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【廣東,珠海市】廣州市越秀區(qū)人民法院關(guān)于珠海市香洲區(qū)南灣南路5019號(hào)2001辦公（第二次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東廣州市越秀區(qū)人民法院關(guān)于珠海市香洲區(qū)南灣南路5019號(hào)2001辦公（第二次拍賣）的公告廣州市越秀區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（第二次） ***市***區(qū)人民法院將于******月***日上午***時(shí)起至******月***日上午***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶司法拍賣（變賣）平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***020/05，戶名：***市***區(qū)人民法院）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：一、拍賣財(cái)產(chǎn) ***市***區(qū)南***路5019號(hào)2001辦公，建筑面積：376.03平方米。起拍價(jià)***元，保證金：人民幣3***元，增價(jià)***幣***元及其倍數(shù)。二、競買人條件（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前五個(gè)工作日內(nèi)向本院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。***委托個(gè)人競買，須在拍賣開始前兩個(gè)工作日內(nèi)競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。特別提醒： 1.如拍賣標(biāo)的是房屋的，拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。因競買人購房資格不符合當(dāng)?shù)刭彿空叩?，法院不再出具過戶裁定及相關(guān)協(xié)執(zhí)文書，并一律按悔拍處理； 2.港澳臺(tái)及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定； 3.司法拍賣為瑕疵品拍賣，各競買人需要謹(jǐn)慎參拍。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式執(zhí)行依據(jù)法律文書：（2022）粵0104民初15105號(hào) 執(zhí)行案號(hào)：（2024）粵0104執(zhí)恢307號(hào) 咨詢電話：方小姐：***3066 因該標(biāo)的物是異地標(biāo)的，故不進(jìn)行集中看樣，有意向競買人請(qǐng)自行前往標(biāo)的物看樣。特別提醒：有意競買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦參與競買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。四、特別提示（一）標(biāo)的物按評(píng)估時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。（二）因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。（三）標(biāo)的物過戶登記手續(xù)及水、電、氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，權(quán)屬變更所涉及的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)由買受人自行向有關(guān)部門核實(shí)并承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。（四）瑕疵說明： 1、按現(xiàn)狀拍賣，財(cái)產(chǎn)屬性見評(píng)估（詢價(jià)***院不對(duì)財(cái)產(chǎn)質(zhì)量作瑕疵擔(dān)保，以實(shí)際交付為準(zhǔn)，競買人決定參與競買的，視為對(duì)財(cái)產(chǎn)完全了解并接受財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不接受以瑕疵為由提出執(zhí)行異議或要求撤銷拍賣； 2、本院張貼公告后無人提出異議和主張租賃等權(quán)利，除依法不能交付的情形外，本院負(fù)責(zé)清場交付，因涉及異地清場難度較大，需預(yù)留一定時(shí)間，不承諾交付時(shí)間； 3、拍賣手續(xù)較多、辦理過戶時(shí)間較長，買受人按公告期限繳納剩余款項(xiàng)后，本院出具拍賣成交裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書向相關(guān)部門送達(dá)并反饋過戶回執(zhí)后會(huì)一并通知買受人本人到院辦理手續(xù)，辦理時(shí)間大約2-3個(gè)月，買受人憑相關(guān)過戶文書至相關(guān)部門自行辦理過戶登記手續(xù)，著急用房、交接的請(qǐng)謹(jǐn)慎考慮再參與競拍； 4、房產(chǎn)性質(zhì)具體見查冊表，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣工作的通知》等相關(guān)規(guī)定，拍賣成交后不動(dòng)產(chǎn)過戶中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用依法由各自主體各自承擔(dān)【買受人必須在收到本院不動(dòng)產(chǎn)過戶文書之日起十五日內(nèi)辦理財(cái)產(chǎn)過戶變更登記手續(xù)；在辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記過程中依照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，需以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依法由原權(quán)利人和買受人各自承擔(dān)（但原權(quán)利人承擔(dān)的部分須由買受人先行墊付），買受人墊付后，可憑稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的繳納憑證十五日內(nèi)向本院申請(qǐng)退款，本院將在拍賣成交價(jià)***人先行墊付的屬于原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用返還給買受人；逾期不提交的，視為不申請(qǐng)退款，本院不再將接納退款申請(qǐng)，由此產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及法律后果由買受人自行承擔(dān)； 5、所欠物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣等費(fèi)用不詳,需買受人自行了解并自行承擔(dān)； 6、本院不對(duì)過戶作任何承諾，如無法過戶風(fēng)險(xiǎn)競買人自行承擔(dān)，競買人需具備房屋所在地購房資格，否則將作無效競拍處理，本院不予出具拍賣成交過戶裁定，保證金不予退還； 7、本拍賣公告視為向雙方及相關(guān)權(quán)利人送達(dá)評(píng)估拍賣材料及告知拍賣情況等，如有異議或主張優(yōu)先購買權(quán)等請(qǐng)?jiān)陂_拍前聯(lián)系本院，逾期提出則不予受理，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。上述拍賣標(biāo)的為瑕疵品拍賣，請(qǐng)競買人仔細(xì)閱讀各《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告》及《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣須知》，一切風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵請(qǐng)競買人謹(jǐn)慎考慮。五、保證金及成交款拍賣競價(jià)***拍賣（變賣）系統(tǒng)將凍結(jié)競買人（支付寶/其他）賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價(jià)***二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交之日起十個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***廣州五羊新城支行；賬號(hào)：***）。填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)（2024）粵0104執(zhí)恢307號(hào)拍賣。成交后財(cái)產(chǎn)交接聯(lián)系方式：***（陳法官）。另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)***拍賣價(jià)***的差價(jià)***等，由原買受人承擔(dān)，若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)***，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)***無須另行承擔(dān)責(zé)任，若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)聯(lián)系電話：方小姐：*** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路28號(hào) ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十月二十四日競買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：銀行：***廣州分行營業(yè)部地址：***市***區(qū)珠江新城***路16號(hào)星匯國際大***樓聯(lián)系人：***　***234 王小姐 ***839 銀行：***廣州天河支行地址：***市體***路160號(hào)平安大廈首層聯(lián)系人：******吳先生　***349 銀行：***廣州分行聯(lián)系人：***　***854 銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州淘金支行聯(lián)系人：*** ***

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