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【福建,三明市】三明市三元區(qū)和仁新村26幢一層商場(chǎng)、24-27號(hào)店面公開招租交易公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告福建三明市三元區(qū)和仁新村26幢一層商場(chǎng)、24-27號(hào)店面公開招租交易公告招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-26

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招標(biāo)公告詳情

EpointContent ***市***區(qū)和仁新村26幢一層商場(chǎng)、一層24-27號(hào)店面公開招租交易公告受委托，***市公共資源交易中心（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）采用電子競(jìng)價(jià)****市***區(qū)和仁新村26幢工人文化宮兩處房產(chǎn)招租房產(chǎn)進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向競(jìng)租人參與競(jìng)租?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下： 1、項(xiàng)目編號(hào)***稱：***市***區(qū)和仁新村26幢一層商場(chǎng)、一層24-27號(hào)店面。 3、房屋座落：***市***區(qū)和仁新村26幢。 4、標(biāo)的建筑面積：商場(chǎng)：1460.46㎡、24-27號(hào)店面：211.56㎡（含公攤，以權(quán)證載明數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。 5、裝修情況：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 6、約定用途：商業(yè)營(yíng)業(yè)用房，不允許經(jīng)營(yíng)娛樂業(yè)、餐飲、化工、洗浴、***市場(chǎng)類、噪聲及油煙超標(biāo)等影響周圍環(huán)境和影響工會(huì)形象的項(xiàng)目。 7、原承租人：商場(chǎng)部分店面正在承租。 8、現(xiàn)用銘牌：無。 9、租金掛牌價(jià)***618***元/月、24-27號(hào)店面：723***元/月。 10、租金遞增方式：商場(chǎng)：第1年起月租金在前一年的租金基礎(chǔ)上遞增0.0%，第2年起月租金在前一年的租金基礎(chǔ)上遞增0.0%，第3年起月租金在前一年的租金基礎(chǔ)上遞增0.0%，第4年起月租金在前一年的租金基礎(chǔ)上遞增5.0%，第5年起月租金在前一年的租金基礎(chǔ)上遞增0.0%。24-27號(hào)店面：無遞增。 11、租賃期：商場(chǎng)：5年、24-27號(hào)店面：3年（不含裝修期）。 12、裝修期：商場(chǎng)：30天、24-27號(hào)店面：15天。 13、租金支付方式：按月支付。 14、招租標(biāo)的一層商場(chǎng)需要特別說明的情況：和仁新村26幢一層除***市工人文化宮外還有其他業(yè)主，若承租人需要租賃其他業(yè)主房產(chǎn)的可與其他業(yè)主自行協(xié)商租賃事宜；和仁新村26幢一層20號(hào)店面與44號(hào)店面存在原租戶，承租人需與原租戶協(xié)商租賃交接事宜。 15、履約保證金（押金）：3個(gè)月承租租金。按《租賃合同》約定時(shí)間繳交與管理。 16、競(jìng)租保證金（按租金掛牌價(jià)***：商場(chǎng)：4***元、24-27號(hào)店面：2***元。 (1)競(jìng)租保證金繳交可選擇銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等方式。競(jìng)租保證金的匯款人名稱***，資金用途請(qǐng)注明“競(jìng)租保證金”字樣。 (2)若競(jìng)租成交，競(jìng)租人即成為承租方。承租方的競(jìng)租保證金，在其與出租方簽定《租賃合同》后，由出租方通知本中心退款．本中心將在收到退款通知之日起５個(gè)工作日之內(nèi)***道退回（是否計(jì)息，以銀行實(shí)際為準(zhǔn)）。 (3)競(jìng)租未成交的競(jìng)租人的競(jìng)租保證金，本中心在競(jìng)租結(jié)束次日起５個(gè)工作日內(nèi)***道退回（是否計(jì)息，以銀行實(shí)際為準(zhǔn)）。 (4)若因競(jìng)租人預(yù)留的銀行賬號(hào)、戶名、開戶行有誤等原因?qū)е赂?jìng)租保證金無法及時(shí)退還的，待其糾正錯(cuò)誤次日起５個(gè)工作日內(nèi)退回。 17、競(jìng)租保證金賬戶：開戶名稱：***市公共資源交易中心開戶銀行：***列東支行銀行賬號(hào)：各競(jìng)租人報(bào)名審核獲通過后，將由競(jìng)價(jià)***擬子賬號(hào) ，***0452 07＊＊＊＊ 18、公告時(shí)間：2024-10-25 08∶00至2024-11-08 12∶00。 19、看樣時(shí)間：2024-10-25 08∶00至2024-11-08 12∶00（僅上班時(shí)間）。看樣聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話：***880?！　　