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【遼寧,遼陽市】遼寧省遼陽市中級人民法院關(guān)于位于遼陽市文圣區(qū)北文圣路（華祥苑小區(qū)）53-6號1單元73號住宅一處（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省***市中級人民法院拍賣公告標(biāo)的物詳情拍品名稱位于***市***區(qū)北***路（華祥***區(qū)）53***元73號住宅一處權(quán)利來源司法拍賣權(quán)證情況 *** 拍品現(xiàn)狀房屋用途網(wǎng)點建筑面積 247.36平方米租賃情況無鑰匙有權(quán)利限制情況已查封、未抵押提供的文件 1.《執(zhí)行裁定書》，2.《協(xié)助執(zhí)行通知書》，3.《拍賣成交確認書》瑕疵情況 1. 該網(wǎng)點屬于清水房，未裝修。 2.本次拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，拍賣人對已知的情況及瑕疵已充分披露；對于未披露的瑕疵、或存在的其他不可控的風(fēng)險或者在拍賣過程中發(fā)生的任何改變，由競買人自行調(diào)查了解；競買人一旦參加競買，即視為接受標(biāo)的所有已知及未知瑕疵。有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。拍品介紹 1、拍賣對象：位于***市***區(qū)北***路（華祥***區(qū)）53***元73號住宅一處。 2、稅費負擔(dān)情況（標(biāo)的所在房管局、財稅部門）：標(biāo)的物登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣后辦理不動產(chǎn)權(quán)證登記所涉及的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，具體金額***核算為準(zhǔn)。法律法規(guī)未作規(guī)定的費用，由買受人承擔(dān)。 3、法院所展示的照片僅作參考，具體以標(biāo)的實物為準(zhǔn)。 4、咨詢電話：***，統(tǒng)一安排時間看房。注：本案案號為：（2024）遼10執(zhí)恢32號 ***省***市中級人民法院定于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***683）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：位于***市***區(qū)北***路（華祥***區(qū)）53***元73號住宅一處。起拍價*****元，保證金：***元，增價***元。二、競買人條件：本次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；競買人為個人的，其本人及家庭須符合當(dāng)?shù)刭彿空叩囊?。委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價***個工作日前經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。競買人競買成功后，如出現(xiàn)占用情況，法院將配合競買人在一定期限內(nèi)進行騰空。三、咨詢展示看樣的時間：法院統(tǒng)一安排時間看樣。詳見實物照片（咨詢電話：***。僅限工作日的工作時間接受電話咨詢）。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價***出價***增價***法院確定。競買人以低于起拍價***。六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，共競買人參考。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***如有原有戶口難以遷出情況，競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理戶口遷移手續(xù)；過戶及戶口遷移所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。七、競買人競買成功后，財產(chǎn)如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進行騰空，具體時限不能確定。財產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，本院不負責(zé)處理以上事項。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人。拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中所涉及的一切應(yīng)交納或補交的相關(guān)稅、費、金依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，按主管部門規(guī)定承擔(dān)稅費，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，本院不負責(zé)承擔(dān)和協(xié)調(diào)因過戶涉及的一切款項。本院僅負責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書（本院不負責(zé)提供其他單據(jù)或票據(jù)，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單據(jù)），原產(chǎn)權(quán)證作廢公告費、與標(biāo)的物有關(guān)的欠費（包含但不限于可能存在的物業(yè)費、水、電、供暖、車位管理等欠費）及相關(guān)法律、法規(guī)沒有規(guī)定的費用全部由買受人自行處理。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，未明確義務(wù)人的費用由買受人自行解決。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、稅務(wù)、***等相關(guān)部門了解確認，具體費用請買受人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣競價***與本院聯(lián)系。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系且符合競買條件的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。十、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入***省***市中級人民法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時前繳入法院指定賬戶（戶名：***省***市中級人民法院案件款專戶，開戶銀行：中國銀行遼陽分行營業(yè)部，賬號：***）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價***到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。 http***/user/issue/359-1659.html 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86。十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。咨詢電話：*** 法院監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)***街46號網(wǎng)址: http***683 ***省***市中級人民法院二○二四年十月二十六日

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