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【江蘇,泰州市】坐落于泰州市海陵區(qū)東進(jìn)西路68號(hào)、青年北路215號(hào)、219號(hào)的6套不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇坐落于泰州市海陵區(qū)東進(jìn)西路68號(hào)、青年北路215號(hào)、219號(hào)的6套不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)公告招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

拍賣(mài)標(biāo)的介紹本次拍賣(mài)標(biāo)的為：***名下坐落于***市***區(qū)東***路68號(hào)、青***路215號(hào)、219號(hào)101、201、301、401室；***區(qū)青***路219號(hào)801、802室，合計(jì)6處不動(dòng)產(chǎn)。一、上述不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估情況如下： ***（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：***）于******月***日出具《房地產(chǎn)咨詢報(bào)告》【泰州世聯(lián)房估字（2024）咨詢第001號(hào)】，評(píng)估價(jià)*********月***日，拍賣(mài)標(biāo)的項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估價(jià)***16,04***元?！斗康禺a(chǎn)咨詢報(bào)告》詳細(xì)請(qǐng)與公告聯(lián)系人聯(lián)系咨詢。評(píng)估價(jià)***：序號(hào) 不動(dòng)產(chǎn)坐落建筑面積（㎡）評(píng)估價(jià)*** 1 ***區(qū)東***路68號(hào)、青***路215號(hào)、219號(hào)101室 2134.81 5,354.96 2 ***區(qū)東***路68號(hào)、青***路215號(hào)、219號(hào)201室 2281.46 4,006.02 3 ***區(qū)東***路68號(hào)、青***路215號(hào)、219號(hào)301室 2253.11 3,390.93 4 ***區(qū)東***路68號(hào)、青***路215號(hào)、219號(hào)401室 2253.11 3,108.39 5 ***區(qū)青***路219號(hào)801室 56.65 63.95 6 ***區(qū)青***路219號(hào)802室 106.15 119.82 合計(jì) 9085.29 16,044.06 二、拍賣(mài)標(biāo)的項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)信息情況如下： 1、***區(qū)東***路68號(hào)、青***路215號(hào)、219號(hào)101室權(quán)利人 *** 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證號(hào) 泰州國(guó)用(2005)第0385-101號(hào)，泰房權(quán)證海陵字第***91號(hào)***元號(hào) ***5004GB00081F*** 不動(dòng)產(chǎn)坐落 ***區(qū)東***路68號(hào)、青***路215號(hào)、219號(hào)101室共有情況單獨(dú)所有權(quán)利類(lèi)型國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán) 權(quán)利性質(zhì) 出讓/市場(chǎng)化商品房面積土地使用權(quán)面積：508.9㎡/房屋建筑面積：2134.81㎡土地使用權(quán)期限至2042-12-09止房屋幢號(hào)/房間號(hào) 0068/101 房屋結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 地類(lèi)（用途）/房屋規(guī)劃用途商業(yè)用地/非住宅權(quán)利限制情況抵押/查封 2、***區(qū)東***路68號(hào)、青***路215號(hào)、219號(hào)201室權(quán)利人 *** 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證號(hào) 泰州國(guó)用(2005)第0385-201號(hào)，泰房權(quán)證海陵字第***92號(hào)***元號(hào) ***5004GB00081F*** 不動(dòng)產(chǎn)坐落 ***區(qū)東***路68號(hào)、青***路215號(hào)、219號(hào)201室共有情況單獨(dú)所有權(quán)利類(lèi)型國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán) 權(quán)利性質(zhì) 出讓/市場(chǎng)化商品房面積土地使用權(quán)面積：543.8㎡/房屋建筑面積：2281.46㎡土地使用權(quán)期限至2042-12-09止房屋幢號(hào)/房間號(hào) 0068/201 房屋結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 地類(lèi)（用途）/房屋規(guī)劃用途商業(yè)用地/非住宅權(quán)利限制情況抵押/查封 3、***區(qū)東***路68號(hào)、青***路215號(hào)、219號(hào)301室權(quán)利人 *** 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證號(hào) 泰州國(guó)用(2005)第0385-301號(hào)，泰房權(quán)證海陵字第***02號(hào)***元號(hào) ***5004GB00081F*** 不動(dòng)產(chǎn)坐落 ***區(qū)東***路68號(hào)、青***路215號(hào)、219號(hào)301室共有情況單獨(dú)所有權(quán)利類(lèi)型國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán) 權(quán)利性質(zhì) 出讓/市場(chǎng)化商品房面積土地使用權(quán)面積：537.1㎡/房屋建筑面積：2253.11㎡土地使用權(quán)期限至2042-12-09止房屋幢號(hào)/房間號(hào) 0068/301 房屋結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 地類(lèi)（用途）/房屋規(guī)劃用途商業(yè)用地/非住宅權(quán)利限制情況抵押/查封 4、***區(qū)東***路68號(hào)、青***路215號(hào)、219號(hào)401室權(quán)利人 *** 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證號(hào) 