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【黑龍江,哈爾濱市】哈爾濱車(chē)務(wù)段管轄大集體改制抵押辦公樓招商

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告黑龍江哈爾濱車(chē)務(wù)段管轄大集體改制抵押辦公樓招商招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-25

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招標(biāo)公告詳情

一、招商項(xiàng)目概況項(xiàng)目位置：***區(qū)火***街33號(hào)，哈東站售票處右側(cè)。項(xiàng)目名稱(chēng)：哈爾濱車(chē)務(wù)段管轄大集體改制抵押***樓招租。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)和特點(diǎn)：該***樓毗鄰哈東站候車(chē)室***路客運(yùn)站，始發(fā)、終著多***路旅客列車(chē)；毗鄰長(zhǎng)***路汽車(chē)站，附近***路公交站點(diǎn)。項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)方式及合作方式：租賃。項(xiàng)目限定用途：餐飲、賓館。二、項(xiàng)目競(jìng)商人條件、資格 1.項(xiàng)目競(jìng)商人準(zhǔn)入條件：競(jìng)商人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)、自然人或者其他組織。法人企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)包含相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍。 2.競(jìng)商人需提報(bào)資質(zhì)及身份證明資料及提交方式，招商文件領(lǐng)取方式等：競(jìng)商人需具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)文件，營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、健康證等。信譽(yù)條件：一是競(jìng)商人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)，***公布的資信“黑名單”商家；不屬于“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信執(zhí)行人、重大稅收案件當(dāng)事人名單等失信行為記錄名單；二是沒(méi)有商業(yè)經(jīng)營(yíng)違約、違規(guī)等不良記錄包括但不限于拖欠租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等合同約定的應(yīng)繳納費(fèi)用等行為；三是競(jìng)商人***路方存在法律糾紛，在***路方既有合作項(xiàng)目中有資金拖欠、安全事故、不良記錄行為的；四是商家有一定經(jīng)濟(jì)能力，能夠投入一定資金，作為開(kāi)辦費(fèi)用，改造完善設(shè)備設(shè)施。三、招商準(zhǔn)備 1.項(xiàng)目面積、租期 ***樓：***道外區(qū)火***街33號(hào)，哈東站售票處右側(cè)。面積2000平方米，三年租金總計(jì)***元，租期到******月***日， 2.項(xiàng)目租金收取方式合同簽訂后，租金收取方式為轉(zhuǎn)賬。 3.項(xiàng)目招商組織主體哈爾濱車(chē)務(wù)段自行組織招商。 4.項(xiàng)目評(píng)審方式采用公開(kāi)招標(biāo)和商務(wù)洽談方式招租，意向承租方達(dá)到2家及以上時(shí)即舉行網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)***方只有一家時(shí)，采取商務(wù)洽談方式，通過(guò)網(wǎng)上采取底價(jià)***招租。 5.競(jìng)標(biāo)規(guī)則競(jìng)價(jià)***價(jià)***以加價(jià)***競(jìng)拍，本次競(jìng)價(jià)***規(guī)定時(shí)間內(nèi)出價(jià)***。競(jìng)拍中必須選擇升價(jià)***視為放棄。本次競(jìng)拍加價(jià)***元，以?xún)r(jià)*** 6.承租人承擔(dān)的義務(wù) 第一、***樓內(nèi)原有設(shè)備設(shè)施如因人為損壞，按原價(jià)***二、嚴(yán)格執(zhí)行“門(mén)前三包”要求，不得在***區(qū)***樓梯口***道區(qū)域堆放任何物品，不得在合同約定的***區(qū)域以外的任何地方堆放任何物品。第三、在開(kāi)展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前取得相關(guān)證照，包括但不限于餐飲服務(wù)許可、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防許可、衛(wèi)生許可和環(huán)評(píng)報(bào)告等餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)行政管理部門(mén)所要求的各種合法手續(xù)。