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【天津,和平區(qū)】天津市和平區(qū)人民法院關(guān)于天津市河?xùn)|區(qū)八緯路龍泓園6-3-102（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

競(jìng)買公告 ***市***區(qū)人民法院關(guān)于***市***區(qū)***路龍泓園6-3-102房地產(chǎn)的拍賣公告（第一次拍賣） ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om/022/21，戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：陶穎名下坐落于***市***區(qū)***路龍泓園6-3-102房地產(chǎn)。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果記載，該標(biāo)的物為混合結(jié)構(gòu)，房***樓層為6層，***樓層1層，建筑面積為106.41平方米。房屋規(guī)劃用途為居住，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為津（2020）***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，房屋登記日期******月***日。土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地面積23201.5平方米，用途***鎮(zhèn)住宅用地，有兩個(gè)抵押權(quán)登記信息：第一個(gè)抵押范圍106.41平方米，不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)為***8334，債務(wù)履行期限為******月***日至******月***日，被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額人***元，登記日期******月***日。第二個(gè)抵押范圍106.41平方米，不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)為津（2019）***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)證明第***號(hào)，債務(wù)履行期限為******月***日至******月***日，被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額人***元，登記日期******月***日。該房屋已被本院查封。無(wú)相關(guān)權(quán)利人申報(bào)租賃，被執(zhí)行人及其家屬使用，未入戶，屋內(nèi)物品不詳。評(píng)估價(jià)***。本次起拍價(jià)***；保證金：5***元；增價(jià)****元。二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，但受房地產(chǎn)限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人不得參與競(jìng)買。特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地限購(gòu)及過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向本院辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于******月***日前向本院提交合法有效的委托手續(xù)證明，經(jīng)本院確認(rèn)資格后方能進(jìn)行委托。競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)本院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書(shū)，買受人應(yīng)向本院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到本院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書(shū)。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。此外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)買的還應(yīng)遵循如下要求： 1、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。 2、競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格，因買受人***市不具備購(gòu)房資格的，該次司法拍賣無(wú)效，買受人已繳納的保證金不予退還。 3、司法拍賣成交后***日內(nèi)，買受人應(yīng)來(lái)我院完成競(jìng)買資格審查征詢工作，待相關(guān)部門審查完成并確認(rèn)競(jìng)買資格后再繳納尾款（但繳款時(shí)間不得超過(guò)******月***日***時(shí)）。如買受人在競(jìng)買資格審查確認(rèn)完成前繳納尾款的不予確認(rèn)。 4、在司法拍賣房產(chǎn)成交后、出具拍賣成交裁定前，買受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件導(dǎo)致的相關(guān)法律后果自行承擔(dān)，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書(shū)的，人民法院不予準(zhǔn)許。 5、買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u行為無(wú)效的，人民法院應(yīng)予支持。依據(jù)前款規(guī)定，買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 6、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。三、咨詢時(shí)間：自******月***日起至******月***日***時(shí)止接受咨詢,本院不統(tǒng)一安排看樣，有需要請(qǐng)自行前往。***對(duì)上述標(biāo)的物信息進(jìn)行咨詢、組織看樣等相關(guān)事宜（***統(tǒng)一安排）聯(lián)系電話：***。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位***。具備即時(shí)辦理過(guò)戶條件的，因本次過(guò)戶發(fā)生的稅（費(fèi)），依照法律和相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅（費(fèi)），可由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，可向本院書(shū)面申請(qǐng)退還墊付的稅（費(fèi)）款，由本院從成交價(jià)***人支付，退款申請(qǐng)截止日期為拍賣成交裁定送達(dá)買受人之日起15個(gè)工作日止，逾期本院不再保留成交價(jià)***人自行承擔(dān)后果。具體稅（費(fèi)）請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***，稅費(fèi)計(jì)算方法可參考附件，附件內(nèi)容僅作參考，不代表最終稅費(fèi)主體、種類、額度等，以最終實(shí)際產(chǎn)權(quán)變更中產(chǎn)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。因過(guò)戶可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖氣等欠費(fèi)均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并承擔(dān)。八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與本院聯(lián)系，提交書(shū)面申請(qǐng)及相關(guān)材料。十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。十一、拍賣競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：***營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：***），匯款時(shí)請(qǐng)注明用途：2024執(zhí)1350龍泓園拍賣款，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十二、金融服務(wù)：中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行提供貸款服務(wù)，具體服務(wù)信息詳見(jiàn)附件。咨詢聯(lián)系人：*** ***203，牛經(jīng)理 ***572。十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。標(biāo)的專項(xiàng)咨詢電話：***66*** 監(jiān)督電話：022—***（周法官）、022—***（違法違紀(jì)舉報(bào)）淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 聯(lián)系地址：***市***區(qū)***道237號(hào) 拍賣信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www***）查詢。 ***市***區(qū)人民法院二○二四年十月二十五日

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