泰州國(guó)用(2005)第0385-401號(hào)，泰房權(quán)證海陵字第***號(hào)***元號(hào) ***5004GB00081F*** 不動(dòng)產(chǎn)坐落 ***區(qū)東***路68號(hào)、青***路215號(hào)、219號(hào)401室共有情況單獨(dú)所有權(quán)利類(lèi)型國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán) 權(quán)利性質(zhì) 出讓/市場(chǎng)化商品房面積土地使用權(quán)面積：537.1㎡/房屋建筑面積：2253.11㎡房屋幢號(hào)/房間號(hào) 0068/401 房屋結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 地類(lèi)（用途）/房屋規(guī)劃用途商業(yè)用地/非住宅權(quán)利限制情況抵押/查封 5、***區(qū)青***路219號(hào)801室權(quán)利人 *** 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證號(hào) 泰州國(guó)用(2005)第0385-801號(hào)，泰房權(quán)證海陵字第***67號(hào)***元號(hào) ***5004GB00081F*** 不動(dòng)產(chǎn)坐落 ***區(qū)青***路219號(hào)801室共有情況單獨(dú)所有權(quán)利類(lèi)型國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán) 權(quán)利性質(zhì) 出讓/市場(chǎng)化商品房面積土地使用權(quán)面積：13.5㎡/房屋建筑面積：56.65㎡土地使用權(quán)期限至2042-12-09止房屋幢號(hào)/房間號(hào) 0068/801 房屋結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 地類(lèi)（用途）/房屋規(guī)劃用途商業(yè)用地/非住宅權(quán)利限制情況抵押/查封 6、***區(qū)青***路219號(hào)802室權(quán)利人 *** 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證號(hào) 泰州國(guó)用(2005)第0385-802號(hào)，泰房權(quán)證海陵字第***68號(hào)***元號(hào) ***5004GB00081F*** 不動(dòng)產(chǎn)坐落 ***區(qū)青***路219號(hào)802室共有情況單獨(dú)所有權(quán)利類(lèi)型國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán) 權(quán)利性質(zhì) 出讓/市場(chǎng)化商品房面積土地使用權(quán)面積：25.3㎡/房屋建筑面積：106.15㎡土地使用權(quán)期限至2042-12-09止房屋幢號(hào)/房間號(hào) 0068/802 房屋結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 地類(lèi)（用途）/房屋規(guī)劃用途商業(yè)用地/非住宅權(quán)利限制情況抵押/查封鄭重提醒各競(jìng)買(mǎi)人：本次拍賣(mài)標(biāo)的項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)為管理人根據(jù)《房地產(chǎn)咨詢報(bào)告》及結(jié)合《***市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果》所作的一般性描述，管理人對(duì)標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)對(duì)應(yīng)建筑情況、所在層數(shù)、土地用途、房產(chǎn)性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量、性能、裝修等不做任何承諾和擔(dān)保。買(mǎi)受人參與競(jìng)拍即視為接受拍賣(mài)標(biāo)的項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的一切已知和未知的瑕疵、缺陷和風(fēng)險(xiǎn)，并可能因此致使買(mǎi)受人的預(yù)期價(jià)***。該等瑕疵、缺陷和風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于： 1、拍賣(mài)標(biāo)的項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)有對(duì)應(yīng)的法院查封及第三方抵押，管理人協(xié)助解除查封及抵押措施。因解除查封或抵押需一定時(shí)間，管理人對(duì)上述協(xié)助解除查封或抵押措施的時(shí)間不做保證。因不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶需解除限制條件，故辦理解除查封期間可能帶來(lái)的相關(guān)利益損失需買(mǎi)受人自行承擔(dān)。上述查封或抵押不影響本次拍賣(mài)標(biāo)的項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)在成交后，管理人向買(mǎi)受人實(shí)物現(xiàn)實(shí)交付； 2、拍賣(mài)標(biāo)的項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理和國(guó)土資源部門(mén)對(duì)房產(chǎn)面積重新進(jìn)行測(cè)繪的，如重新測(cè)繪的面積與權(quán)屬證書(shū)上的面積存在誤差，最終以重新測(cè)繪的面積為準(zhǔn)，但不影響拍賣(mài)成交結(jié)果且不調(diào)整成交價(jià)***也不承擔(dān)重新測(cè)繪的費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)； 3、拍賣(mài)標(biāo)的項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)在房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶時(shí)，房號(hào)、所有層數(shù)、土地用途、出讓終止日期、面積，房產(chǎn)面積、類(lèi)型、用途等相關(guān)內(nèi)容均以房地產(chǎn)所屬不動(dòng)產(chǎn)登記中心核實(shí)、確認(rèn)為準(zhǔn)。若拍賣(mài)資料所載明的相關(guān)內(nèi)容、面積與不動(dòng)產(chǎn)登記中心等管理部門(mén)確認(rèn)的相關(guān)內(nèi)容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響、不調(diào)整拍賣(mài)成交價(jià)***拍賣(mài)標(biāo)的所在地位于***省***市***區(qū)，請(qǐng)買(mǎi)受人在參與競(jìng)拍前充分了解當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策及本次拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、購(gòu)房資格、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)等問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)部門(mén)做好相關(guān)事宜的咨詢工作。