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【海南,?？谑小亢？谑行阌^(qū)海秀片區(qū)D-11-02地塊（業(yè)里廣場）城市更新項目實施主體

標簽：招標公告海南海口市秀英區(qū)海秀片區(qū)D-11-02地塊（業(yè)里廣場）城市更新項目實施主體 ?？谑行阌^(qū)城市更新建設發(fā)展有限公司招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-10-25

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招標公告詳情

1.招標條件本招標項目***市***區(qū)海***區(qū)D-11-02地塊（業(yè)里廣場）城市更新項目實施主體，***，該項目已具備招標條件，現(xiàn)采用公開招標的方式面向國內(nèi)進行公開招標實施主體單位。 2.項目基本情況 2.1項目名稱******區(qū)D-11-02地塊（業(yè)里廣場）城市更新項目實施主體項目編號***2.2建設規(guī)模及內(nèi)容項目出讓地塊總建筑面積約87972.33㎡，用地面積為25134.95（37.7畝），***市場化商品房計容面積72770.71㎡市場化零售商業(yè)888.51㎡，留用物業(yè)補償面積13196m2，公共配套公服設施約1230㎡（其中，“一老一小”600m2、社區(qū)服務600m2、公廁30m2。公服配套不參與計容。），安置房面積1126.06㎡，同時，規(guī)劃擬建設***市***路（道路用地10458.06m2），地塊周邊需配建一處公園綠地（D-11-01地塊，面積約3154㎡，最終以實際測量面積為準。（以上數(shù)***市資規(guī)發(fā)布的土地出讓掛牌公告為準）。 2.3 招標范圍包括但不限于： 1.作為實施主體摘得***市***區(qū)海***區(qū)D-11-02地塊土地進行開發(fā) （1）根據(jù)開發(fā)時序(安置房先行；公服、基礎設施優(yōu)先移交，在保障社會資本資金周轉(zhuǎn)的情況下合理確定開發(fā)時序），制定詳細的開發(fā)建設計劃，包括各階段的工作內(nèi)容、時間節(jié)點、目標等。（2）進行深入的經(jīng)濟測算，包括成本分析、收入預測、資金籌措等，為項目的投資決策提供有力支持。（3）制定具體的開發(fā)建設目標，包括項目定位、建筑規(guī)模、功能布局、景觀規(guī)劃等，確保項目的整體效益和可持續(xù)發(fā)展。 2、項目管理與運營（1）負責項目的全面管理工作，包括進度管理、質(zhì)量管理、成本管理、安全管理等。（2）制定并執(zhí)行項目管理制度和流程，確保項目的規(guī)范運作。 3、風險管理與應對（1）識別并評估項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險，如政策風險、市場風險、技術(shù)風險等。（2）制定風險應對措施和預案，確保項目在面臨風險時能夠迅速、有效地應對。（3）建立風險監(jiān)控機制，定期對項目風險進行評估和監(jiān)控，確保項目的穩(wěn)健發(fā)展。未盡事宜，最***市政***市更新正式指導意見和相關(guān)批復文件為準（包含但不限于資規(guī)、住建、市政、水務等）。 2.4 服務期限自合同簽訂之日起至項目工程建設完成之日止，共36個月。 3.投標人資格要求 1.1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定； 1.2本項目的特定資格要求： (1)在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔民事責任的能力（證明材料：注：①投標人若為企業(yè)法人：提供有效的“統(tǒng)一社會信用代碼營業(yè)執(zhí)照”；②若為事業(yè)法人：提供有效的“統(tǒng)一社會信用代碼法人登記證書”；③若為其他組織：提供“對應主管部門頒發(fā)的準許執(zhí)業(yè)證明文件或營業(yè)執(zhí)照”，復印件并加蓋單位***）； (2)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（提供承諾函并加蓋單位***）； (3)具有依法繳納稅費和社保資金的良好記錄（提供承諾函并加蓋單位***）； (4)具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術(shù)能力；（提供承諾函并加蓋單位***） (5)參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（成立不足三年的從成立之日起計算，提供承諾函并加蓋單位***）； (6)具有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；（提供承諾函并加蓋單位***） (7)未被列入“信用中國”網(wǎng)站( www***)失信被執(zhí)行人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法失信主體，在中國政府采購網(wǎng)（www***）未被列入政府采購嚴重違法失信行為信息記錄名單（提供承諾書或提供查詢結(jié)果并加蓋公章，查詢時間：公告時間之后、開標截止時間***）；備注：因“信用中國-失信被執(zhí)行人”查詢網(wǎng)址鏈接為”中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)“網(wǎng)站，故失信被執(zhí)行人查詢以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http***ov.cn）查詢?yōu)闇省?（8）投標人須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)（提供相應證明材料并加蓋單位***）；（9）單位***、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的招標活動。（提供承諾函并加蓋單位***）；（10）投標人須提供3000萬以上（含3000萬）銀行授信證明（合同）或銀行存款憑證（提供相應證明材料并加蓋單位***）（11）根據(jù)《***市城市更新實施指導意見（試行）》的通知（海府辦〔2022〕36 號）第十六條“......由新的實施主體承擔原實施主體投入成本及合理回報收益......”投標人須承擔并支付與本項目前期工作相關(guān)的所有費用，包括但不限于：高壓線遷改、地下光纜遷改等管線遷移工作；項目前期實施方案編制費、交評報告編制費、成片分開方案編制費、控規(guī)調(diào)整方案編制費、配建前期項目建議書編制費、可研編制費、初步設計及概算編制費、前期咨詢服務費等。費用的具體支付方式和時間將在中標后與招標人協(xié)商確定（提供承諾函并加蓋單位***）（12）投標人須承諾：中標后須按雙方合同約定與招標人成立共管賬戶，并存***元履約保證金，若投標人未按要求摘地***元歸招標人所有。（提供承諾函并加蓋單位***）投標人摘地前，在投標人繳納2.1億土地摘牌保證金后，招標人應于三個工作日內(nèi)內(nèi)退還0.2億給投標人，用于投標人支付剩余土地摘牌保證金，剩***元履約保證于項目配建及團購完成竣工驗收后招標方退還給投標人。 1.3、本次招標不接受聯(lián)合體投標。 4.招標文件*** 時間：凡有意參加投標者，請于******月***日至******月 ***日（每日8:30-12:00，14:30-17:30，周六、周日及法定節(jié)假日除外）地址：***省***市***區(qū)***路58號金牛生***區(qū)A2棟405房方式:由法定代表人或其委托代理人購買招標文件，提交法定代表人身份證明文件（法人購買）或法定代表人授權(quán)委托書（委托代理人購買），出示本人身份證原件。提交法定代表人身份證、委托代理人身份證、營業(yè)執(zhí)照，復印件加蓋公章。（招標文件***）售價***5***元（文件售后不退，報名資格不能轉(zhuǎn)讓）。 5.投標文件的遞交遞交投標文件截止時間***（投標截止時間***）:******月***日***時 ***分遞交投標文件地點：***省***市海***路74號鴻泰大廈***樓1號開標室（如有變動，另行通知）。 6.發(fā)布公告的媒介同時在《中國招標投標公共服務平臺》、《***市公共資源交易公共服務平臺》上發(fā)布。 7.聯(lián)系方式招標人：*** 地址：***市***區(qū)秀***道29號聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 招標代理機構(gòu)：*** 地址：***省***市***區(qū)***路58號金牛生***區(qū)A2棟405房聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***

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