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【廣東,深圳市】深圳市鹽田區(qū)人民法院關(guān)于深圳市鹽田區(qū)沙頭角林場(chǎng)邊梧桐路北側(cè)新世界倚山花園（三期）D棟2303房（第一次拍賣(mài)）的公告

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招標(biāo)公告詳情

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)公告（房產(chǎn)） ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的物詳情：名稱(chēng) ***市***區(qū)沙頭角林場(chǎng)邊***路北側(cè)新世界倚山花園(三期)D棟2303房權(quán)利人 *** 不動(dòng)產(chǎn)證號(hào) 粵(2018)***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 案號(hào) （2024）粵0308執(zhí)恢97號(hào) 承辦法官羅法官法官助理韋助理坐落倚山花園建筑面積 89.48㎡用途住宅性質(zhì) 商品房占有使用或租賃情況 1、截止本院******月***日調(diào)查時(shí)，顯示為空置狀態(tài) 2、截止本院******月***日移送拍賣(mài)時(shí)，無(wú)人主張租賃權(quán)。法院是否負(fù)責(zé) 交付/清場(chǎng) 可以清場(chǎng)交付稅費(fèi)負(fù)擔(dān) 司法拍賣(mài)、過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān) 財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)*** 定向詢(xún)價(jià)***價(jià)******元保證金人民幣5***元增加幅度人民幣***元備注 1、詳見(jiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記清單、現(xiàn)場(chǎng)照片及拍賣(mài)公告附件； 2、根據(jù)物業(yè)反饋，截止至******月欠繳物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用共計(jì)127***元； 3、本拍賣(mài)物為住宅，請(qǐng)買(mǎi)受人注意查明相關(guān)購(gòu)房政策再?zèng)Q定是否參與競(jìng)拍。二、競(jìng)買(mǎi)前情況須知： 1、本標(biāo)的物已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)（如有，請(qǐng)相關(guān)權(quán)利人在拍賣(mài)日三個(gè)工作日內(nèi)向本院提交書(shū)面的證明材料）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼，并以?xún)?yōu)先競(jìng)買(mǎi)碼參與競(jìng)買(mǎi)；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)身份參與競(jìng)買(mǎi)。法院對(duì)于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對(duì)相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。 2、通知或者無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的情況：本院已依法通知雙方當(dāng)事人。 3、與拍賣(mài)相關(guān)的費(fèi)用情況：一切在競(jìng)買(mǎi)成功后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)問(wèn)題，須競(jìng)買(mǎi)人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國(guó)土等部門(mén)咨詢(xún)，本院不負(fù)責(zé)答復(fù)。三、拍賣(mài)成交后情況須知： 1、買(mǎi)受人應(yīng)在***日內(nèi)將拍賣(mài)余款繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：平安銀行深圳鹽田支行，開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：***825226），繳款時(shí)必須注明執(zhí)行案號(hào)（全稱(chēng)）、拍賣(mài)標(biāo)的物信息（小區(qū)名稱(chēng)***），并在全部余款付清后及時(shí)通知本院（電話(huà)：***）。本院在確認(rèn)收到款項(xiàng)后會(huì)通知買(mǎi)受人到本院執(zhí)行局（地址：***市***區(qū)香***街8號(hào)）簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》等文書(shū)。 2、如買(mǎi)受人需向金融機(jī)構(gòu)***，必須在拍賣(mài)成交后2個(gè)工作日內(nèi)向本院申請(qǐng)出具《拍賣(mài)余款繳納通知書(shū)》。申請(qǐng)電話(huà)：***。本院將在受理后出具文書(shū)，并通知買(mǎi)受人來(lái)本院執(zhí)行局（地址：***市***區(qū)香***街8號(hào)）領(lǐng)取。 3、根據(jù)法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。 4、買(mǎi)受人簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》后，承辦法官或助理將制作用于財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)的《執(zhí)行裁定書(shū)》，并送達(dá)給買(mǎi)受人和房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、拍賣(mài)成交后情況特別說(shuō)明：對(duì)于拍賣(mài)標(biāo)的物為住宅類(lèi)房產(chǎn)時(shí)，需作如下特別說(shuō)明： 1、參與競(jìng)拍人應(yīng)符合***市關(guān)于住宅類(lèi)房產(chǎn)限購(gòu)政策，應(yīng)具備購(gòu)買(mǎi)資格，否則相關(guān)法律后果自行承擔(dān)。 2、競(jìng)得人在競(jìng)買(mǎi)成功、繳足拍賣(mài)余款、簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》后3個(gè)工作日內(nèi)，向公積金中心申請(qǐng)購(gòu)房資格。該業(yè)務(wù)可在線上辦理：競(jìng)得人登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，搜索“出具購(gòu)房資格證明”服務(wù)事項(xiàng)，進(jìn)入申辦頁(yè)面后，競(jìng)得人填寫(xiě)申請(qǐng)信息，并根據(jù)頁(yè)面提示要求上傳《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》、身份證明、婚姻證明、居民戶(hù)口本、社?；騻€(gè)稅繳納明細(xì)等申請(qǐng)材料。競(jìng)得人也可預(yù)約到公積金中心服務(wù)大廳窗口辦理。 3、公積金中心在收到申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)競(jìng)得人的購(gòu)房資格進(jìn)行審查，并出具《購(gòu)房資格證明》或《不具備購(gòu)房資格告知書(shū)》。競(jìng)得人可在申辦頁(yè)面查看和下載電子版《購(gòu)房資格證明》。競(jìng)得人如需要蓋實(shí)體章的紙質(zhì)證明，可前往公積金中心服務(wù)大廳領(lǐng)取。公積金中心出具的《購(gòu)房資格證明》僅限于本次住宅類(lèi)法拍房的過(guò)戶(hù)之用途。 4、競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》次日起10個(gè)工作日內(nèi)將公積金中心出具的《購(gòu)房資格證明》提交至執(zhí)行法院，執(zhí)行法院審查后可依法作出過(guò)戶(hù)執(zhí)行裁定書(shū)。 