拍賣(mài)成交后，管理人負(fù)責(zé)按現(xiàn)狀交付拍賣(mài)標(biāo)的物。因標(biāo)的物本身存在瑕疵及限購(gòu)政策而可能產(chǎn)生的一切問(wèn)題，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，不得作為買(mǎi)受人悔拍或者向管理人主張損失的事由。如出現(xiàn)因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶之情形，不影響拍賣(mài)成交結(jié)果，買(mǎi)受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任； 5、應(yīng)相關(guān)權(quán)利方要求，***對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)重新進(jìn)行評(píng)估，***采用收益法對(duì)標(biāo)的項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)***評(píng)估價(jià)***為對(duì)競(jìng)買(mǎi)人參與此次競(jìng)價(jià)***/依據(jù)，僅供意向投資人參考。對(duì)于評(píng)估價(jià)***人不做任何保證與承諾，涉及拍賣(mài)標(biāo)的項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估價(jià)***風(fēng)險(xiǎn)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，且不改變拍賣(mài)成交結(jié)果。 6、關(guān)于發(fā)票的開(kāi)具，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)部門(mén)自行詢問(wèn)確認(rèn)，由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)無(wú)法開(kāi)具發(fā)票的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，所需開(kāi)票稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)并另行支付； 7、本次拍賣(mài)標(biāo)的項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)分別由京東電器及浦發(fā)銀行泰州分行租賃使用，管理人不負(fù)責(zé)清空，在拍賣(mài)成交后按現(xiàn)狀向買(mǎi)受人進(jìn)行實(shí)物交付，買(mǎi)受人需按租賃合同約定保證承租人在租賃期的使用權(quán)（租賃合同詳情請(qǐng)與公告聯(lián)系人咨詢確認(rèn)）； 8、本次拍賣(mài)標(biāo)的項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)為承租人裝修，且目前承租人正在使用，不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)部現(xiàn)狀由意向競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前自行調(diào)查了解確認(rèn)。管理人無(wú)法為參與拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)意向人提供標(biāo)的項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)部看樣，即買(mǎi)受人存在無(wú)法知曉標(biāo)的項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)部現(xiàn)狀之情形，標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)之一切情形，均以后期買(mǎi)受人自行接管到標(biāo)的項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)時(shí)現(xiàn)實(shí)狀況為準(zhǔn)，買(mǎi)受人無(wú)異議，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果且不調(diào)整成交價(jià)***生的風(fēng)險(xiǎn)及損失由買(mǎi)受人承擔(dān)； 9、本次拍賣(mài)標(biāo)的項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)，全部依其實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行處置及交割。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、裝修情況、欠費(fèi)情況、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)***沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與成交后交付時(shí)點(diǎn)標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人/上拍機(jī)構(gòu)/京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物的瑕疵保證，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果且不調(diào)整成交價(jià)***生的風(fēng)險(xiǎn)及損失由買(mǎi)受人承擔(dān)； 10、本次拍賣(mài)標(biāo)的項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)已知的房產(chǎn)屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買(mǎi)受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的，僅退還買(mǎi)受人支付的全部?jī)r(jià)***價(jià)***金），管理人不承擔(dān)任何賠償責(zé)任； 11、請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人在參與競(jìng)拍前向相關(guān)部門(mén)充分咨詢了解本次拍賣(mài)標(biāo)的項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)所涉及的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)情況，如存在上述欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)； 12、因管理人未接管到企業(yè)有關(guān)材料，故無(wú)法提供任何與本次拍賣(mài)標(biāo)的項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)的說(shuō)明書(shū)、合格證及票據(jù)等資料； 13、《拍賣(mài)標(biāo)的介紹》《拍賣(mài)公告》《競(jìng)買(mǎi)須知》中的拍賣(mài)標(biāo)的項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)描述、文字資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成管理人/上拍機(jī)構(gòu)***，不作為對(duì)競(jìng)買(mǎi)人參與此次競(jìng)價(jià)***。