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【福建,泉州市】惠安縣人民法院關(guān)于惠安縣山霞鎮(zhèn)白鷺花園36#502室房產(chǎn)（變賣）的公告

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發(fā)布時(shí)間： 2024-10-25

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招標(biāo)公告詳情

變賣公告 ***省***定于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***m/0595/07，戶名：***）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的物：***省惠安縣***鎮(zhèn)白鷺花園36#502室房產(chǎn)[閩（2018）惠安縣不動(dòng)產(chǎn)證明第***號(hào)],總建筑面積114.85㎡（詳見評(píng)估報(bào)告）【特別提醒：該房產(chǎn)尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，如需辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，需辦理原業(yè)主產(chǎn)權(quán)證，并產(chǎn)生過戶費(fèi)用等，詳情請(qǐng)咨詢標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門】。評(píng)估總價(jià)***元，起拍價(jià)***元，保證金***元，增***元。二、***提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣工作，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，***制作拍品文字說明等資料、展示拍品、接受咨詢、引領(lǐng)看樣（***工作人員聯(lián)系，聯(lián)系電話***308）、協(xié)助拍品交接等網(wǎng)絡(luò)司法輔助工作。咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至本場拍賣結(jié)束時(shí)止（節(jié)假日休息）接受咨詢。三、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***4小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***交的，競價(jià)***變賣期結(jié)束（不必等到***日屆滿）。變賣期無人出價(jià)***結(jié)束時(shí)網(wǎng)絡(luò)司法變賣結(jié)束。 2、競買人需要在網(wǎng)***預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。五、競買人購房資格：競買人資質(zhì)要求為具備完全民事行為能力的公民、法人或者其他組織，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***省***法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***省***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始（三）日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。特別提醒：競買人申請(qǐng)參與競拍的，不得違反標(biāo)的物所在地的限購政策。競買人應(yīng)了解本標(biāo)的所在地限購政策（本標(biāo)的物在***市，意向競買人應(yīng)了解***市當(dāng)?shù)叵拶徴撸?，確保具有購房資格。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》：人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請(qǐng)參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。競買人需在競拍前認(rèn)真查閱了解房產(chǎn)所在地限購政策，如不滿足競買資格參與競拍，責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。即因不符合購房條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，即按撤拍處理。六、本拍賣標(biāo)的物拍賣成交后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照相關(guān)法律、行政法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān),原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人在辦理過戶時(shí)先行繳納墊付，買受人憑完稅憑證聯(lián)原件于本院過戶裁定書送達(dá)買受人之日起（十五）日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算，逾期本院不再辦理，視為買受人自愿承擔(dān)。原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)本次交易的稅費(fèi)，在拍賣款中優(yōu)先支付。具體稅費(fèi)以實(shí)際產(chǎn)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)，請(qǐng)競買人于拍賣前至稅務(wù)、國土等相關(guān)單位***。拍賣標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等欠費(fèi)和涉及看管、搬遷等一切費(fèi)用問題均由買受人自行查核處理承擔(dān)。按拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，并按該現(xiàn)狀移交拍賣物，由買受人自行辦理過戶手續(xù)。如遇所拍賣的拍賣標(biāo)的物因特殊原因無法移交等，法院有權(quán)直接撤銷拍賣。且凡法院撤銷拍賣的，僅退回拍賣款，但不計(jì)付利息，不賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣期開始五個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。八、本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于變賣期開始五個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。九、變賣競價(jià)***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十、若成交價(jià)***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交之日次日起七個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***，開戶銀行：惠安縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部，賬號(hào)：******29）并注明執(zhí)行案號(hào)：（2024）閩05執(zhí)恢787號(hào))。買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料到***簽署《變賣成交確認(rèn)書》，于簽訂確認(rèn)書后十五個(gè)工作日內(nèi)，由本院通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知和評(píng)估報(bào)告。咨詢電話：***308 輔助聯(lián)系人：*** 監(jiān)督電話：***711 承辦人：張法官聯(lián)系地址：***省惠安縣***鎮(zhèn)***路惠安法院執(zhí)行局 ***省*** 二〇二四年十月二十二日 EndFragment

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