?20、競(jìng)租保證金匯達(dá)和報(bào)名競(jìng)租申報(bào)材料提交截止時(shí)間***：2024-11-08 12∶00。 21、競(jìng)租人應(yīng)具備的基本條件：。 (1)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 (2)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)***對(duì)承租方的主要要求及交易條件： (1) 具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 (2) 對(duì)前述標(biāo)的的現(xiàn)狀、限定用途、租金支付方式、租期等形成《房屋租賃合同》的基本條款及本次競(jìng)租交易的后續(xù)安排等有關(guān)約定均無異議。 (3)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心以下賬戶：開戶名稱：***市公共資源交易中心開戶銀行：交通銀行三明分行銀行賬號(hào)： *** 交易服務(wù)費(fèi)計(jì)算辦法如下:①交易服務(wù)費(fèi)=合同成交金額***按月計(jì)租期) ×收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；②收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),參照明價(jià)***〕87號(hào)文,按差額累進(jìn)計(jì)費(fèi)***元(含)以下費(fèi)率1.50%,100***元(含)部分費(fèi)率1.00%,500-***元(含)部分費(fèi)率0.60%,1000-***元(含)部分費(fèi)率0.35%,……；③計(jì)算示例:如***元/月,租期5年,則合同成交金額***×5年×***月/年 =***元,交易服務(wù)費(fèi)=100×1.50%+(500-100) ×1.00%+(1000-500) ×0.60%+(1200-1000) ×0.35%***元。 (4)競(jìng)價(jià)***簽定租賃合同、退還競(jìng)租保證金 ①競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***價(jià)***人，本中心將在競(jìng)價(jià)***２個(gè)工作日內(nèi)向其與出租方發(fā)出《競(jìng)價(jià)***》，競(jìng)得人應(yīng)在本中心發(fā)出《競(jìng)得結(jié)果通知單》之日起２個(gè)工作日內(nèi)匯繳交易服務(wù)費(fèi) 。 ②簽定租賃合同：競(jìng)得人與出租方應(yīng)于本中心發(fā)出《競(jìng)得結(jié)果通知單》之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同；并按《租賃合同》約定繳交履約保證金及第一期租金等事項(xiàng)。 ③退還競(jìng)租保證金：本中心在收到出租方發(fā)出的《保證金退款通知函》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將承租方的競(jìng)租保證金***道退回（是否計(jì)息，以銀行實(shí)際為準(zhǔn)）。 (5) 標(biāo)的將在《房屋租賃合同》簽訂之日起5工作日內(nèi)移交，租賃合同另有約定的按其約定。 (6) 承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。 (7) 資產(chǎn)維護(hù)與管理要求：門前三包。 (8) 承租方自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如需上下水，由承租方自行負(fù)責(zé)改造建設(shè)。 (9)未盡事宜，詳見《房屋租賃合同》。 23、意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)***件均需加蓋公章、自然人應(yīng)簽字）： (1)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書等主體資格證明材料（自然人無需提供）； (2)法定代表人、經(jīng)辦人或自然人身份證； (3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競(jìng)租人簽章原件）及受托人的身份證[如有，無則免]； (4)競(jìng)租保證金的繳款憑證； (5)其他應(yīng)提交的材料，如出租方出具的業(yè)態(tài)布局預(yù)審告知書等。 24、意向競(jìng)租人提交澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)租人若要求對(duì)《電子競(jìng)價(jià)***括但不限于《招租公告》、《***市公共資源交易中心國(guó)有房產(chǎn)公開招租電子競(jìng)價(jià)***電子競(jìng)價(jià)***《合同范本》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)***出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間***。若有必要，出租方和本中心可以在限時(shí)競(jìng)價(jià)***間前一個(gè)小時(shí)對(duì)《公開競(jìng)價(jià)***修改、補(bǔ)充。 