本次拍賣(mài)標(biāo)的項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的建筑的總層數(shù)、所在層數(shù)、土地用途、房產(chǎn)性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量、性能、裝修等均按房產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)親自實(shí)地看樣，自行展開(kāi)盡職調(diào)查，仔細(xì)確認(rèn)，未經(jīng)調(diào)查的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。如與實(shí)際情況有出入，管理人、上拍機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***任何責(zé)任，不論改變或增減均不影響拍賣(mài)成交結(jié)果、不調(diào)整拍賣(mài)成交價(jià)****省***市***區(qū)東***路68號(hào)、青***路215號(hào)、219號(hào)101、201、301、401室；***區(qū)青***路219號(hào)801、802室拍賣(mài)公告 ******月***日，***市中級(jí)人民法院作出（2022）蘇01破11號(hào)《民事裁定書(shū)》，***（***）的重整申請(qǐng)，對(duì)金盛置業(yè)等28***進(jìn)行實(shí)質(zhì)合并重整，并指定江蘇法德東恒律師事務(wù)所、***管理人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理人）。 ******月***日，***等28***重整計(jì)劃，依據(jù)重整計(jì)劃資產(chǎn)處置方案，***管理人將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、重要提示（一）本拍賣(mài)公告的最終解釋權(quán)歸管理人。（二）意向競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必詳細(xì)閱讀并遵照《拍賣(mài)公告》《競(jìng)買(mǎi)須知》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣；調(diào)查本次競(jìng)價(jià)***所對(duì)應(yīng)的土地用途、房產(chǎn)性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量、性能、裝修等信息；了解競(jìng)價(jià)***代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，已支付的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。（三）參與本次競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)所涉及的全部事項(xiàng)的現(xiàn)狀完全了解且認(rèn)可，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人審慎參與競(jìng)拍。（四）本次拍賣(mài)標(biāo)的項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)均以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。除競(jìng)價(jià)***，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)土地用途、房產(chǎn)性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量、性能、裝修、欠繳費(fèi)用等瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)。（五）拍賣(mài)成交價(jià)***價(jià)***后買(mǎi)受人需另行承擔(dān)并向京東平臺(tái)支付軟件技術(shù)服務(wù)費(fèi)。（六）管理人有權(quán)在競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***，前述行為對(duì)各方不構(gòu)成違約且管理人不承擔(dān)各方因此造成的損失。二、拍賣(mài)標(biāo)的及起拍價(jià)***次拍賣(mài)標(biāo)的為：***名下坐落于***市***區(qū)東***路68號(hào)、青***路215號(hào)、219號(hào)101、201、301、401室；***區(qū)青***路219號(hào)801、802室，合計(jì)6處不動(dòng)產(chǎn)?！驹斠?jiàn)本公告上文《拍賣(mài)標(biāo)的介紹》】（二）本次拍賣(mài)起拍價(jià)***89,6***元；保證金：10,000,0***元；增價(jià)***,0***元/次。三、競(jìng)買(mǎi)人條件 1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)價(jià)***完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)競(jìng)價(jià)***條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)價(jià)***規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)價(jià)***人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2、競(jìng)價(jià)***理人（具備完全民事行為能力的自然人）參拍，但競(jìng)價(jià)***理人須最晚于競(jìng)拍開(kāi)始前【3】日（含當(dāng)日）到管理人處辦理委托手續(xù)，書(shū)面委托手續(xù)審核辦理完畢后，管理人及時(shí)將委托信息錄入網(wǎng)拍平臺(tái)。