送180天裝修期，第二年、第三年租金為最終成交價***第五年在第三年年租金基礎上遞增5%，直至租期屆滿。 說明:成交后承租人繳納租賃費用（以成交價***一付，具體繳納時間以簽訂合同為準）。其它有關費用承租人自理。 特別事項 說明 1、本次項目出租為現(xiàn)狀整體出租，無優(yōu)先承租權； 2、在租賃期間，水電等與經營產生的所有費用均由承租人自行負責，不得拖欠，如有拖欠，則造成的一切損失由承租人負責； 3、本次出租標的的業(yè)態(tài)為：生產經營； 4、履約保證***元。承租人在簽定租賃合同前須向出租人繳納履約保證金，合同終止時，若無違約行為，待出租方驗收完畢后，無息退還承租人。 5、意向承租人在申請承租前應自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況。出租標的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)場展示為準，不調整相應的租金價***意向承租人應接受出租標的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租人承擔賠償責任； 7、承租人應保證提供的證明材料真實有效，如因提供虛假材料導致出租人作出錯誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還，承租人還應承擔給出租人造成的一切損失； 8、本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租人在做出申請承租決定之前，應仔細了解出租人提供的相關資料及房屋租賃合同樣本中相關條款要求，并在本項目掛牌期間進行相應的實地查看、進行調查和風險評估，審慎決策。 意向承租人應具備的具體條件 1、意向承租人要求為具備完全民事行為能力的法人和非法人組織； 2、意向承租人須具有良好的財務狀況和支付能力（須提供承諾書原件）； 3、意向承租人未被列入相關組織機構***，不得承租房屋從事違法犯罪活動（須提供承諾書原件）； 4、意向承租人應符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競價***、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形（須提供承諾書原件）； 5、未經出租方同意，承租人不得將房屋轉租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的（須提供承諾書原件）； 6、意向承租人必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等有關規(guī)定（須提供承諾書原件）； 7、意向承租人若為境外投資者，應當符合外商投資產業(yè)指導目錄和負面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關規(guī)定（須提供承諾書原件）； 8、意向承租戶經營業(yè)態(tài)僅限于制造業(yè)（須提供承諾書原件）； 9、意向承租人每年須繳納不***元/㎡的稅收（須提供承諾書原件）； 10、意向承租人根據(jù)租賃廠房經營需要，自行向消防機構***（須提供承諾書原件）； 11、本次項目不接受自然人或者聯(lián)合體競租人參加競租（須提供承諾書原件）； 12、意向承租人在確認為最終承租人后，須承諾在出租公告規(guī)定的時間內與出租人簽訂房屋租賃合同（須提供承諾書原件）。 注：承諾書須上傳到報名系統(tǒng)中 備查文件 1、批準出租文件 2、產權權屬相關證明 3、評估報告 4、國有資產評估項目備案表 5、房屋租賃合同（樣本） 6、房屋使用安全協(xié)議書 其他說明 一、意向承租人須提供的申請材料： （一）意向承租人為法人應提供： 1、營利法人【營業(yè)執(zhí)照、組織機構***、稅務登記證（或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照）（復印件）】、非營利法人和特別法人相關證明材料（復印件）； 2、單位***（原件）； 3、單位***（原件）； 4、“承租人應具備的基本條件”中須提供的材料（原件）； 5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）； （二）意向承租人為非法人組織應提供： 1、非法人組織相關證明材料（復印件）； 2、非法人組織基本情況介紹（原件）； 3、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）； 4、“承租人應具備的基本條件”中須提供的材料（原件）； 5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）； 上述所有材料原件、復印件須加蓋單位***，《意向承租登記表》請見附件。 二、申請程序： （一）本次公開出租實行互聯(lián)網(wǎng)交易，意向承租人在公告期內登錄易交易平臺（www***）進行注冊報名。 注冊會員您可以參考：如何注冊會員項目報名您可以參考：如何報名 報名時，需要上傳公告“其他說明”中第一條意向承租人須提供的申請材料進行網(wǎng)上報名。具體操作詳見報名如何上傳附件：報名如何上傳附件； 如在系統(tǒng)使用過程中存有操作問題，可咨詢易交易400客服，聯(lián)系電話：***82 （二）公告期滿，交易中心將會同出租人根據(jù)意向承租人所提交的申請材料進行審查，并確定符合條件的意向承租人；符合條件的，交易中心將在易交易系統(tǒng)上向意向承租人發(fā)送“資格審查合格通知”。 （三）如征集到多家符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡競價***承租人。若只征集到一名符合條件的意向承租人，則采取以不低于首年年租金底價***向承租人協(xié)議租賃。 （四）保證金及價***1、符合條件的意向承租人須按交易中心發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付保證金人***元，以確定正式參加承租，逾期則視為放棄。 2、意向承租人在被最終確定為承租人之日次日起3個工作日內與出租人簽訂《房屋租賃合同》，并按照《房屋租賃合同》約定支付租金。 3、意向承租人交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次出租所涉評估報告及其所披露內容，已完成對本次出租項目的全部盡職調查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內容及出租標的全部現(xiàn)狀，意向承租人被確定為承租人后，在規(guī)定的時間內無正當理由拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租的，該行為構成違約，交易中心將根據(jù)出租人申請，將承租人繳納的承租保證金扣除交易服務費后劃轉出租人，補償出租人損失。 （五）***市公共資源交易中心按照***省發(fā)展和改革委員會《關于優(yōu)化公共資源交易服務收費管理有關事項的通知》（蘇發(fā)改收費發(fā)〔2023〕851號）文件規(guī)定向出租方和承租人收取產權交易服務費。出租人和承租人產權交易服務費必須在房屋租賃合同簽訂前繳清。 聯(lián)系方式 聯(lián)系人 張女士（交易中心） 錢女士（出租人） 聯(lián)系電話***167177 投訴電話 肖女士***附件： 1、意向承租登記表.doc 2、承諾書.doc 3、產權交易合同樣本.pdf 4、安全協(xié)議書.pdf
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