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1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目文***路246號北側(cè)職工***區(qū)改造項目前期物業(yè)服務(wù)項目已由***市規(guī)劃局以建字第***號批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人（項目業(yè)主）***，建設(shè)資金來自企業(yè)，項目出資比例為國有自籌資金100.00% 。物業(yè)服務(wù)資金來自業(yè)主及物業(yè)使用人自籌，該物業(yè)項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的前期物業(yè)服務(wù)進行公開招標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目編號***：***市***區(qū)文***路27A號。
2.3建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：總用地面積6601.95 平方米，總建筑面積18522.4平方米。
物業(yè)類型住宅、商業(yè)。
2.4服務(wù)期：自合同約定之日起3年。
服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；前期物業(yè)合同履行期間，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
2.5招標(biāo)范圍：本項目前期物業(yè)服務(wù)。
2.6投標(biāo)控制***元/平方米?月；商***元/平方米?月。中標(biāo)的住宅物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，以通過***市發(fā)展和改革委員會審批的收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
物業(yè)服務(wù)費用不含物業(yè)***區(qū)域共用水電費用，物業(yè)***區(qū)域共用水電費用按《民法典》、《物業(yè)管理條例》、《***省物價***住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于清理規(guī)范電網(wǎng)和轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費有關(guān)事項的通知》（瓊價***18〕467號）等現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1本項目招標(biāo)要求投標(biāo)人應(yīng)為經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)或者其他組織，提供加載“統(tǒng)一社會信用代碼”的有效營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；
3.2本項目要求投標(biāo)人：1、投標(biāo)資格沒有被取消、暫停；2、沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；3、在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題的（須提供信譽承諾函）。
3.3具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（需提供******月至今任意1個月度的財務(wù)報表；***可提供銀行資信證明。復(fù)印件加蓋公章）。
3.4具有依法納稅和社會保障資金的記錄[投標(biāo)人須提供******月至今任意1個月的納稅證明和社保繳費記錄證明（證明材料復(fù)印件加蓋公章）]。***可提供承諾函。
3.5投標(biāo)人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http***ov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)(www***)的“企業(yè)經(jīng)營異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(wǎng)(www***) 的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供網(wǎng)頁截圖并加蓋單位***）。
3.6本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供聲明函）。
4. 招標(biāo)文件***
4.1請于*** 10 月 26 日***時***分至*** 11 月 18 日***時***分，登錄***市公共資源交易中心（http***gov.cn/）下載電子招標(biāo)文件。
4.2投標(biāo)保證金的金額***招標(biāo)公告所要求投標(biāo)保證金金額***易平臺系統(tǒng)要求而設(shè)置，但本項目投標(biāo)人不需提交投標(biāo)保證金）。
5. 投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間***（投標(biāo)截止時間***，下同）為******月***日***時***分，地點***：***市公共資源交易中***樓 201室（***市海甸***路 28 號）。（適用于現(xiàn)場遞交）
5.2投標(biāo)文件遞交的截止時間***（投標(biāo)截止時間***，下同）為******月***日***時***分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄***市公共資源交易中心（http***gov.cn/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）
5.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點***，招標(biāo)人不予受理。
6. 發(fā)布公告的媒介
公告發(fā)布媒介：全國公共資源交易平臺（***?。?、***市公共資源交易中心、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺。
7. 其他
7.1投標(biāo)人須在全國公共資源交易平臺（***?。┢髽I(yè)信息管理系統(tǒng)（http***v.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸***市公共資源交易中心（http***gov.cn/)下載、查看電子版的招標(biāo)文件***；

7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件***.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http***.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；
非電子標(biāo)（招標(biāo)文件***.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http***.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標(biāo)文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；
7.3投標(biāo)截止時間***，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；
7.4開標(biāo)的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。
7.5本次招標(biāo)為非電子標(biāo)。
8.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：***
地址：***市***區(qū)龍***路30號宏源證券大***樓
聯(lián)系人：***
電話：***

招標(biāo)代理機構(gòu)：***
地址：***省***市***區(qū)***路5號國貿(mào)中心17D
聯(lián)系人：***
電話：***
電子郵箱：hnzyglzx@163.com

監(jiān)督部門: ***市***區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

監(jiān)督部門聯(lián)系方式: ***