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【江蘇,宿遷市】宿遷通元建設(shè)有限公司所有的位于宿豫區(qū)京東信息科技園一期商業(yè)區(qū)3-001室房屋

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招標(biāo)公告詳情

***管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的 ***所有的位于***區(qū)京東（宿遷）信息科技園一期***區(qū)3-001室房屋（以下簡(jiǎn)稱標(biāo)的物）： 1.基本情況：標(biāo)的物建于***，所在層數(shù)為地面3層，用途為辦公，房屋建筑面積2098.91平方米，評(píng)估總價(jià)****元。詳見(jiàn)（蘇）中恒房估字[2023—P007]號(hào)評(píng)估報(bào)告。 2.其他情況：******月***日，***區(qū)法院作出（2021）蘇1302民初9396號(hào)民事判決書(shū)，判決：***將坐落于***區(qū)京東（宿遷）信息科技園一期***區(qū)3-001房屋轉(zhuǎn)移給被告王某、吳某的行為無(wú)效；確認(rèn)坐落于***區(qū)京東（宿遷）信息科技園一期***區(qū)3-001***財(cái)產(chǎn)。后被告王某、吳某的不服一審判決上訴至宿遷中院。******月***日，宿遷中院作出（2022）蘇13民終3791號(hào)民事判決書(shū)，判決駁回上訴，維持原判。本次拍賣(mài)起拍價(jià)***元，保證金***元，***元或其整數(shù)倍。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式公告期間接受咨詢，聯(lián)系人：***，咨詢電話：***008，有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。三、拍賣(mài)標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：無(wú) 截止公告日未發(fā)現(xiàn)的其他優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人或因優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人自身原因?qū)е聼o(wú)法通知的，自本公告發(fā)布之日起公示滿五日的視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)***日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)資格經(jīng)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)***，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)***放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同價(jià)***有更高出價(jià)***由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***標(biāo)的物由出價(jià)***購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。四、權(quán)屬異議對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，應(yīng)于競(jìng)價(jià)***與管理人聯(lián)系。五、拍賣(mài)方式設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。六、保證金、余款及技術(shù)服務(wù)費(fèi)支付第一次出價(jià)***買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。繳納保證金時(shí)，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：***86。拍賣(mài)成交后，本標(biāo)的物買(mǎi)受人原凍結(jié)的保證金可以充抵價(jià)***受人支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交后十五個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（賬戶名稱：***管理人；開(kāi)戶銀行：***宿遷分行；賬號(hào)：***7），款項(xiàng)性質(zhì)注明為拍賣(mài)成交款。技術(shù)服務(wù)費(fèi)由競(jìng)價(jià)***人支付，如買(mǎi)受人未支付該費(fèi)用，交納的競(jìng)拍保證金將被凍結(jié)無(wú)法充抵價(jià)***起的責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。七、稅費(fèi)、其他費(fèi)用承擔(dān)及權(quán)證辦理 1.拍賣(mài)成交價(jià)***資產(chǎn)拍賣(mài)成交后所涉及的交易、過(guò)戶等所有稅、費(fèi)包括出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前向稅務(wù)部門(mén)了解確認(rèn)本次拍賣(mài)可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。***不承擔(dān)標(biāo)的物拍賣(mài)、交易及過(guò)戶涉及的一切稅費(fèi)。 2.***，***名義重新繳納契稅的問(wèn)題。如涉及重新繳納契稅等費(fèi)用的，則相關(guān)費(fèi)用全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。 3.鑒于標(biāo)的物目前仍登記在第三人名下，資產(chǎn)拍賣(mài)后如不動(dòng)產(chǎn)、***名下后才能變更給買(mǎi)受人的，管理人將先辦理更正登記后再配合過(guò)戶給買(mǎi)受人。 4.買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自行負(fù)擔(dān)。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用。 