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【廣東,江門(mén)市】恩平市人民法院關(guān)于恩平市恩城小島錦安路105號(hào)的地上建筑物及位于恩平市恩城小島東五號(hào)小區(qū)L號(hào)之一的土地使用權(quán)（屬同一位置）（第一次拍賣(mài)）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東恩平市人民法院關(guān)于恩平市恩城小島錦安路105號(hào)的地上建筑物及位于恩平市恩城小島東五號(hào)小區(qū)L號(hào)之一的土地使用權(quán)（屬同一位置）（第一次拍賣(mài)）的公告恩平市人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***市人民法院關(guān)于***市恩城小島***路105號(hào)的地上建筑物及位于***市恩城小島東五***區(qū)L號(hào)之一的土地使用權(quán)（屬同一位置）的拍賣(mài)公告 ***市人民法院將于******月***日***時(shí)至*** ***月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：***市人民法院；法院主頁(yè)網(wǎng)址：http***m/0750/03—參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：http***m/court_list.htm），現(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的：***市恩城小島***路105號(hào)的地上建筑物及位于***市恩城小島東五***區(qū)L號(hào)之一的土地使用權(quán)（屬同一位置）。房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房地權(quán)證恩字第***號(hào)、粵房地權(quán)證恩字第***號(hào)；建筑面積：705.23平方米；規(guī)劃用途：住宅；房屋性質(zhì)：自建房；土地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：恩府國(guó)用（2004）第01043號(hào)；宗地面積：130平方米；土地用途：商??；使用權(quán)類型：出讓；權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。無(wú)鑰匙,居住情況及室內(nèi)裝修情況未明。（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）相關(guān)附件若手機(jī)不能查看，請(qǐng)使用電腦端下載相關(guān)軟件進(jìn)行查看。起拍價(jià)***保證金：2***元，增價(jià)****元。注：公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)測(cè)繪部門(mén)的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前確保自身應(yīng)當(dāng)具備當(dāng)?shù)刭?gòu)房資格，必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，規(guī)劃條件和是否能報(bào)建請(qǐng)有意者提前向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行詢問(wèn)，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向***市人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于******月***日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競(jìng)買(mǎi)人須自行向標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)登記部門(mén)查詢確認(rèn)自己的購(gòu)買(mǎi)資格，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自 ******月***日起至******月***日止接受咨詢（雙休日除外）。有意看樣者請(qǐng)于 *** ***月 20 日***時(shí)前向委托法院報(bào)名，并于 *** ***月 ***日***時(shí)前到達(dá)***市人民法院執(zhí)行局集中，如未有一人報(bào)名，則本次集中看樣取消。四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。如果需要法院進(jìn)行強(qiáng)制騰遷的房屋，根據(jù)民事訴訟法第二百六十一條規(guī)定，需要公告后組織力量進(jìn)行騰遷行動(dòng)，所以實(shí)際交付買(mǎi)受人使用需一定時(shí)間，請(qǐng)買(mǎi)受人有一定的心理預(yù)期。若本次拍賣(mài)因法定程序而被撤銷(xiāo)的，拍賣(mài)人只負(fù)責(zé)退回保證金，而不負(fù)責(zé)賠償。因拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。有意者請(qǐng)向法院預(yù)約親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，不到保留價(jià)***賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。六、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)***院出具的確權(quán)裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)（可向侵權(quán)責(zé)任人追償），本院不作多退少補(bǔ)。辦理過(guò)程中所涉及的有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。搬遷費(fèi)及其他一切費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位***，與拍賣(mài)人無(wú)關(guān)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（變更登記），因本次網(wǎng)***承擔(dān)。其中，拍賣(mài)、過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅（出賣(mài)方）、所得稅由被執(zhí)行人承擔(dān)，印花稅（買(mǎi)受人）、契稅由買(mǎi)受人承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人應(yīng)在收到拍賣(mài)（變賣(mài)）成交裁定書(shū)之日起***日內(nèi)，自行辦理繳稅以及過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶時(shí)先行墊付的（應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)）稅費(fèi)部分，買(mǎi)受人應(yīng)在辦理完稅之日起5個(gè)工作日內(nèi)持完稅憑證及墊付的稅費(fèi)票據(jù)向本院申請(qǐng)退款（買(mǎi)受人對(duì)提供的稅費(fèi)支付憑證的真實(shí)性負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任），本院審查稅費(fèi)支付憑證，符合條件的，從拍賣(mài)（變賣(mài)）款中優(yōu)先退付。買(mǎi)受人有正當(dāng)理由無(wú)法在上述期間辦理的，應(yīng)提前向本院提交書(shū)面延期申請(qǐng)，經(jīng)本院審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定辦理的，視為買(mǎi)受人愿意自行承擔(dān)該項(xiàng)費(fèi)用，本院不再?gòu)呐馁u(mài)款中優(yōu)先償付。對(duì)法律、行政法規(guī)中沒(méi)有規(guī)定承擔(dān)主體或規(guī)定不明，本拍賣(mài)公告中沒(méi)有提及但過(guò)戶中稅務(wù)部門(mén)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)征收的稅費(fèi)部分，以稅務(wù)部門(mén)認(rèn)定為準(zhǔn)。最終稅費(fèi)及滯納金以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前向本院聯(lián)系。八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)已經(jīng)通知可以通知的當(dāng)事人和優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，未收到通知的在本次拍賣(mài)公告公示滿五日視為已通知。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于******月***日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后，本院將錄入相關(guān)系統(tǒng)，才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的資格進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣(mài)結(jié)束后，未能競(jìng)得者鎖定的保證金將自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息；競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。若拍賣(mài)流拍的，所有競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金將自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?*****月***日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行***市支行；賬號(hào)：***，備注：（2024）粵0785執(zhí)恢233號(hào)拍賣(mài)款） 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 3、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)成交后悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依法處理?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十三、依照法釋[2016]18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣(mài)須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。標(biāo)的物詳情咨詢電話：***701（李小姐）、***（朱先生）恩平法院網(wǎng)拍聯(lián)系電話：***701（李小姐）淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***市錦***道中39號(hào) ***市人民法院二〇二四年十月二十五日

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