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【廣東,廣州市】廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告穗規(guī)劃資源增掛出告字〔2024〕62號(hào)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告穗規(guī)劃資源增掛出告字〔2024〕62號(hào)廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

　　經(jīng)***市***區(qū)人民政府批準(zhǔn)，***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局以掛牌方式出讓1宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：　　一、項(xiàng)目用地基本情況　　1、地塊編號(hào)***坐落：***市***區(qū)***街汽車***道南側(cè) 　　3、土地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地(B) 　　4、宗地面積：9750.83平方米（可建設(shè)用地面積9750.83平方米）　　5、地上容積率：≤4.0 　　6、總計(jì)算容積率建筑面積：≤39003平方米　　7、掛牌起始價(jià)***元　　8、增價(jià)***元　　9、競(jìng)買保證金：人民幣58***元或港幣***元或美***元　　二、土地出讓條件　　競(jìng)買條件及準(zhǔn)入條件：　　（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買及個(gè)人競(jìng)買。境外的法人和其他組織參與的，應(yīng)當(dāng)符合外匯管理的規(guī)定。　?。ǘ┓苍?**區(qū)***區(qū)域內(nèi)存在下列違法違規(guī)違約行為的競(jìng)買人及其控股股東，在結(jié)案和問題查處整改到位前，不得參加本次競(jìng)買活動(dòng)：　　1.有拖欠地價(jià)***　2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；　　3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；　　4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。　?。ㄈ└?jìng)買人須提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)***。　　三、費(fèi)用支付　　（一）成交價(jià)***的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓總價(jià)***須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后分兩期支付：　　第一期：成交價(jià)***其中包括競(jìng)買保證金或定金58***元轉(zhuǎn)作土地出讓價(jià)***訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后***日內(nèi)支付；　　第二期：剩余土地出讓價(jià)***《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后***日內(nèi)付清。　?。ǘ┍敬螔炫瞥山粌r(jià)***車庫(kù)及設(shè)備用房等不計(jì)算容積率建筑面積的土地出讓金。　　四、土地利用要求　?。ㄒ唬┑貕K成交后，競(jìng)得人為***區(qū)***區(qū)域范圍外的，須在簽訂《成交確認(rèn)書》后1個(gè)月內(nèi)在***區(qū)***區(qū)域內(nèi)注冊(cè)成立股東與競(jìng)得人一致的獨(dú)立項(xiàng)目法人；競(jìng)得人為***區(qū)***區(qū)域范圍內(nèi)的，可參照前述規(guī)定由競(jìng)得人在***區(qū)***區(qū)域內(nèi)另外注冊(cè)成立股東與競(jìng)得人一致的獨(dú)立項(xiàng)目法人。地塊須登記在上述新成立的獨(dú)立項(xiàng)目法人名下進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。　?。ǘ└?jìng)得人須在土地交付之日起3個(gè)月內(nèi)開工，土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，土地交付之日起30個(gè)月內(nèi)竣工。　?。ㄈ┰撟诘乜傆?jì)算容積率建筑面積（39003平方米）全部自持，自持年限與土地出讓年限（40年）一致。　?。ㄋ模┩恋厥褂媚晗蓿荷虡I(yè)用地40年，自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起算。　　（五）項(xiàng)目的開發(fā)應(yīng)符合《***省人民政府關(guān)于***市飲用水水源***區(qū)區(qū)劃規(guī)范優(yōu)化方案的批復(fù)》（粵府函〔2020〕83號(hào)）、《***市城市環(huán)境總體規(guī)劃(2014—***)》、《***市人民政府關(guān)于印發(fā)***市“三線一單”生態(tài)環(huán)***區(qū)管控方案的通知》（穗府規(guī)〔2021〕4號(hào)）等文件的相關(guān)要求，并根據(jù)項(xiàng)目周邊居民點(diǎn)、醫(yī)院、學(xué)校、小區(qū)的分布情況考慮鄰避問題。　　具體情況及要求可參閱：《***市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。　　五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)***則確定競(jìng)得人。　　六、時(shí)間安排　?。ㄒ唬┕鏁r(shí)間：******月***日至******月***日　　（二）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：******月***日至******月***日 ***時(shí) 　?。ㄈ├U交保證金時(shí)間：******月***日至******月***日 ***時(shí) 　?。ㄋ模┚W(wǎng)上掛牌時(shí)間：******月***日至******月***日***時(shí) 　　（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)***24年***月***日***時(shí)起　　七、其他需要公告的事項(xiàng) 　?。ㄒ唬?**（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***y.cn）進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。　?。ǘ禖A數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《***（廣州公共資源交易中心）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買須知》和《***（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)（競(jìng)買人）》等相關(guān)資料，競(jìng)買申請(qǐng)人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http***n/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。　　（三）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。　　（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。　?。ㄎ澹┍敬瓮恋厥褂脵?quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置；申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性。　?。└?jìng)買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后，方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付，競(jìng)買保證金以人民幣***元支付。競(jìng)買保證金交納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)（戶名、賬號(hào)及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競(jìng)買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競(jìng)買保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見《***市土地***市場(chǎng)競(jìng)買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《廣州***市場(chǎng)交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競(jìng)買保證金操作須知》。　　（七）網(wǎng)上報(bào)價(jià)*** 　?。ò耍┚W(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人于******月27***（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核，并于******月***日***時(shí)前予以確認(rèn)。　?。ň牛└?jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得資格確認(rèn)通知之日起2***（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂《成交確認(rèn)書》之日起***日內(nèi)與出讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。　?。ㄊ┯嘘P(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http***n/）自然資源專欄及***區(qū)政府門戶網(wǎng)站瀏覽。　　八、聯(lián)系方式　?。ㄒ唬┏鲎尫?　　名稱：***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局　　地址：***市***區(qū)***街光***路108號(hào) 　　聯(lián)系人：***，吳女士，阮小姐　　聯(lián)系電話：***231，(020)***，*** 　　（二）交易機(jī)構(gòu) 　　名稱：***（廣州公共資源交易中心）　　地址：***市***區(qū)***路333號(hào)，郵編：510630 　　對(duì)外辦公時(shí)間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30 　　服務(wù)熱線：　　1.業(yè)務(wù)咨詢：(020)*** 　　2.CA數(shù)字證書及電子簽章：(020)*** 　　3.聯(lián)系人：***、車先生，聯(lián)系電話：(020)***、*** 　　4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：(020)*** ***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局 ******月***日微信掃一掃，朋友圈相關(guān)附件相關(guān)附件相關(guān)稿件相關(guān)新聞

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