競(jìng)價(jià)***買(mǎi)人須與委托代理人一同到管理人處確認(rèn)成交信息并簽署相關(guān)文件。四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競(jìng)價(jià)***】日與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)***價(jià)***次競(jìng)價(jià)***過(guò)程。五、咨詢與調(diào)查（一）自本公告發(fā)布之日起至競(jìng)拍開(kāi)始前【1】個(gè)工作日接受咨詢及聯(lián)系看樣，咨詢電話：***789（郭經(jīng)理）。（二）看樣地點(diǎn)***，看樣時(shí)間請(qǐng)電話聯(lián)系確認(rèn)。（三）意向競(jìng)賣(mài)人可就本次拍賣(mài)標(biāo)的項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)，向管理人要求進(jìn)行盡職調(diào)查，但意向人競(jìng)買(mǎi)人需在本公告要求的咨詢時(shí)間內(nèi)向管理人提交授權(quán)文件、與管理人簽訂保密協(xié)議，且向管理人***元的盡職調(diào)查保證金后，管理人方予以配合盡職調(diào)查。意向競(jìng)買(mǎi)人向管理人繳存盡調(diào)保證金后，如未能成交，在本次拍賣(mài)結(jié)束后【3】個(gè)工作日內(nèi)，管理人向意向競(jìng)買(mǎi)人無(wú)息退回返還盡調(diào)保證金；如參拍成交，盡調(diào)保證金則沖抵買(mǎi)受人部分拍賣(mài)成交款。（四）競(jìng)買(mǎi)人未經(jīng)調(diào)查即決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的項(xiàng)下全部資產(chǎn)的一切情況均完全了解，并接受本次拍賣(mài)標(biāo)的項(xiàng)下全部資產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)，管理人不承擔(dān)本次拍賣(mài)標(biāo)的涉及資產(chǎn)的任何瑕疵保證責(zé)任。六、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人（一）本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：1、本次拍賣(mài)標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)有承租方具備本次拍賣(mài)標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人資格，截止本公告發(fā)布之日承租方暫未向管理人要求行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；2、承租方如須行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，需在本公告要求的時(shí)間內(nèi)，向管理人提交合法有效的身份證明，管理人將其優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人信息錄入網(wǎng)拍平臺(tái)后，其方具備本次拍賣(mài)標(biāo)的股權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參拍資格；3、截止本公告發(fā)布之日暫無(wú)除承租方以外第三方申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于競(jìng)拍開(kāi)始前【2】個(gè)工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（三）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。（四）順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***由出價(jià)***購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。七、競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。八、競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。九、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān) （一）拍賣(mài)成交時(shí)，成交價(jià)***時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)。法律未明確繳費(fèi)義務(wù)人的，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。上述可能發(fā)生的一切稅、費(fèi)的具體金額***向競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢、自行測(cè)算。買(mǎi)受人在承擔(dān)上述一切稅、費(fèi)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)***理人索償。（二）本次拍賣(mài)標(biāo)的項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)所涉及的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。（三）對(duì)應(yīng)本次拍賣(mài)標(biāo)的項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利主體變更登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行前往相關(guān)部門(mén)辦理，管理人給予必要協(xié)助。因此，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行咨詢相關(guān)部門(mén)關(guān)于標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記過(guò)戶資格、資產(chǎn)辦理登記過(guò)戶、實(shí)物交付的條件和稅費(fèi)承擔(dān)等情況。成交后因政策原因或者其他原因?qū)е虏荒苻D(zhuǎn)讓、過(guò)戶或者變更權(quán)利主體的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。（四）關(guān)于發(fā)票的開(kāi)具，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)部門(mén)自行詢問(wèn)確認(rèn)，所需繳納稅、費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，同時(shí)買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)無(wú)法開(kāi)具發(fā)票的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。