5.由于標(biāo)的物可能涉及更正登記且稅務(wù)征收機(jī)關(guān)對(duì)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)測(cè)算、核定、征收等均需要較長(zhǎng)時(shí)間，競(jìng)得人對(duì)上述事項(xiàng)應(yīng)有充分認(rèn)識(shí)。八、拍賣(mài)成交后的資產(chǎn)交付 1.買(mǎi)受人應(yīng)于付清全部拍賣(mài)成交款之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，憑拍賣(mài)保證金、拍賣(mài)成交余款、支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)的轉(zhuǎn)賬記錄及相關(guān)身份材料等至江蘇名典律師事務(wù)所（地址：***省***市沭陽(yáng)縣上***路與***路交叉口***市商業(yè)廣場(chǎng)B***樓）與管理人簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)文件，并辦理標(biāo)的物交接手續(xù)。 2.如買(mǎi)受人付清拍賣(mài)成交款后逾期或拒不簽收交付通知書(shū)的，自拍賣(mài)成交之日后的第三十個(gè)工作日，視為標(biāo)的物已交付。九、悔拍及后果以下情形視為悔拍：1.競(jìng)得人未在規(guī)定期限內(nèi)支付拍賣(mài)余款；2.競(jìng)得人未支付京東平臺(tái)收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)導(dǎo)致買(mǎi)受人交至拍賣(mài)平臺(tái)的保證金無(wú)法按規(guī)定時(shí)間轉(zhuǎn)至管理人賬戶；3.明示悔拍；4.在簽訂書(shū)面拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)前，有違反拍賣(mài)公告和拍賣(mài)須知的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)催告后仍未履行，損害債權(quán)人利益，并可認(rèn)定為悔拍的其他情形。悔拍的后果：拍賣(mài)成交后競(jìng)得人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。管理人重新對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行拍賣(mài)，原競(jìng)得人不得參加競(jìng)買(mǎi)。若悔拍的競(jìng)得人所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)與原拍賣(mài)差價(jià)***額部分由原競(jìng)得人補(bǔ)足。十、特別提醒和風(fēng)險(xiǎn)提示 1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、配套設(shè)施、裝修等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證。評(píng)估報(bào)告、競(jìng)買(mǎi)公告、標(biāo)的物介紹中的財(cái)產(chǎn)情況僅供參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***標(biāo)的物位于宿遷京東科技產(chǎn)業(yè)園，進(jìn)園項(xiàng)目應(yīng)符***區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)征詢相關(guān)管理部門(mén)意見(jiàn)。 3.因標(biāo)的物本身價(jià)***證金、成交價(jià)***費(fèi)金額***免在線支付時(shí)，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。 4.其他未盡事宜由買(mǎi)受人自行了解。十一、其他事項(xiàng) 1.競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)公告、須知、標(biāo)的物詳情、保證金須知。 2.競(jìng)買(mǎi)人（特別是企業(yè)）委托代理人參加競(jìng)拍的，需在競(jìng)價(jià)***日前向管理人提交授權(quán)委托書(shū) 3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程 4.根據(jù)法律規(guī)定，破產(chǎn)審理法院與管理人有權(quán)在競(jìng)價(jià)***價(jià)***止競(jìng)價(jià)***。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致競(jìng)價(jià)***行的，管理人待以上因素消除后視情決定重新競(jìng)價(jià)***因此造成的損失。 5.為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到相關(guān)的法律文書(shū)及通知，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)***東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***切的送達(dá)地址***。因提供的送達(dá)地址***，或未及時(shí)告知變更地址***，導(dǎo)致有關(guān)法律文書(shū)及通知無(wú)法送達(dá)的，由買(mǎi)受人人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。 6.其他未盡事宜，請(qǐng)予咨詢。京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：***86；管理人聯(lián)系方式：***008（石律師）。聯(lián)系地址：***省***市沭陽(yáng)縣上***路與***路交叉口***市商業(yè)廣場(chǎng)B***樓。 ***管理人二〇二四年十月二十四日附件：（蘇）中恒房估字[2023—P007]號(hào)評(píng)估報(bào)告

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