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【海南】海口市美蘭區(qū)人民法院關(guān)于澄邁縣大豐鎮(zhèn)虎頭嶺海南歐洲風(fēng)情鎮(zhèn)—西班牙小區(qū)（二期）C-13號(hào)樓（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

拍賣公告根據(jù)***市***區(qū)人民法院（2024）瓊0108執(zhí)2227號(hào)裁定書，本院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：http***om/0898/11；戶名：***省***市***區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：澄邁縣***鎮(zhèn)虎頭嶺海南歐洲***鎮(zhèn)—西班***區(qū)（二期）C-1***樓權(quán)屬狀況：登記在被執(zhí)行人沈某名下合同備案號(hào)：CML***3 瑕疵說(shuō)明： 1、具體可參考評(píng)估報(bào)告。該房屋尚未騰退，可能涉及強(qiáng)制騰房。評(píng)估時(shí)該房產(chǎn)尚未辦理初始登記，后續(xù)能否正常辦證尚不清楚，競(jìng)買人在參與競(jìng)拍前應(yīng)自行向開發(fā)商咨詢，買受人需自行承擔(dān)因辦證不能所造成的法律風(fēng)險(xiǎn)。 2、咨詢物業(yè)了解，物業(yè)費(fèi)自******月***日至******月***日共計(jì)81個(gè)月，物業(yè)費(fèi)、燃?xì)獬跹b費(fèi)、燃?xì)忾_通費(fèi)、有線電視費(fèi)用等共637***元，請(qǐng)競(jìng)買人自行去相關(guān)部門了解。 3、競(jìng)買人請(qǐng)務(wù)必在競(jìng)買前確認(rèn)自己能否申請(qǐng)到購(gòu)房資格碼。 4、根據(jù)海南購(gòu)房限購(gòu)相關(guān)政策，請(qǐng)競(jìng)買人競(jìng)拍前自行至相關(guān)部門核實(shí)條件。如競(jìng)買人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。拍賣成交后法院將出具成交裁定書并送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，該財(cái)產(chǎn)從成交裁定書送達(dá)之日起歸買受人所有，若因限購(gòu)或其他行政審批原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證與本案無(wú)關(guān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納保證金及拍賣款不退還。 5、未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。評(píng)估總價(jià)***，起拍價(jià)***，保證金：1***元，增價(jià)***元。(有意競(jìng)買者可在拍賣結(jié)束前于淘寶網(wǎng)繳納保證金) 特別提示：據(jù)海南購(gòu)房限購(gòu)相關(guān)政策，請(qǐng)競(jìng)買人競(jìng)拍前自行至相關(guān)部門核實(shí)條件。如競(jìng)買人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)。具體變更事宜競(jìng)買人自行到相關(guān)部門咨詢查詢。該財(cái)產(chǎn)從成交裁定書送達(dá)之日起歸買受人所有。如不能辦理權(quán)屬變更手續(xù)，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任，也不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納保證金及拍賣款不予退還。標(biāo)的存在的稅、費(fèi)請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必到相關(guān)職能機(jī)關(guān)了解。拍賣人對(duì)上述事項(xiàng)不承擔(dān)一切責(zé)任。標(biāo)的物詳細(xì)情況請(qǐng)買受人仔細(xì)閱讀報(bào)告。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托來(lái)拍法服在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（根據(jù)預(yù)約情況由來(lái)拍法服統(tǒng)一安排具體看樣時(shí)間或買受人自行看樣）。特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。來(lái)拍法服聯(lián)系電話：***、***或關(guān)注微信公眾號(hào)“來(lái)拍法服”自助預(yù)約。三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)***保留價(jià)***。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競(jìng)買成功）五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。六、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條，下列機(jī)構(gòu)***：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；（四）（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。