十、保證金及服務(wù)費(fèi)支付（一）第一次出價(jià)***買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)***能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。（二）競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶，原鎖定的保證金將在買(mǎi)受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。（三）拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?*****月***日***時(shí)前匯至管理人指定賬戶【戶名：***管理人，開(kāi)戶行：***南京棲霞支行，賬號(hào)：***】，匯款時(shí)備注：泰州不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)尾款。逾期則視為買(mǎi)受人悔拍，買(mǎi)受人交納的保證金不予退還。（四）拍賣(mài)成交后，將以標(biāo)的物的成交價(jià)***，京東平臺(tái)向買(mǎi)受人出具0.5%軟件技術(shù)服務(wù)費(fèi)訂單，買(mǎi)受人需另行承擔(dān)并依據(jù)該訂單向京東平臺(tái)支付服務(wù)費(fèi)（服務(wù)費(fèi)上限為人***元）。特別提示：保證金金額***大，為避免在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買(mǎi)人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開(kāi)戶銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁(yè)面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html 個(gè)人/企業(yè)參拍流程：http***com/bankrupt.html 在參拍、繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東拍賣(mài)服務(wù)熱線：***86。（五）拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)余款，管理人可提請(qǐng)重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)等。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)費(fèi)用損失以及重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍賣(mài)的，除管理人認(rèn)為悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得參加競(jìng)買(mǎi)。十一、成交確認(rèn) （一）競(jìng)價(jià)***受人應(yīng)于付清全部拍賣(mài)成交款及軟件服務(wù)費(fèi)后，在【5】日內(nèi)憑相關(guān)身份材料到管理人處與管理人簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》及接管相關(guān)資料文件。逾期不簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，買(mǎi)受人已支付的所有款項(xiàng)不退，且管理人不再負(fù)有保管拍賣(mài)標(biāo)的物的責(zé)任，由此造成的損失由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。（二）買(mǎi)受人在按要求繳納全部拍賣(mài)款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，并自行辦理標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利主體過(guò)戶、變更手續(xù)，如有需要管理人予以配合?？赡墚a(chǎn)生的變更登記等事項(xiàng)均由買(mǎi)受人自行辦理，如產(chǎn)生費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)，能否辦理標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及辦理標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間管理人不作任何承諾。逾期不辦理的，由買(mǎi)受人承擔(dān)本標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾。（三）風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移管理人與買(mǎi)受人簽署完成《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》后，買(mǎi)受人承擔(dān)標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)可能發(fā)生的一切損毀、滅失、使用等風(fēng)險(xiǎn)以及相關(guān)法律后果。如買(mǎi)受人未在拍賣(mài)成交且付清全部款項(xiàng)后【5】日內(nèi)與管理人簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，則相關(guān)標(biāo)的項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)自買(mǎi)受人付清全部款項(xiàng)后第【6】日轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人。因本次拍賣(mài)標(biāo)的項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)存在第三方租賃之現(xiàn)狀，故管理人與買(mǎi)受人簽署完成《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》之時(shí)點(diǎn)，即視同與買(mǎi)受人完成涉及拍賣(mài)標(biāo)的項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)交付。在承租方承租期內(nèi)，拍賣(mài)標(biāo)的項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)歸承租方享有，在此期間所涉及標(biāo)的項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)均按本條款上文之約定履行，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果且不調(diào)整成交價(jià)***生的風(fēng)險(xiǎn)及損失由買(mǎi)受人承擔(dān)。