第四、經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目或產(chǎn)品為特許經(jīng)營(yíng)的，必須提供有關(guān)授權(quán)書(shū)或特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議等合法證明，并將上述證明文件的復(fù)印件加蓋公章后報(bào)車(chē)務(wù)段備案。第五、嚴(yán)格遵守經(jīng)營(yíng)范圍，不得擅自變更、擴(kuò)大、轉(zhuǎn)換、增加經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。第六、未經(jīng)書(shū)面同意不得提供招商范圍以外的服務(wù)項(xiàng)目。第七、經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的廢料和生活垃圾的處理應(yīng)遵守車(chē)務(wù)段或相關(guān)管理部門(mén)的有關(guān)規(guī)定。第八、經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的油煙、污水排放必須達(dá)到國(guó)家所規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。第九、嚴(yán)格遵守客店、餐飲、食品安全監(jiān)督管理相關(guān)法律法規(guī)，建立健全客店、食品質(zhì)量管理制度。不得銷(xiāo)售變質(zhì)、不合格及過(guò)期食品，不得銷(xiāo)售假冒偽劣產(chǎn)品。第十、因客店、餐飲及銷(xiāo)售食品質(zhì)量問(wèn)題及服務(wù)缺陷、消防安全、人身安全等受到國(guó)家相關(guān)部門(mén)查處或造成他人人身?yè)p害的，承租人應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任。第十一、***樓無(wú)供暖供熱設(shè)施，承租人自行承擔(dān)維修更換供熱設(shè)施、暖氣地溝維護(hù)、安設(shè)閥門(mén)、暖氣片等及人工費(fèi)用。第十二、供熱費(fèi)由承租戶(hù)自行承擔(dān)、自行繳納，***解決，物業(yè)水電費(fèi)等由承租方自行繳納。第十三、承租人自行更換***樓屋頂彩鋼板。第十四、承租人自行更換***樓內(nèi)儲(chǔ)水箱和門(mén)窗。第十五、承租人自行維修更換上下水設(shè)備設(shè)施。第十六、承租人自行解決***樓租賃過(guò)程中產(chǎn)生的一切法律糾紛。第十七、合同到期終止、雙方自愿提前解除合同或承租方要求解除合同時(shí)，所有由承租方投入的空調(diào)、廚具等固化設(shè)備（不包括屋面、室內(nèi)暖氣、暖氣地溝設(shè)施、室內(nèi)上下水設(shè)施及門(mén)窗等設(shè)施）由承租方自行拆除或無(wú)償移交車(chē)務(wù)段。四、招商實(shí)施 1.報(bào)名及資質(zhì)審核（1）報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)及網(wǎng)上報(bào)名，由工作人員指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)及網(wǎng)上報(bào)名（中***路9530***路招商平臺(tái)http***）。（2）現(xiàn)場(chǎng)及網(wǎng)上報(bào)名截止時(shí)間***：自*** 10 月 21 日***時(shí)至*** 10 月***日***時(shí)。（3）資質(zhì)審核：競(jìng)商人注冊(cè)報(bào)名后，通過(guò)競(jìng)商資質(zhì)審核后才有資格參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)****** 10 月 28 日 ***時(shí)。（4）交納投標(biāo)保證金：于*** 10 月 28 日 9 ***哈爾濱車(chē)務(wù)段指定銀行賬戶(hù)，競(jìng)拍保證金金額*****元交納，***哈爾濱車(chē)務(wù)段財(cái)務(wù)部門(mén)交納。未中標(biāo)的保證金按交款方式如數(shù)退回。競(jìng)標(biāo)后違約的，哈爾濱車(chē)務(wù)段扣除保證金。賬戶(hù)名稱(chēng)：***哈爾濱車(chē)務(wù)段；賬號(hào)：***；開(kāi)戶(hù)銀行：***哈爾濱駐哈爾***路局支行。凡在規(guī)定時(shí)限內(nèi)保證金未進(jìn)入賬戶(hù)的，將無(wú)權(quán)參與競(jìng)商活動(dòng)。 3.開(kāi)標(biāo)或競(jìng)標(biāo)、評(píng)審的時(shí)間、地點(diǎn)：*** 10 月 28 日***時(shí)—13：10在哈局95306***路招商平臺(tái)上開(kāi)標(biāo)競(jìng)價(jià)***等其他原因造成無(wú)法正常競(jìng)拍時(shí)，哈爾濱車(chē)務(wù)段將以電話方式告知。 4.競(jìng)商結(jié)果公示：競(jìng)價(jià)***哈局95306***路招商平臺(tái)公示競(jìng)標(biāo)結(jié)果。公示日期：*** 10 月 28 日-*** 10 月 30 日。五、聯(lián)系人及電話：侯德春， ***。六、此公告解釋權(quán)歸哈爾濱車(chē)務(wù)段。

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