稅費(fèi)承擔(dān)情況： 1、因司法拍賣而形成的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅等其他各種稅費(fèi)），由買賣雙方按照相關(guān)法律的規(guī)定各自承擔(dān)。 2.對(duì)法律法規(guī)沒有規(guī)定或其他尚不明確的費(fèi)用，以及不動(dòng)產(chǎn)拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)與滯納金等其他一切費(fèi)用均由買受人自行處理。 3.拍賣公告中（如有）所披露的需繳納費(fèi)用的相關(guān)信息僅供競(jìng)買人參考，具體需繳費(fèi)的費(fèi)用詳情請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前自行前往相關(guān)部門查詢。 4.買受人在收到本院制作的拍賣成交確認(rèn)書以及關(guān)于過(guò)戶的執(zhí)行裁定書后的七個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)自行前往相關(guān)部門繳納稅費(fèi)等（注意：由賣方即被執(zhí)行人所承擔(dān)的費(fèi)用均由買受人先行墊付。如墊付費(fèi)用超過(guò)拍賣成交款，不足部分買受人另行向被執(zhí)行人追償，本院不予負(fù)責(zé)），并在繳納完成后持稅務(wù)申報(bào)表、完稅證明及相關(guān)稅務(wù)票據(jù)等材料，在三個(gè)工作日內(nèi)向本院申報(bào)退付，逾期本院不再辦理。逾期申報(bào)造成無(wú)法退付該墊付款的，買受人應(yīng)另循法律途徑解決。特別說(shuō)明：司法拍賣房如因稅務(wù)部門等原因?qū)е虏荒芗皶r(shí)繳納稅費(fèi)的，待過(guò)戶稅費(fèi)繳納條件成就時(shí)，買受人如出現(xiàn)墊付行為的，應(yīng)另行向被執(zhí)行人主張，本院不再予受理（導(dǎo)致該種情況出現(xiàn)的一般是無(wú)證不動(dòng)產(chǎn)、回遷房及未辦理初始登記的不動(dòng)產(chǎn)等，意向者在參與競(jìng)拍前應(yīng)充分予以考慮）七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú) 十、拍賣競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時(shí)前繳入法院指定賬戶（開戶單位：***市***區(qū)人民法院，開戶行：***?？趪?guó)興支行，賬號(hào)：***）。并憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到***省***市***區(qū)人民法院（地址：***省***市***區(qū)瓊***道52號(hào)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，在拍賣款項(xiàng)交付法院后按照流程接到通知來(lái)院領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)；買受人自行提取拍賣標(biāo)的物。十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：hhttp***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。注意事項(xiàng)：如涉及強(qiáng)制騰退，騰退所需一切費(fèi)用將可能要求由買受人先行墊付，交付需給予法院一定時(shí)間. 嚴(yán)正聲明： 1.嚴(yán)禁任何人以法院及工作人員名義，向意向競(jìng)買人、買受人等人員索取任何財(cái)物、款項(xiàng)； 2.嚴(yán)禁任何人通過(guò)法院拍賣活動(dòng)，向意向競(jìng)買人、買受人等人員謀取不正當(dāng)利益； 3.嚴(yán)禁任何人通過(guò)惡意抬高法院拍賣標(biāo)價(jià)***害、干擾法院拍賣活動(dòng)； 4.***、***拍輔機(jī)構(gòu)***、掛網(wǎng)拍賣等工作，其他企業(yè)及個(gè)人均未獲得本院授權(quán)及允許。競(jìng)買人、買受人需謹(jǐn)慎一切借以法院名義或帶有“法拍”字眼的企業(yè)及個(gè)人所提供的相關(guān)服務(wù)，以防上當(dāng)受騙。本院一旦發(fā)現(xiàn)上述違法行為，將依法追究相關(guān)人員的法律責(zé)任。涉嫌違法犯罪的，將移交公安機(jī)關(guān)處理。咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：400-157-1060、***或登錄搜索并訪問(wèn)“來(lái)拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約”、關(guān)注微信公眾號(hào)“來(lái)拍法服”自助預(yù)約看樣。淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。法院咨詢電話：***（網(wǎng)拍咨詢）法院監(jiān)督電話：***。聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)瓊***道52號(hào)。 ***省***市***區(qū)人民法院二○二四年十月二十四日

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