十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息，但不進(jìn)行公示。十三、特別提醒（一）意向競(jìng)買(mǎi)人需仔細(xì)閱讀上文拍賣(mài)標(biāo)的介紹中鄭重提醒各競(jìng)買(mǎi)人之相關(guān)瑕疵、缺陷和風(fēng)險(xiǎn)提示，謹(jǐn)慎參拍，慎重出價(jià)***本次拍賣(mài)標(biāo)的項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人/上拍機(jī)構(gòu)***。除競(jìng)價(jià)***，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)競(jìng)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自進(jìn)行盡調(diào)了解，未盡調(diào)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的及相關(guān)現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（三）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)***項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)、市場(chǎng)監(jiān)督、稅務(wù)等政府部門(mén)對(duì)標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶或變更權(quán)利主體的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。（四）本次拍賣(mài)標(biāo)的項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的屬性、抵押、司法凍結(jié)、擔(dān)保等情況已經(jīng)公示，買(mǎi)受人需自行盡調(diào)了解并承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。（五）標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)，按本公告中條款所約定的相應(yīng)主體承擔(dān)。（六）競(jìng)買(mǎi)意向人需自行調(diào)查確認(rèn)標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)所存在的租賃、占用、內(nèi)部現(xiàn)狀等情況，自行評(píng)估拍賣(mài)成交后可能存在一定時(shí)期無(wú)法取得標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)的現(xiàn)實(shí)情況，謹(jǐn)慎參與，自擔(dān)競(jìng)買(mǎi)結(jié)果之全部風(fēng)險(xiǎn)。（七）管理人與買(mǎi)受人簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》之時(shí)，買(mǎi)受人需向管理人出具承諾，承諾（包含但不限于）：1、已知曉***市***區(qū)東***路68號(hào)、青***路215號(hào)、219號(hào)101、201、301、401室；***區(qū)青***路219號(hào)801、802室存在租賃及租賃方占用情況；2、同意簽署完成《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》之時(shí)點(diǎn)，即視同管理人與其完成涉及拍賣(mài)標(biāo)的項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)交付，租賃期滿時(shí)由其自行接管拍賣(mài)標(biāo)的項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)；3、簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》時(shí)點(diǎn)前標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)所對(duì)應(yīng)的權(quán)益、責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)為原合同簽署主體享有及承擔(dān)；4、簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》時(shí)點(diǎn)后標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)所對(duì)應(yīng)的權(quán)益、責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人享有及承擔(dān)，最終由管理人根據(jù)事實(shí)情況擬定承諾內(nèi)容。《拍賣(mài)公告》《拍賣(mài)標(biāo)的介紹》中關(guān)于標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)的文字描述、展示圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成管理人/上拍機(jī)構(gòu)***，不作為對(duì)競(jìng)買(mǎi)人參與此次競(jìng)價(jià)***。本次拍賣(mài)標(biāo)的項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的所對(duì)應(yīng)建筑情況、所在層數(shù)、土地用途、房產(chǎn)性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量、性能、裝修等均以實(shí)際交付時(shí)的房產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人/上拍機(jī)構(gòu)***。如出現(xiàn)《拍賣(mài)公告》《拍賣(mài)標(biāo)的介紹》載明內(nèi)容與房產(chǎn)的實(shí)際狀況或面積不一致之情形，不論改變或增減均不影響拍賣(mài)成交結(jié)果、不調(diào)整拍賣(mài)成交價(jià)***、未盡事宜競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的拍賣(mài)公告、須知、標(biāo)的介紹。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。咨詢電話：郭經(jīng)理，***789。凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)***為，可如實(shí)舉報(bào)。監(jiān)督舉報(bào)電話：***425。京東技術(shù)咨詢電話：***86。此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人 ******月***日

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