5、競(jìng)得人無(wú)購(gòu)房資格，或未在規(guī)定期限內(nèi)向執(zhí)行法院提交《購(gòu)房資格證明》的，法院將撤銷(xiāo)拍賣(mài)并重新拍賣(mài)，該競(jìng)得人不得參與該標(biāo)的物的后續(xù)競(jìng)拍。 6、因無(wú)購(gòu)買(mǎi)資格撤銷(xiāo)拍賣(mài)的，原則上退還競(jìng)得人已繳納的保證金。如存在悔拍、惡意競(jìng)拍等情形的，依法將受到?jīng)]收競(jìng)買(mǎi)保證金、罰款等處理。五、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。法律、法規(guī)、司法解釋、國(guó)家政策對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊要求的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別說(shuō)明：根據(jù)國(guó)家及***市******月***日發(fā)布的房屋限購(gòu)政策，自然人競(jìng)買(mǎi)時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國(guó)家及***市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門(mén)核實(shí)條件。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣(mài)成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門(mén)送達(dá)過(guò)戶(hù)文書(shū)時(shí)會(huì)注明，過(guò)戶(hù)應(yīng)當(dāng)以買(mǎi)受人符合房產(chǎn)限購(gòu)政策為前提。如買(mǎi)受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人如有此類(lèi)需求須前往本院執(zhí)行局（地址：***市***區(qū)香***街8號(hào)）提交委托書(shū)并辦理相關(guān)手續(xù)。報(bào)名時(shí)間嚴(yán)格控制在開(kāi)拍5個(gè)工作日之前進(jìn)行，逾期不予辦理委托手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。六、預(yù)約看樣的時(shí)間與方式：本院不組織看樣，咨詢(xún)電話(huà)：***。（僅上班時(shí)間）七、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。八、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。九、特別提醒：拍賣(mài)物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)***費(fèi)等，以相關(guān)主管部門(mén)最后核實(shí)為準(zhǔn)。拍賣(mài)物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，具體情況參見(jiàn)附件，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。十、拍賣(mài)成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣(mài)裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)給相關(guān)主管部門(mén)辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。拍賣(mài)物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，由買(mǎi)受人自行到相關(guān)主管部門(mén)查詢(xún)并處理；買(mǎi)受人應(yīng)自過(guò)戶(hù)法律文書(shū)送達(dá)之日起***日內(nèi)到相關(guān)主管部門(mén)逕行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。十一、司法拍賣(mài)、過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人除交納拍賣(mài)款項(xiàng)外，還需另行繳納因司法拍賣(mài)、過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的由買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)的具體金額***行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢(xún)。拍賣(mài)標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)、戶(hù)口遷移等費(fèi)用及事項(xiàng)由買(mǎi)受人承擔(dān)。十二、案外人依照民事訴訟法第二百三十八條規(guī)定提出異議的，最遲須在本標(biāo)的物開(kāi)拍一個(gè)工作日前向執(zhí)行法官提交受理執(zhí)行異議案件的《立案通知書(shū)》，逾期提交，導(dǎo)致執(zhí)行法官未能及時(shí)中止拍賣(mài)的，拍賣(mài)成交后的相關(guān)不利后果由案外人自行承擔(dān)。十三、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。十四、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人淘寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。十五、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***較高，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)。十六、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。十七、特別提示：淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)該拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行拍賣(mài)的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本院未委托或者指定任何第三方金融機(jī)構(gòu)（包括但不限于銀行、***）***進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)，且本院組織看樣不收取任何費(fèi)用。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣(mài)標(biāo)的物的定金和尾款無(wú)關(guān)的款項(xiàng)，或者以法院委托或指定某金融機(jī)構(gòu)***，請(qǐng)務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。十八、在該標(biāo)的物公示和拍賣(mài)期間，若發(fā)現(xiàn)有任何違法違規(guī)行為，請(qǐng)及時(shí)來(lái)電舉報(bào)，或者郵寄書(shū)面舉報(bào)材料至本院執(zhí)行局（地址：***省***市***區(qū)香***街8號(hào)鹽田法院執(zhí)行局；收件人：執(zhí)行網(wǎng)拍小組；電話(huà)：***。請(qǐng)務(wù)必使用中國(guó)郵政EMS寄出）。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。標(biāo)的物拍賣(mài)咨詢(xún)：***（僅上班時(shí)間）淘寶技術(shù)咨詢(xún)、客服熱線：400-822-2870 咨詢(xún)拍賣(mài)物的權(quán)屬及瑕疵信息、尾款交納及辦理拍賣(mài)成交確認(rèn)手續(xù)：*** ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十月二十三日

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