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【廣東,中山市】陽山縣人民法院關(guān)于廣東省陽山縣七拱鎮(zhèn)中山路54號房屋（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省*** 關(guān)于***省陽山縣***鎮(zhèn)***路54號房屋拍賣公告（第一次拍賣） ***省***將于******月***日***時起至 ******月***日***時止（延時的除外）在***省***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om/0763/04，戶名：***省***）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人丁國善名下***省陽山縣***鎮(zhèn)***路54號房屋【產(chǎn)權(quán)證號：粵房地權(quán)證陽字第***45】，建筑面積:366.4平方米，評估價****元，起拍價***元，保證金：1***元，增價***元。特別提醒： (一)本案執(zhí)行依據(jù)為陽山人民法院作出的（2012）清陽法民二初字第57號民事調(diào)解書及（2023）粵1823執(zhí)異38號執(zhí)行裁定書案件；（二）通知或無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：本院已依法通知雙方當(dāng)事人（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布起滿***日，即視為已經(jīng)通知）；（三）評估報告詳見附件（定向稅務(wù)機(jī)關(guān)詢價***，按稅務(wù)機(jī)關(guān)要求僅對標(biāo)的評估價***）；（四）經(jīng)向陽山縣某某七拱派出所進(jìn)行核實，該房屋現(xiàn)地址***：陽山縣***鎮(zhèn)***路75號。二、競買人條件：（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊；如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***省***執(zhí)行局（聯(lián)系地址：***省陽山***鎮(zhèn)工***道169號）辦理委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到***省***執(zhí)行局辦理委托拍賣手續(xù)【最遲于拍賣開始前五個工作日辦理，如需補(bǔ)辦委托的請到***省***執(zhí)行局進(jìn)行辦理（只限已報名但未開拍的委托手續(xù)，已開拍的無法辦理）】。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***省***執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（三）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前五個工作日向***省***執(zhí)行局提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：執(zhí)行案號：（2024）粵1823執(zhí)682號。咨詢電話： ***（承辦法官）咨詢時間：周一至周五，8:30至12:00，14:30至17:30。（節(jié)假日除外）本標(biāo)的物不安排集中看樣。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價***價***。六、特別提示：（一）拍賣標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實地看樣。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。（二）買受人應(yīng)當(dāng)自拍賣成交裁定書送達(dá)買受人后***日內(nèi)自行辦理拍賣標(biāo)的物從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)】，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起3個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申請退款，逾期由買受人向原產(chǎn)權(quán)人另行主張權(quán)利。拍賣成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)及滯納金均由買受人負(fù)擔(dān)。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債物價***減。（三）本公告所示的不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房地產(chǎn)管理部門的宗地丈量為準(zhǔn)。拍賣成交后，房產(chǎn)及土地使用權(quán)的領(lǐng)證面積、四至范圍及其他指示以房地產(chǎn)管理部門的最終核實為準(zhǔn)。（四）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。（五）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。競買人惡意哄抬拍賣價***拍的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。（六）法院不負(fù)責(zé)與拍賣房產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的戶口遷入、遷出事宜，如對戶口有需求的，請競買人自行向標(biāo)的物所***區(qū)公安機(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,對于買受人惡意競價***網(wǎng)拍正常進(jìn)行的,本院將依法對其追究責(zé)任。八、拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時前繳入法院指定賬戶： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶開戶名：***省***，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行陽山縣支行營業(yè)部，賬號：******）, 交款時注明本案執(zhí)行案號（2024）粵1823執(zhí)恢116號和用途，以便法院查收。 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8 本院確認(rèn)上述款項入賬后，通知買受人領(lǐng)取執(zhí)行裁定書，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。九、司法拍賣因拍賣財產(chǎn)本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢, 網(wǎng)址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。十、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條及***市中級法院關(guān)于《***省清遠(yuǎn)法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)指引（試行）》的規(guī)定，本次拍賣收取相關(guān)拍輔費(fèi)用，由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)，網(wǎng)拍輔助工作費(fèi)用按照下列比例分段累計計費(fèi)：拍輔服務(wù)分段收費(fèi)報價***成交金額***算公式費(fèi)用（件） 1 1萬以***元） -- ***元 ***元***元***元（***元） 0.80% 100+（成交金額***0）*0.8% 封***元 3***元***元（***元） 0.40% 8020*（成交金額****0.4% 封頂***元 4***元以上 0.10% 成交金額*** ***元 5 以物抵債的按以上標(biāo)準(zhǔn)減半計收。十一、競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。法院監(jiān)督電話：***。聯(lián)系地址：***省***市陽山縣工***道169號。本公告同時在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上發(fā)布。 *** 二○二四年十月十七日

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