25、注冊(cè)用戶與報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(http***ov.cn/smwz/)點(diǎn)擊＂產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)***免費(fèi)用戶注冊(cè)，并在報(bào)名截止時(shí)間******理匯入（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）競(jìng)租保證金并提交競(jìng)租申報(bào)材料等報(bào)名手續(xù)。意向競(jìng)租人通過本中心的競(jìng)租資格審核后，即成為競(jìng)租人。特別提示：（１）各意向競(jìng)租人應(yīng)妥善保管自己的賬戶和密碼。一經(jīng)注冊(cè)成為中心競(jìng)價(jià)***其通過競(jìng)價(jià)***一切行為視同其本人的行為，由此產(chǎn)生的后果由其本人承擔(dān)。（２）各意向競(jìng)租人應(yīng)注意競(jìng)租保證金匯達(dá)和報(bào)名競(jìng)租申報(bào)材料提交截止時(shí)間***（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)）。請(qǐng)意向競(jìng)租人在提交報(bào)名競(jìng)租申報(bào)材料截止時(shí)間***。若因意向競(jìng)租人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核未獲通過被退回后不能在截止時(shí)間***，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 26、電子競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***兩個(gè)階段。（1）自由競(jìng)價(jià)***從******月***日 ***時(shí)***分00秒開始至限時(shí)競(jìng)價(jià)***前。自由報(bào)價(jià)***進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)***生新的更高的報(bào)價(jià)***價(jià)***最高報(bào)價(jià)***，報(bào)出該報(bào)價(jià)***競(jìng)得人。（2）限時(shí)競(jìng)價(jià)***從******月***日 ***時(shí)***分00秒開始，限時(shí)競(jìng)價(jià)***期為180秒。新的一個(gè)報(bào)價(jià)***新的更高的報(bào)價(jià)***束，則前一報(bào)價(jià)***最高報(bào)價(jià)***，報(bào)出該報(bào)價(jià)***競(jìng)得人。 (3) 加價(jià)***：1***元/月或其整數(shù)倍、24-27號(hào)店面：***元/月或其整數(shù)倍。（4）報(bào)價(jià)***掛牌價(jià)***度的整數(shù)倍；符合要求的報(bào)價(jià)***價(jià)***的報(bào)價(jià)***得撤回。（5）競(jìng)價(jià)***高者得為原則，按上述（１）（２）的競(jìng)得人產(chǎn)生辦法確定競(jìng)得人。競(jìng)得人應(yīng)按上述第21點(diǎn)的要求完成交易的后續(xù)事宜，成為承租方。 (6)本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)***整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。 27、特別提示： (1)本項(xiàng)目《公開競(jìng)租文件》，包括但不限于《招租公告》、《***市公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***《合同范本》及根據(jù)《公開競(jìng)租文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息。 (2) 意向競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)競(jìng)租項(xiàng)目進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，并對(duì)是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，且獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。本中心通過自身網(wǎng)***何交易建議，且對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 28、若競(jìng)租時(shí)間結(jié)束未產(chǎn)生競(jìng)租結(jié)果，則本公告自動(dòng)延長(zhǎng)，自限時(shí)競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日為一競(jìng)價(jià)***限時(shí)競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日10：00為限時(shí)競(jìng)價(jià)*** 29、報(bào)名電話與聯(lián)系人：***（陳女士）電子競(jìng)價(jià)******873/*** 本中心網(wǎng)站: http***ov.cn/smwz/ ***市公共資源交易中心 ******月***日 EpointContent

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