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【福建,莆田市】福建省莆田市中級人民法院關(guān)于莆田市仙游縣鯉南鎮(zhèn)城南片區(qū)88號(hào)名門八十八號(hào)23#樓2904的不動(dòng)產(chǎn)（變賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省***市中級人民法院變賣公告（2023）閩03執(zhí)248號(hào) ***省***市中級人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外，延時(shí)規(guī)則詳見《競買人須知》）在淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（戶名：***省***市中級人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的：位于***市仙游縣***鎮(zhèn)城***區(qū)88號(hào)名門八十八號(hào)23#樓2904的不動(dòng)產(chǎn)【國有土地使用證：仙國用（2013）第QY1330號(hào)、仙國用（2013）第QY1331號(hào)、仙國用（2013）第QY1332號(hào)；預(yù)售許可證號(hào)：（2014）莆房許字第0837號(hào) 】。建筑面積113.89㎡（套內(nèi)建筑面積89.41㎡）；土地使用權(quán)類型為出讓;法定用途為住宅；樓房總層數(shù)32層、層高2.9m、所在層次29-30層；建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)、帶電梯；住宅為毛坯，未分割；具體情況以現(xiàn)場及評估報(bào)告為準(zhǔn)。二、變賣方式：本次變賣以設(shè)有保留價(jià)***方式變賣，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。評估價(jià)***元起拍價(jià)***元（不含相關(guān)稅、費(fèi)、金等）增價(jià)***元三、咨詢時(shí)間：咨詢時(shí)間：自******月***日至******月***日的工作日工作時(shí)間接受咨詢。四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的物瑕疵保證。競買人決定參與競買的，視為對變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。本院不安排統(tǒng)一看樣，有意向競買者務(wù)必在參與競拍前自行前往房地產(chǎn)坐落處了解情況。特別提醒：競買人請親自實(shí)地看樣，未看樣的亦視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物瑕疵產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，請慎重競買。本次變賣嚴(yán)格按照標(biāo)的物的證載面積進(jìn)行。若有涉及違法違章的部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。本次變賣的案涉房地產(chǎn)已在相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。競買人在購買時(shí)應(yīng)先向相關(guān)部門了解后續(xù)是否可以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，請競買人自行了解相關(guān)政策后進(jìn)行購買。競買人在競買成功后，本院按照房地產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，關(guān)于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的辦理問題由競買人自行解決辦理。本院不負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)的辦理過戶手續(xù)。五、通常情況下，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。六、關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)人的相關(guān)說明：本變賣標(biāo)的物無抵押外暫無已知的優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于變賣開始前3個(gè)工作日內(nèi)到法院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。七、變賣競價(jià)***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣成交后，競得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍。八、如果成交價(jià)***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交之日后***日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：***莆田分行，賬號(hào)：***-222247)。 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）。 3、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。九、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，買受人應(yīng)在繳納全部拍賣款后***日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到***省***市中級人民法院（地址：***省***市***區(qū)東***路1068號(hào)2幢）簽署《變賣成交確認(rèn)書》，于簽訂確認(rèn)書后十五日內(nèi)領(lǐng)取拍賣成交的執(zhí)行裁定書、用于辦理過戶手續(xù)的協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣款收款收據(jù)，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)（具體時(shí)間由法院根據(jù)案情確定）。買受人應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取上述材料后十五日內(nèi)自行辦理標(biāo)的物過戶登記手續(xù)。十、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，對變賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理所需要的時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因，不能或者延遲辦理過戶手續(xù)，及因辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人負(fù)擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。標(biāo)的物存在他項(xiàng)權(quán)證的，法院可以協(xié)助辦理注銷手續(xù)。在變賣成交后一個(gè)月內(nèi)可以辦理權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，因本次變賣成交辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的部分，從變賣成交價(jià)***其他可能存在的優(yōu)惠地價(jià)***置費(fèi)、欠繳土地出讓金（含滯納金）等以及可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，變賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。買受人墊付被執(zhí)行人欠費(fèi)如符合追償規(guī)定的，可以自行依法主張追償權(quán)。***依法主張權(quán)利。請買受人了解并慎重決定競買行為。十一、本次變賣成交后的實(shí)際繳納稅、費(fèi)、金與變賣實(shí)際成交價(jià)***別、年限、房屋買受方原擁有的房地產(chǎn)數(shù)量等因素有關(guān)，具體金額***時(shí)稅收法律、法規(guī)、政策的規(guī)定予以確定，并以稅務(wù)部門計(jì)算為準(zhǔn)。十二、因本次變賣形成的稅、費(fèi)、金，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。請競買人在競拍前務(wù)必前往相關(guān)稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)管理部門或撥打納稅服務(wù)熱線“12366”、政府服務(wù)熱線“12345”咨詢上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)繳納稅、費(fèi)、金等全部費(fèi)用的具體情況。競買人應(yīng)當(dāng)自行查詢、了解拍品涉***市規(guī)劃、性質(zhì)變更、征收拆遷等影響不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)***息。十三、特別說明： 1.因本案變賣的房地產(chǎn)還未辦理具體各套的面積分割，故在本次變賣中僅按照現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，競買人購買成功后，涉及的過戶登記問題自行與開發(fā)商聯(lián)系解決。 2.本院只開財(cái)政非稅票據(jù)，是否可以進(jìn)行相應(yīng)進(jìn)項(xiàng)抵扣，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決，可能存在原產(chǎn)權(quán)人不配合等原因致無法取得增值稅專用發(fā)票，不能進(jìn)行相應(yīng)進(jìn)項(xiàng)抵扣等風(fēng)險(xiǎn)。競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買人須知》。業(yè)務(wù)咨詢電話：***，承辦人：田法官。舉報(bào)監(jiān)督電話：***。拍賣輔助人員電話：***956 詳細(xì)信息可在http***.gov.cn“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢。二○二四年十月二十一日

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